Borçlar Kanunun 213) ve Tapu Kanunun 26. maddelerinde öngörülen şekil koşullarından yoksun bulunduğundan geçersiz olduğunu ve saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar dava açarak resmi sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tespitini ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptalini isteyebileceğini, muris Reşit'in belirtilen tarihte bu taşınmazları satması için hiçbir ekonomik mecburiyetinin bulunmadığını, yerel mahkemece minnet duygusuyla bu satış görünüşlü işleminin yapıldığı kabulüne varıldığını, dosya kapsamı itibariyle ispatlanın muris muvazaası nedeniyle davalarının kabulüne karar verilmesi gerektiğini, ayrıca dava konusu değer ve bilirkişi raporu ile belirlenen değer dikkate alındığında taleplerinin tümünün red olması karşısında miktar itibariyle verilen bu red kararınına karşı istinaf yolu açık olmasına karşın, kararın kesin olarak verildiğini beyan ve iddia ederek istinaf talebinde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada: Davacı, mirasbırakanlarından intikal eden 346, 383,354, 365, 637, 549, 1518, 1657, 1658, 1673, 2379 ve 2350 parsel sayılı taşınmazlardaki miras payını, bedelinin daha sonra ödeneceği ve diğer bir takım mali yardımlarda bulunacağı vaadi ile iradesinin fesada uğratılması neticesinde davalıya devrettiğini, çekişmeli taşınmazların temlikinde her ne kadar resmi akitte belli bir para satış bedeli olarak gösterilmiş ise de bu bedelin hiçbir zaman tarafına ödenmediğini ileri sürerek çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının miras payı oranında iptali ile adına tesciline, bu mümkün olmadığı takdirde taşınmazların belirlenecek rayiç bedelinin dava tarihi itibarı ile işleyecek yasal faizi ile birlikte davalından tahsiline karar verilmesini istemiştir....
TARİHİ : 14/03/2019 NUMARASI : 2018/113 ESAS 2019/144 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Taraflar arasında görülen muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil isteminin kabulüne dair karar davalı vekili tarafından istinaf edilmekle dosya üzerinden yapılan incelemede; KARAR Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların müşterek murisi Saffet Birtane' nin 2015 yılında vefat etmesinden evvel Bursa, Osmangazi, Mahmudiye, 1358 ada, 517 parselde kayıtlı 4 nolu daireyi rayiç bedelinin çok altında bir bedelle davalıya devrettiğini, devrin müvekkilinden mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu, gerçek iradenin bağış ve müvekkilini miras payından yoksun bırakmak olduğunu, tarafların satış sırasında gerçek iradelerini yansıtmadıklarını, aynı apartmanda 3 nolu dairenin davacının erkek kardeşi İbrahim Birtane' nin, 4 nolu dairede T4 nin yıllardır ikamet ettiklerini, müvekkilinin murisin...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/642 KARAR NO : 2023/394 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BAYBURT ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/02/2021 NUMARASI : 2019/403 ESAS - 2021/65 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ve davalının ortak murisi olan Seyfullah Türk'ün 04/06/2011 tarihinde vefat ettiğini, Kartal 14....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/10/2021 NUMARASI : 2020/200 ESAS, 2021/253 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Çarşamba 3....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: İstinaf yoluna başvuran davalılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; yerel mahkeme kararının kararının kanuna ve hukuka aykırı olduğunu, davacının dava dilekçesi ile muris muvazaasına dayanarak müvekkilleri T4, T5 T6, T3 ve müvekkili olmayan T8 aleyhine tapu iptali ve tescili davasını ikame ettiğini, dosya arasına alınan belgelerden Mersin 10....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptal - tescil ve tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istemli temyiz edilmiş olmakla, duruşma isteği değerden reddedilip, dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın düzenlemiş olduğu rapor okundu, açıklamaları dinlendi, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik, vekalet görevinin kötüye kullanılması ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı pay oranında tapu iptal - tescil, Miyase yönünden ise tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın TMK'nın 640. maddesi uyarınca terekeye atanacak temsilci marifetiyle yürütülmesi gerektiği gerekçesiyle husumet yokluğundan davanın reddine karar verilmiştir....
Bilindiği üzere; muris muvazaasına dayalı davalarda sağlıklı, adil ve doğru bir çözüme ulaşılabilmesi, davalıya yapılan temlikin gerçek yönünün, diğer bir söyleyişle miras bırakanın asıl irade ve amacının duraksamaya yer bırakmayacak biçimde ortaya çıkarılmasına bağlıdır. Oysa, somut olayda, davacı mirasçılar, miras bırakanın kendilerinden mal kaçırmak amacıyla, çekişmeli taşınmazın aslında bağış olmasına karşın satış biçiminde temlik edildiği iddiasını ileri sürmemiş, murisin kiracısının tahliyesini sağlamak üzere devir yapıldığını bildirmişlerdir. İddianın açıklanan içeriği ve ileri sürülüş biçimi itibariyle, davanın muris muvazaası hukuksal nedenine değil, inançlı işlem (taraf muvazaası) nedenine dayalı olduğu açıktır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/178 ESAS DAVA KONUSU : Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil, Olmazsa Tenkis KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi ara kararına karşı, davalılar vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin murisinin kendisine ait dava konusu taşınmazları mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla muvazaalı olarak davalılara devrettiğini ileri sürerek muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olarak tapu iptali ve tescile ve tedbire yönelik karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ikinci eşi olan miras bırakan...'in, 6753 ada 11 parsel sayılı taşınmazdaki payını mirasçıdan mal kaçırma amacıyla ve muvazaalı olarak ilk eşinden olma çocukları ve yeğeni olan davalılara satış suretiyle temlik ettiğini ileri sürerek, miras payı oranında tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, muvazaalı işlem yapılmadığını belirterek, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, iddianın kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olup, Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir....
