Bilindiği, gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir....
Kabule göre ise; gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler....
Köyünde bulunan dava dilekçesinde hudutları ... taşınmazın zilyedi olduğunu ve Hazineye haksız işgal tazminatı ödediğini, 2002 yılında bu taşınmazın Tarım Reformu Genel Müdürlüğünce 3083 Sayılı Yasa hükümlerine göre davalılara kiraya verildiğini, ancak; Milli Emlak Müdürlüğünce 2006 yılında yapılan inceleme sonucu dava konusu taşınmazın 6831 Sayılı Yasanın 2. maddesi uygulaması sonucu Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan yerlerden olduğunun ve 2924 Sayılı Yasa kapsamında değerlendirileceğinin belirlenmesi üzerine, Tarım Reformu Edirne Bölge Müdürlüğünce kira sözleşmesinin iptal edilerek 25.09.2006 tarihinde uygulamaya son verildiğini, taşınmazın kendisine teslimi konusunda yaptığı başvurunun da sonuçsuz kaldığını, bu nedenle davalıların haksız müdahalesinin önlenmesi ile ... hakka sahip olması nedeniyle zilyetliğin tarafına verilmesini istemiştir....
Köyünde bulunan dava dilekçesinde hudutları ... taşınmazın zilyedi olduğunu ve Hazineye haksız işgal tazminatı ödediğini, 2002 yılında bu taşınmazın Tarım Reformu Genel Müdürlüğünce 3083 Sayılı Yasa hükümlerine göre davalılara kiraya verildiğini, ancak; Milli Emlak Müdürlüğünce 2006 yılında yapılan inceleme sonucu dava konusu taşınmazın 6831 Sayılı Yasanın 2. maddesi uygulaması sonucu Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan yerlerden olduğunun ve 2924 Sayılı Yasa kapsamında değerlendirileceğinin belirlenmesi üzerine, Tarım Reformu Edirne Bölge Müdürlüğünce kira sözleşmesinin iptal edilerek 25.09.2006 tarihinde uygulamaya son verildiğini, taşınmazın kendisine teslimi konusunda yaptığı başvurunun da sonuçsuz kaldığını, bu nedenle davalıların haksız müdahalesinin önlenmesi ile ... hakka sahip olması nedeniyle zilyetliğin tarafına verilmesini istemiştir....
Köyünde bulunan dava dilekçesinde hudutları ... taşınmazın zilyedi olduğunu ve Hazineye haksız işgal tazminatı ödediğini, 2002 yılında bu taşınmazın Tarım Reformu Genel Müdürlüğünce 3083 Sayılı Yasa hükümlerine göre davalılara kiraya verildiğini, ancak; Milli Emlak Müdürlüğünce 2006 yılında yapılan inceleme sonucu dava konusu taşınmazın 6831 Sayılı Yasanın 2. maddesi uygulaması sonucu Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan yerlerden olduğunun ve 2924 Sayılı Yasa kapsamında değerlendirileceğinin belirlenmesi üzerine, Tarım Reformu Edirne Bölge Müdürlüğünce kira sözleşmesinin iptal edilerek 25.09.2006 tarihinde uygulamaya son verildiğini, taşınmazın kendisine teslimi konusunda yaptığı başvurunun da sonuçsuz kaldığını, bu nedenle davalıların haksız müdahalesinin önlenmesi ile ... hakka sahip olması nedeniyle zilyetliğin tarafına verilmesini istemiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/01/2022 NUMARASI : 2021/308 ESAS - 2022/32 KARAR DAVA KONUSU : Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) KARAR : GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin maliki olduğu dava konusu taşınmazın, davalıya ait komşu bağımsız bölüm ile duvarları yıkılarak fiilen birleştirilmiş durumda olduğunu, davalının, müvekkilinin maliki olduğu taşınmazı üçüncü kişilere kiralamasının ya da taşınmazda ikamet etmesinin herhangi bir hukuki dayanağı bulunmadığını, davalının haksız işgali sebebiyle şimdilik 1.000,00 TL ecrimisil alacağının davalıdan tahsilini talep etmiştir. Dava, Mülkiyet hakkına dayalı Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) istemin ilişkindir. HSK'nın 02/06/2021 tarih 431 sayılı kararının 16. Hukuk Dairesine ilişkin (1) nolu bendi gereğince istinaf incelemesi görevi Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Bu nedenle dosyanın Ankara Bölge Adliye Mahkemesi (16.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi Taraflar arasındaki haksız işgal tazminatı istemine ilişkin davada İstanbul 3. Asliye Hukuk ve İstanbul 2. Aile Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, tarafların evlilik birliğini fiilen birlikte sürdürürken aile konutu olarak kullandıkları konutun, boşanma davası açılmasından sonra davalı eş tarafından haksız olarak kullanıldığı iddiasına dayalı ecrimisil istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, dava konusu uyuşmazlığın, Aile Mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Aile Mahkemesi de, haksız işgal tazminatı ya da ecrimisil olarak olarak adlandırılan uyuşmazlıkların Aile Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yargılama Usullerine Dair Kanun kapsamında bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....
Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, hak sahibinin, hak sahibi olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarihli ve 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ve malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir (YHGK'nin 25.02.2004 tarihli ve 2004/1-120-96 sayılı kararı)....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/11/2022 NUMARASI : 2020/418 ESAS, 2022/565 KARAR DAVA KONUSU : Haksız İşgal Tazminatı KARAR : Haksız işgal tazminatı istemine ilişkin olarak açılan davada Tokat 2....
Bilindiği ve gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İnançları Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği,niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan olumlu zarar ile kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. (YHGK'nun 25.02.2004 gün ve 2004/1-120-96 sayılı kararı)....
