a kalacak şekilde muvazaalı satışlar ve ölünceye kadar bakma akitlerinin yapıldığını, ölünceye kadar bakma akdinin muvazaalı ve göstermelik olduğundan murisin devamlı olarak davalı ... ve ...'un yanında kalmadığını, bu itibarla Bornova 4. Noterliği'nin 14/07/1999 tarihli 34108 yevmiye nolu ölünceye kadar bakma akdinin muvazaalı temlik muamelesi olduğundan iptaline, ölünceye kadar bakma akdine konu dava konusu Bursa ili, Nilüfer ilçesi, ... Mahallesi, 317 ada 11 parsel ve 820 parselde kayıtlı taşınmazlardaki ... hisselerinin müvekkillerinin miras hisseleri nispetinde iptali ile adlarına tescilini, İzmir 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2006/1767 Esas sayılı dosyasında bulunan muris ...'a ait 6.205,87 TL paranın müvekkillerine miras payları oranında ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. 2.CEVAP 2.1. Asıl dava dosyasında davalılar cevap dilekçelerinde; davanın zamanaşımı yönünden reddinin gerektiğini, dava konusu ölünceye kadar bakma akdinin muvazaalı olduğunu, muris ...'...
nün tek taşınmazı olan 37923 ada 5 parsel sayılı taşınmazdaki 11 numaralı bağımsız bölümünü ölünceye kadar bakma akti ile davalıya temlik ettiğini, davalının bakım borcunu yerine getirmediğini murise sırası ile taraflarından bakıldığını, temlikin diğer mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, miras payları oranında tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis isteğinde bulunmuşlardır Davalı, sözleşme tarihinde bekar olduğunu, mirasbırakan babasının bekar kızının kendisine bakma imkanı olduğunu düşündüğü için ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile taşınmazı temlik ettiğini, bakım sözleşmesinin yüklediği tüm edimleri yerine getirdiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, yapılan temlikin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; davacılar ile davalının mirasbırakanı olan H..Ü..'...
Davacı vekili; davacının, annesi ... ile ... 1.Noterliğinin 24.04.2000 tarih ve 4364 yevmiye nolu düzenleme şeklinde ölünceye kadar bakım sözleşmesi akdettiğini, bu sözleşme gereklerinin davacı tarafından yerine getirilmesine rağmen davalıların tapuda devir işlemi yapmaya yanaşmadığını ileri sürerek; onbir adet taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir. Davalılar-birleştirilen davada davacılar vekili; asıl davanın reddini savunmuş; birleştirilen davasında; çekişme konusu taşınmazlara ilişkin düzenlenen ölünceye kadar bakma sözleşmesinin, mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak yapıldığını belirterek, ... 1.Noterliğinin 24.04.2000 tarih ve 4364 yevmiye nolu düzenleme şeklinde ölünceye kadar bakım sözleşmesinin iptalini istemiştir. Mahkemece, asıl davanın reddine, birleştirilen davanın kabulü ile ... 1.Noterliğinin 24.04.2000 tarih ve 4364 yevmiye nolu düzenleme şeklinde ölünceye kadar bakım sözleşmesinin iptaline karar verilmiştir....
Ölünceye kadar bakma sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Resmi şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir....
DAVA Davacılar vekili, müvekkillerinden Kemal’in babası, Ayşe’nin eşi olan ve 10.05.2013 tarihinde ölen mirasbırakan ...’nin mirasçılardan mal kaçırma kastıyla Trabzon ili, Ayasofya mahallesi, 89 ada, 73 parsel numaralı taşınmazını davalıya ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile devrettiğini, mirasbırakanın bakımının davacılar tarafından karşılandığını, davalının bakım borcunu yerine getirmediğini belirterek muris muvazaası nedeni ile ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali ile tapu iptal ve tescil uygun görülmezse terditli tenkis istemiştir. II. CEVAP Davalı vekili, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin muvazaalı olmadığını, mirasbırakanın davalı tarafından bakıldığını, temlik dışı terekesinin bulunduğunu, mirasbırakanın sağlığında davacı ...’e de pek çok kazandırmada bulunduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı ile önce 10.02.2009 tarihinde noterlikte ölünceye kadar bakma sözleşmesi düzenlediklerini daha sonra maliki olduğu 3 parseldeki 11 numaralı bağımsız bölümün davalıya temlik edildiğini, davalının yaklaşık 2 ay kendisine baktığını, daha sonra yanından ayrıldığını ve bakım görevini yerine getirmediğini ileri sürerek, ölünceye kadar bakım sözleşmesinin feshi ile taşınmazın adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece,bakım ilişkisinin sona ermesinde davalının kusurunun kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
na bıraktığını ileri sürerek dava konusu taşınmazlardaki muris adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacılar adına tescilini istemiştir. Davalı vekili, muvazaalı şekilde yapılan ölünceye kadar bakma akdi ile davalının saklı payının ihlal edildiğini, davalı mirasçı ...'in miras dışı bırakıldığını, davacının dava açmakta hukuki yararının bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü davalı vekili temyiz etmiştir. Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı ... ile davalı ..., ölünceye kadar bakma sözleşmesinde bakım alacaklısı olan ...'nın çocukları ve mirasçısıdır. Davacı ... ise davacı ...'nın eşi ve ...'nın gelinidir. ... ... Köyü 19 pafta 2777 parsel sayılı taşınmazdaki hak ve hisselerini ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile gelini ...'na bırakmıştır. ...'...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacılar, davalı ... ile ortak murisleri olan babaları... ölmeden önce davalı ile ölünceye kadar bakma akdi imzaladığını, bu sözleşmenin bakım yükümlülüğü yerine getirilmediği gibi aslında sözleşmenin yapılma amacının bakım değil mal kaçırma olduğunu iddia ile sözleşmenin ve tapu kayıtlarının iptali ile muris ... adına kayıt ve tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, davanın reddini dilemiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 3099 parsel sayılı taşınmazını, ölünceye kadar bakması amacıyla oğlu olan davalıya temlik etmek isteğini ve bu amaçla tapuda işlem yaptığını, oğluna güvendiği için evrakları okumadan imzaladığını, ancak oğlunun “bana bu evi sattıracaksın, ben bu evi satacağım” demesi üzerine 2016 yılı Haziran ayında yaptığı araştırma neticesinde, gerçekte taşınmazın intifa hakkının kendi üzerinde bırakılıp çıplak mülkiyetinin satış suretiyle davalıya devredildiğini öğrendiğini, davalının yaşı ve maddi durumu itibariyle taşınmazı satın almasının mümkün olmadığını, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin şartlarını da yerine getirmediğini, davalı tarafından hataya düşürüldüğünü ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ile tenkis davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 03.12.2012 günlü ve 2012/12227-14063 sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı birleştirilen davanın davalısı ... vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, birleştirilen dava ise aynı taşınmazlarla ilgili tenkis isteğini ilişkindir. Mahkemece, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının kabulüne, birleştirilen tenkise İlişkin davanın reddine karar verilmiştir....
