DE LİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SEBEPLER: Şikayetçi haciz alacaklısı tarafından, Kandıra (sulh hukuk mah.) satış memurluğu 2019/36 satış dosyasında Kocaeli İli, Kandıra İlçesi, Eğercili Mahallesi, 159 Ada, 144 Parsel, tarla vasıflı taşınmazın 15/11/2019 tarihinde yapılan ihalenin feshi için başvuruda bulunulduğu, mahkemece davacı tarafa verilen kesin süre gereğinin süresi içinde yerine getirilmediği gerekçesi ile davanın usulden reddine karar verildiği anlaşılmıştır. Ortaklığın giderilmesi kararına dayalı olarak yapılan satışlara ilişkin ihalenin feshi davalarında, alıcı ile birlikte hissedarların tamamının hasım olarak gösterilmeleri gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, paydaşı olduğu 10 parsel sayılı taşınmazla ilgili ...Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/1615 Esas, 2014/393 Karar sayılı ilamı ile ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verildiğini, anılan dava dosyasında tebligatların kendisine yapılmadığını, taşınmazın ...Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2014/12 nolu satış dosyası ile satışa çıkarılarak 28.08.2014 tarihinde ihale suretiyle davalılara satıldığını, açtığı ihalenin feshi davasının aleyhine para cezası da hükmedilerek reddedildiğini, davalılar adına oluşan kaydın yolsuz tescil durumunda olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalılar, satışın usulüne uygun olduğunu, davacı tarafın açtığı ihalenin feshi davasının da reddedilerek kesinleştiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki ihalenin feshi (ortaklığın giderilmesi nedeniyle) şikayetinden dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince şikayetin reddine , ihale bedellerinin %10'u oranında para cezasının davacıdan alınarak hazineye irad kaydına karar verilmiştir. Kararın şikayetçi tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kısmen kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 4656 ada, 3 parsel sayılı taşınmaz yönünden ihalenin feshi talebinin hukuki yarar yokluğundan reddine, 4656 ada 4 parsel ile 4637 ada 13 parsel sayılı taşınmazlar yönünden ihalenin feshi talebinin esastan reddine, her iki taşınmaz yönünden toplam ihale bedelinin (69.000 + 523.100) takdiren %5'i oranında (29.605,00 TL) para cezasının davacıdan tahsiline karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İncelenen tüm dosya kapsamına göre Sulh Hukuk Mahkemesinin ortaklığın satış sureti ile giderilmesi kararı gereği taşınmazın ihalesinin gerçekleştiği ,davacılar vekili tarafından ihalenin feshinin talep edildiği ,ilk derece mahkemesi tarafından davanın reddine karar verildiği , davacılar vekili tarafından istinaf talebinde bulunulduğu anlaşılmıştır. Yargıtay 12.H.D 2016/22441 E- 2017/478 K sayılı ilamında yer aldığı üzere " Ortaklığın giderilmesi ilamı nedeniyle yapılan satışlara ilişkin ihalenin feshi davalarında alıcı ile birlikte hissedarların tamamının hasım olarak gösterilmeleri gerekir." Davacı tarafından satış sureti ile ortaklığın giderilmesi kararına dayalı olarak yapılan ihalenin feshinin talep edildiği , ancak hissedarların tamamının hasım olarak gösterilmesi ve davaya dahili gerektiği halde hissedarlardan Filiz Geriş, Zübeyde Çapar davada yer almadığı anlaşılmıştır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1356 KARAR NO : 2022/1560 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YOZGAT SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/03/2022 NUMARASI : 2021/1561 ESAS 2022/440 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Yozgat ili Merkez ilçesi, Tekkeyenicesi köyü 2287 parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak Yozgat Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/301 Esas sayılı dosyası ile ortaklığın giderilmesine karar verildiğini, kararın kesinleştiğini, müvekkilinin taşınmazda hissedar olduğunu, davalı vekili tarafından taşınmazın satışının talep edildiğini, 2021/13 satış dosyası ile taşınmazın 16/11/2021 tarihinde...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1338 KARAR NO : 2022/1370 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MARMARAEREĞLİSİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/10/2021 NUMARASI : 2021/77 ESAS - 2021/457 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü. İDDİA VE SAVUNMANIN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ortaklığın giderilmesi davacıları tarafından müvekkili aleyhine, Marmara Ereğlisi (Sulh Hukuk Mah.)...
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 21/01/2016 tarih ve 2014/2980 E. - 2016/139 K. sayılı kararı ile; yargılanmanın yenilenmesi talebinin kabulüne, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair verilen kararın iptaline karar verilmiş olduğu görülmekte ise de, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair verilen kararın iptal edilmesinin kesinleşen ihalenin hüküm ve sonuçları üzerinde herhangi bir etkisi yoktur. Kaldı ki yargılamanın yenilenmesi davasında verilmiş tescile engel bir tedbir kararı da ibraz edilmediği görülmektedir. Bu durumda ihale bedeli alınıp, ihalenin feshi şikayetini sonuçlandıran karar kesinleştiğine göre, taşınmazın alıcı adına tescili için tapu sicil müdürlüğüne yazı yazılması gerekir. Hissedar tarafından ortaklığın giderilmesi kararına yönelik açılan yargılamanın yenilenmesi davasının sonucu, kesinleşen ihalede taşınmazın alıcı adına tesciline engel olmaz....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 134. maddesine dayalı ihalenin feshi istemine ilişkindir. Somut olayda, taşınmazın tapu kaydına 05/07/2005 tarihinde haciz şerhi işlendiği, alacaklıya icra mahkemesince 14/11/2005 tarihinde İİK'nın 121. maddesine göre ortaklığın giderilmesi davası açması için yetki verildiği ve 16/01/2006 tarihinde ortaklığın giderilmesi davası açıldığı, böylece satış isteme süresinin kesildiği tartışmasızdır. Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda verilen hükmün 08/03/2018 tarihinde kesinleşmesi üzerine, alacaklı vekilinin ortaklığın giderilmesi dava dosyasında aynı tarihte taşınmazın satışı için dosyanın satış memurluğuna gönderilmesini talep ettiği mahkemece Satış Memurluğuna yazılan yazıdan anlaşılmaktadır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/06/2021 NUMARASI : 2021/280 ESAS 2021/941 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde istinaf yolu ile tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için düzenlenen inceleme raporu dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde özetle; Antalya 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/13 Satış sayılı dosyasında Antalya ili, Döşemealtı İlçesi, Düzlerçamı Mah., 399 ada, 4 parselde kayıtlı taşınmazın ihale yoluyla satıldığını, yapılan ihalenin usulsüz olduğunu ihale alıcısından alacağı olduğunu, bu hususta dava açacağını ileri sürmek suretiyle ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkeme; İ.İ.K. nun 134/2.maddesinde ihalenin feshini isteyebilecek ilgililer sınırlı olarak sayılmıştır....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/181 Esas sayılı ortaklığın giderilmesi davası bulunduğunu belirterek, davanın kabulü ile ihalenin feshine, mahkeme aksi kararda ise Edremit 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/181 Esas sayılı ortaklığın giderilmesi davasının bekletici mesele yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
