HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1382 KARAR NO : 2022/117 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/04/2021 NUMARASI : 2019/104 ESAS, 2021/132 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI KARAR : Aydın 1....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/264 KARAR NO : 2021/2318 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/12/2020 NUMARASI : 2020/504 ESAS, 2020/689 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Manisa 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/504 Esas, 2020/689 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin 2....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2411 KARAR NO : 2021/2581 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/05/2021 NUMARASI : 2019/375 ESAS, 2021/221 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Kuşadası İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/375 Esas, 2021/221 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, kiracı Nuri Altunayar'ın müvekkiline ait Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Atatürk Bulvarı, Turistik Çarşı, No:16 adresinde bulunan iş yerinde 15/03/1994 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, davalıların 2014/11, 2015/06, 2015/08, 2015/11 dönemlerine ait kira bedellerini yatırmadığını, bu nedenle Kuşadası 2....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/888 KARAR NO : 2023/356 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MARMARİS İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/02/2022 NUMARASI : 2021/200 ESAS, 2022/41 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Marmaris İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/200 Esas, 2022/41 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının, müvekkilinin taşınmazında 01/06/2019 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olarak bulunduğunu, kira sözleşmesinde aylık kira bedelinin 1.500,00 TL olarak belirlendiğini, kira sözleşmesinde kira artış oranının minimum %20 olarak belirlendiğini, davalı tarafından bu hükme uyulmadığını, davalının kira sözleşmesindeki kira artış oranının sonradan...

Diğer taraftan, İİK'nın 269/1. maddesi göndermesi ile TBK'nın 315. maddesi gereğince 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamaz. Somut olayda, ödeme emrinin borçluya 20/02/2019 tarihinde tebliğ edildiği, alacaklı vekili tarafından 30 günlük ödeme süresinin geçmesi beklenmeden ve temerrüt gerçekleşmeden 04/03/2019 tarihinde tahliye isteminde bulunulduğu anlaşılmakla davalının tahliye kararına yönelik istinaf başvurusu yerindedir. Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalının tahliye kararına yönelik istinaf başvurusunun yerinde olduğu, kararın tahliye yönünden usul ve yasaya uygun olmadığı anlaşılmakla, HMK'nın 353/1- b/2 maddesi uyarınca ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, itirazın kaldırılmasına ve tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekmiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1287 KARAR NO : 2023/1882 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/01/2023 NUMARASI : 2021/436 ESAS, 2023/60 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 7....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/3147 KARAR NO : 2022/1457 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FETHİYE İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/06/2021 NUMARASI : 2021/207 ESAS, 2021/386 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Fethiye İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/207 Esas, 2021/386 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili ve katılma yoluyla davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen dosya heyetçe incelendi; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı T4 mülkiyeti müvekkillerine ait olan Muğla İli, Ortaca İlçesi, Çaylı Mah....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2634 KARAR NO : 2022/1445 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/05/2021 NUMARASI : 2020/326 ESAS, 2021/267 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Marmaris İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/326 Esas, 2021/267 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının, davacıya ait taşınmazda 01/04/2017 tarihinden itibaren kiracı olduğu, kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle Marmaris 2....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/2375 KARAR NO : 2021/1673 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/10/2020 NUMARASI : 2020/382 ESAS, 2020/535 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Manisa 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/382 Esas, 2020/535 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, 01.01.2020 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile Hafsa Sultan Mah., 4833 Sok., Özmehtap Sit., B Blok, No:7/2, Yunusemre/Manisa adresinde bulunan, davacıya ait taşınmazın davalıya kiralandığını, borçlunun Mart 2020'den beri konut kira bedellerini ödememesi nedeniyle hakkında Manisa 1....

Örnek 13 nolu tahliye ihtarlı ve 30 gün ödeme süreli ödeme emri davalı borçluya 17/08/2019 tarihinde tebliğ edilmiş, davacı alacaklı vekili tarafından tahliye istemli dava, İİK'nın 269.maddesi uyarınca, yasal 30 günlük süre beklenmeden 05/09/2019 tarihinde açılmıştır. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenmeden tahliye isteminde bulunulamayacağından, tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Davalının itirazın kaldırılması davası yönünden istinaf nedenlerinin yerinde olmadığı ancak tahliye davası yönünden kamu düzeni yönünden yapılan değerlendirmede HMK'nın 353/1- b/2 maddesi gereğince ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve tahliyeye ilişkin talebin reddine, diğer yönlerden kararın aynen korunmasına karar verilmesi gerekmiştir....