Mahkemece, 30 gün süreli ödeme emrine dayalı olarak tahliye isteminde bulunulamayacağından bahisle davacının tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken işin esasına girilerek davalının takibe konu kira bedelinden fazla miktarda davacı hesabına ödemeler yapıldığından söz edilerek tahliye isteminin reddine karar verilmesi doğru değil ise de, verilen kararın redde ilişkin bulunması sebebiyle sonucu itibariyle doğru olan red kararının, değiştirilen bu gerekçe ile onanması gerekmiştir. 2-Davacı vekilinin itirazın kaldırılması ve alacağın tahsiline ilişkin talebin reddine yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı kiralayan, 07.12.2012 tarihinde başlatmış olduğu icra takibi ile sözleşmede ödeme günü olarak kararlaştırılan ve 31.10.2012 gününde peşin olarak ödenmesi gereken üçüncü yıl kira bedeli 40.000 TL ve 2 yıllık, enflasyon oranına göre kira bedeli artışları toplamı, 47.600,00 TL'nin davalıdan tahsilini istemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Asıl davada kira sözleşmesi nedeniyle yatırılan depozitonun iade edilmemesinden kaynaklanan uyuşmazlık nedeniyle yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali, birleşen davada ise ... tahliye nedeniyle kira bedelinin tahsili amacıyla yapılan icra takibi sonucu vaki itirazın iptali istenilmiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 6.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 6.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 27.3.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
aylık kira bedelinin 1.650,00- TL ve 05/06/2016- 05/06/2017 döneminde aylık kira bedelinin 1.815,00- TL olacağı, kira sözleşmesinde kira bedelinin her ayın onunun geçmemek üzere kiralayanın banka hesabına peşin olarak ödeneceğinin belirtildiği, kira sözleşmesinde belirtilen banka hesabının ve davacı tarafından bildirilen ödemelerin incelenmesi neticesinde ödenmeyen toplam 21.080,00- TL kira borcunun bulunduğu ve davacı vekili tarafından faizden feragat edildiği anlaşıldığından itirazın iptali talebi yönünden davanın kısmen kabulüne,davalının süresinde ödeme yaptığı hususunu cevap dilekçesi ve delil sunmayarak ispat edemediği, bu şekilde TBK 315....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali, tahliye davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Eş söyleyişle, yıllık kira bedelinin tutarı senetle ispat sınırının üzerindeyse ve kiraya verenin açık muvafakati yoksa bu yön kiracı tarafından ancak yazılı delille ispatlanabilir, tanık dinlenemez. Kiracının, kira sözleşmesinden kaynaklanan yükümlülükleri, anahtar teslimine kadar devam eder....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve %20 icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde; Taraflar arasındaki kira sözleşmesine dayalı olarak 2009-2010 kira dönemine ilişkin 2.000 Euro kira bedelinin ödenmemesi üzerine davacı tarafından borçlu ...'a ... 8....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dairemizce, HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçelerinde belirtilen sebeplerle bağlı olarak ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınmak suretiyle yapılan incelemede; Dava; kira sözleşmesinden doğan itirazın iptali ve tahliye talebinden ibarettir. Eldeki davada, Tomarza İcra Dairesi'nin 2019/20 Esas sayılı dosyasında 2.492,94- TL alacağa ilişkin davalıya karşı haciz talepli takip başlatmış olup, davalının itirazı nedeniyle takibin durduğu, eldeki davada ise itirazın iptaline ve tahliyeye karar verilmesinin talep edildiği görülmüştür. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda davanın husumet yokluğundan reddine karar verilmiştir. İlk derece mahkemesi kararı davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Tahliye talebi yönünden ; harca tabi davalarda başvurma harcı ile nisbi karar ve ilam harcının dörtte biri peşin olarak alınır (Harçlar Kanunu 27- 28 mad)....
DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Gazipaşa Sulh Hukuk Mahkemesinin 06/10/2020 tarih ve 2019/501 Esas - 2020/379 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı aleyhine 15/07/2016 tarihli kira sözleşmesine istinaden geri ödenmeyen depozito alacağının ödenmesi amacıyla Gazipaşa İcra Müdürlüğü'nün 2019/687 Esas sayılı dosyası ile ilamsız takip başlatıldığını, davalı tarafından yapılan itiraz nedeniyle takibin durduğunu, itirazın iptalinin gerektiğini, davacının söz konusu kira sözleşmesi gereğince 4 dönümü davalıya, 6 dönümü de davalının amcasına ait olan toplam 10 dönümlük taşınmazı, cam serada tarım yapmak adına, 5 yıllığına kiraladığını, davacının davalıya bir yıllık kira bedeli olan 41.000,00 TL ile depozito bedeli olan 60.000,00 TL'yi peşin olarak verdiğini, ikinci ve üçüncü yıl kira bedellerinin de...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın İptali DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ:05.04.2016 K A R A R Mahkeme tarafından yapılan nitelendirmeden de anlaşıldığı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira sözleşmesine dayanılarak temerrüde dayalı başlatılan kira alacağının tahsili ve tahliye istemli icra takibine itirazdan kaynaklanan itirazın iptali ve tahliye isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 16.01.2016 tarih, 2016/1 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 26.02.2016 tarihli ve 29636 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 12.02.2016 gün 2016/1 sayılı Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (6.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan İtirazın İptali K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağa dair icra takibine vaki itirazın iptali davasına ilişkin olup, Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 13.01.2018 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.02.2018 günlü ve 2018/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 21.02.2018 tarihli ve 30339 sayılı ... Gazete'de yayımlanarak 01.03.2018 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 04.09.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
