Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Türk Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan Kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Resmi şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir....
in müvekkili ve davalıların babaları olduğunu, muris... ile davacı arasında murisin sağlığında akdedilen ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı olarak muris adına olan 4 parça taşınmazın tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı-birleştirilen davada davacı ... vekili; asıl davanın reddini savunmuş, birleştirilen davada, çekişme konusu taşınmazlara ilişkin düzenlenen ölünceye kadar bakma sözleşmesinin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak yapıldığını belirterek, ... 1. Noterliğinin 27.09.2012 tarih ve 11611 yevmiye nolu düzenleme şeklinde ölünceye kadar bakım sözleşmesinin iptalini veya saklı payın bedelinin tahsilini istemiştir. Diğer davalı, davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, asıl davanın kabulüne, birleştirilen davanın reddine karar verilmiştir....
Karşı davada ise, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin muvazaaya dayalı olduğu ileri sürülerek sözleşmenin iptali, olmadığı takdirde tenkis talebinde bulunulmuştur. Mahkemece dava konusu 180, 295, 298 ve 831 parsel sayılı taşınmazlarda davalılardan Adil adına olan payların tapu kaydının iptali ile iptal edilen payların karşı davacı Ünzile adına tesciline, muris Safiye ile davacı arasındaki 24.01.1994 günlü ölünceye kadar bakma sözleşmesinin muvazaa nedeniyle geçersizliğine karar verilmiştir. Hükmü asıl davanın davacısı Mehmet temyiz etmiştir. Ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi taraflarına karşılıklı hak ve borç yükleyen iki taraflı sözleşme türündendir. Bu sözleşme ile bakım alacaklısı sözleşme konusu eşya mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme, bakım borçlusu da alacaklısına yasanın öngördüğü anlamda ölünceye kadar bakıp gözetme yükümlülüğü altına girer....
Davalı daha önce Niyazi ... mirasçıları olarak eldeki davanın davacları aleyhine açtığı ... 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/402 E-2004/268 K.sayılı davası ile 21.9.2001 tarihli noterde düzenlenen Ölünceye Kadar Bakma sözleşmesine dayanarak, bu sözleşmede belirtilen dairenin tapusunun iptali ile kendisi adına tesciline karar verilmesini istemiş olup, Mahkemece Niyazi ... adına olan tapu kaydının iptali ile aynı dairenin ... kızı davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, 19.7.2004 tarihinde kesinleşmiştir. Hemen belirtilmelidir ki, görülüp kesinleşen önceki davada ölünceye kadar bakma sözleşmesi değerlendirilerek tapu iptali ve tescile karar verildiğine göre ölünceye kadar bakma sözleşmesinin eldeki davada iptali cihetine gidilemez. Kaldı ki davacıların murisi olan Niyazi ... sağlığında bir dava açıp, davalı tarafından bakımının yapılmadığını ileri sürmediği gibi, dosyada bulunan vasiyetnamesindede davalının kendisine baktığını belirt- miştir....
Noterliği'nin 14.04.2005 tarih ve 00244 yevmiye nolu Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi'nin iptaline, davacının tenkis talebi hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş;hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davacılar, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin muvazaalı olduğundan bahisle iptali, olmadığı takdirde tenkis isteği ile eldeki davayı açmıştır.Hemen belirtmek gerekir ki ölünceye kadar bakım sözleşmesinin ..ve ... maddeleri uyarınca resmi şekilde yapılması gerekmekte olup, bu husus sözleşmenin geçerlilik şartıdır.Mahkemece, ölünceye kadar bakım sözleşmesinin düzenlenmesi esnasında murisin noter dışında araba içerisinde oturduğu, düzenlenen sözleşmenin son arzularına uygun olduğunu da araba içerisinde yalnızca tanık İlyas'ın huzurunda noter'e beyan ettiği, bu esnada diğer tanık .hazır bulunmadığı resmi şekle uyulmaksızın düzenlendiği, murisin üstlenmiş olduğu edim ile davalının üstlenmiş olduğu edim arasında açık bir orantısızlığın bulunduğu, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin...
