İcra Müdürlüğünün 2008/6368 ve 2008/6369 Esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, borçlunun babasından kendisine intikal edecek olan 1195 ada 3 parsel sayılı taşınmaz ve 1340 ada 1 parsel 4 numaralı bağımsız bölüm üzerine haciz koyulduğunu ve İcra Hukuk Mahkemesinden iş bu davayı açmak üzere yetki verildiğini ileri sürerek, dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalılardan ... vekili taksim yoluyla ortaklığın giderilmesini savunmuş, diğer davalılar davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazların borca kafisinin ortaklığının satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
a bırakılması suretiyle taşınmazdaki ortaklığın aynen taksimi yoluyla giderilmesine karar verilmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 7. maddesi hükmüne göre kat mülkiyetine ya da kat irtifakına tabi olan taşınmazda ortaklığın giderilmesi istenemez. Ancak kat mülkiyetli bağımsız bölümler bağımsız bir taşınmaz gibi dava ve takip konusu olabilir, buralarda ortaklığın giderilmesi istenebilir. Yargılama sırasında ortak taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş ve tapuya bu yolla tescil edilmiş olduğu gözetildiğinde artık taşınmazın tamamı kat mülkiyetine tabi bulunduğundan bir bütün olarak ortaklığın giderilmesi davasına konu edilemez. Ancak bağımsız bölümlerden her birinde her bir paydaşın 1/3 oranında arsa paylarının bulunduğu ve bu bağımsız bölümler üzerinde paydaş oldukları gözetildiğinde bağımsız bölümlerden her biri bağımsız birer taşınmaz gibi bunlardaki ortaklığın giderilmesi istenebilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.05.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18.02.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi talebine ilişkindir. Davacı vekili, dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii, 111 ada 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazların aynen taksiminin mümkün olmadığını belirterek satış suretiyle ortaklığın giderilmesini talep etmiştir. Davalı ... 18.02.2016 tarihli duruşmada davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir....
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 23/07/2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18/03/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı kayyım vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, müvekkilinin ....parsel sayılı taşınmazın 1/2 hissesini ....dan satın aldığını, tapudaki tarafların kim olduğu tespit edilemediğinden rızai taksimin söz konusu olmadığını, taşınmazın üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için tedbir konulmasını ve ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Davalı...’ye kayyım olarak tayin edilen ... vekili tarafından cevap dilekçesi verilmiş; kayyım vekili, aynen taksim mümkün olmazsa rayiç değerler gözetilerek satış yoluyla ortaklığın giderilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 11.11.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 18.03.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacılar vekili, ...Mahallesi 1077 ada 11 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, öncelikle aynen taksim yoluyla ortaklığın giderilmesini istediğini beyan etmiş, bu talebin kabul edilmemesi halinde satışın paydaşlar arasında yapılmasına karar verilerek ortaklığın giderilmesini talep etmiştir....
Somut olayda dava konusu 161 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki yapının henüz tamamlanmadığı, mimari projesinin belediyece onaylanmadığı, yukarıda sözü edilen diğer belgelerin var olmadığı saptanmakla mahkemece aynen paylaşım isteyen tarafa sözü edilen eksikliklerin giderilmesi konusunda uygun ve belli bir süre verilmesi, tüm eksikliklerin giderildiğinin anlaşılması durumunda ancak koşulları varsa anayapının bağımsız bölümleri üzerinde kat mülkiyeti kurulması yoluyla ortaklığın giderilmesine, tersi durumda taşınmazın satılarak paydaşlığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken, yetersiz araştırma ve eksik inceleme sonucu anılan taşınmazdaki ortaklığın (bir kısmı henüz yapılmamış olan) bağımsız bölümlerin paydaşlara aynen paylaştırılması yoluyla ortaklığın giderilmesine hükmedilmesi, Doğru görülmemiştir....
Davacı vekili, tarafların müştereken malik olduğu 6938 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiş; birleştirilen davada ise davacı vekili, ortaklığın aynen taksim yoluyla giderilmesini istemiştir. Mahkemece, birleştirilen davanın derdestlik nedeniyle usulden reddine; asıl davanın kabulü ile dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine dair verilen kararın davalı- birleştirilen davada davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizce hükmün onanmasına karar verilmiştir. Onama ilamına karşı davalı-birleştirilen davada davacı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. HUMK’nun 440/III-2 maddesine göre, istisnaları hariç olmak üzere, sulh hukuk mahkemesi kararları karar düzeltmeye tabi değildir. Ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin bu tür davalar da yasanın öngördüğü istisnalardan olmadığına göre karar düzeltme istemi incelenemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 19.10.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.02.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, dava konusu 543 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim, mümkün olmaması halinde satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı da, dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın öncelikle aynen taksim, mümkün olmaz ise satış yoluyla giderilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece taşınmazın satış yoluyla ortaklığın giderilmesine dair verilen hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş, temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacı tarafından istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davacı (asil) ... ve davalı vekili avukat ... ile aleyhine temyiz olunan davalı vekili avukat ... geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak tetkik hakimimin açıklamaları dinlenip gereği düşünüldü. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava üzerinde yapı bulunan paylı taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 30/09/2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30/03/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin paydaşı olduğu 222 ada 8 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini, talep ve dava etmiştir. Davalı ... taşınmazda bulunan evre kendisinin oturduğunu eşiyle beraber aldıklarını savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile 222 ada 8 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir....