Temyiz Sebepleri Davacılar vekili temyiz dilekçesinde; murisin amacının davacılardan mal kaçırmak olduğunu, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin muvazaalı olduğunu, murisin tek malvarlığını devretmesinin hayatın olağan akışına aykırı olduğunu belirterek kararın bozulmasını istemiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali ve ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil, mümkün olmadığı takdirde tenkis istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri. 3. Değerlendirme 1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....
"İçtihat Metni" Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.05.2011 gününde verilen dilekçe ile ölünceye kadar bakım sözleşmesi'ne dayanan tapu iptali ve tescil, karşılık dava olarak ölünceye kadar bakım sözleşmesinin iptali olmazsa tenkis ve tazminat talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 03.11.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ölünceye kadar bakma akdine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Karşı dava ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali olmazsa tenkis ve tazminat istemine ilişkindir....
Noterliğinin 04.04.2018 tarihli 05337 Yevmiye Numaralı "Ölünceye kadar bakma sözleşmesi" düzenlendiğini, söz konusu sözleşmeye göre davalının, müteveffa anneleri ölünceye kadar maddi ve manevi olarak bakımını ve gözetimini üstlendiğini, müteveffa da buna karşılık adına kayıtlı tüm taşınmazları (taşınmaz numaraları belirtilmeden) davalıya devretme edimini yüklendiğini, ölünceye kadar bakım sözleşmesi Yayladağı Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2019/181 E, 2019/219 K sayılı kararıyla vasiyetnamenin açılması kararıyla taraflara okunduğunu ve bu yönde karar verildiğini, bu karar ile açıklanan vasiyetname ve ekindeki Ölünceye Kadar Bakım Sözleşmesinin mal kaçırma/muvazaa maksadıyla yapılmış bir sözleşme olup iptalinin gerektiğini, müteveffa annelerinin gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemediğini, bakım borçlusu davalının, muris annelerine söz konusu ölünceye kadar bakma sözleşmesi imzalandıktan sonra sözleşmenin kendisine yüklediği edimleri yerine getirmediğini, murisin ömrünün...
Kat 3 nolu bağımsız bölümdeki bu ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayanan şerhin tapu kaydından kaldırılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1- Davacı, davalı eşinin yükümlülüklerini yerine getirmediği gerekçesi ile 12.05.2010 tarihli ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali ile tapudaki şehrin kaldırılması talebiyle eldeki davayı açmıştır. Davalı, davacının şiddet uygulayarak evi terkettiğini savunarak, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davacının evden ayrıldığı, o tarihten bu yana bir araya gelmedikleri, her iki tarafın geçinemedikleri, davacının ayrı yaşaması nedeniyle tedbir nafakası aldığı, oluşan somut durumun karşısında ölünceye kadar bakma sözleşmesinin yerine getirilmesinin olanaksız hale gelmesi nedeniyle iptaline karar verilmesi gerektiği gerekçesi ile davanın kabülüne karar verilmiştir....
Davacılar vekili, davalının murisi Hüseyin ile davalı arasında düzenlenen ölünceye kadar bakma sözleşmesine istinaden tapunun 803 ada 2 parsel ile 873 ada 1 parsel de kain taşınmazların 1\2 payının davalı adına tescil edildiğini, ölünceye kadar bakma sözleşmesini davacıları miras paylarından mahrum etmek amacıyla yapıldığını bu nedenle ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali ile 873 ada 1 parsel ile 803 ada 2 parsel sayılı taşınmazlardaki davalının 1\2 payının iptali ile adlarına tescili isteminde bulunmuşlardır. Davalı vekili, muris ile karı-koca olmaları sebebiyle ölünceye kadar bakma sözleşsinin geçersiz sayılamayacağını, eş olmanın yüklediği bakım yükümlülüğünün çok üzerinde murise baktığını bu nedenle davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir....
