Temyiz Sebepleri Davalı vekili; davacı ve eşinin muris ile ilgilenmediği, murise komşuların baktığı, murisin sözleşmeden döndüğü, verdiği arazileri geri istediği, dava açacağını eşine ve davacıya bildirdiğini; murisin sözleşme tarihinde başkaca mal varlığının olmaması, ölünceye kadar bakım sözleşmesine konu edilen taşınmazların makul olarak değerlendirilebilecek miktarı aştığını gösterdiğini ileri sürmüştür. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, asıl dava tapu iptali ve tescil, birleştirilen dava sözleşmenin iptali veya tenkis istemine ilişkindir. 2....
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları ...’nin 244 parsel sayılı taşınmazdaki ½ payını ve 1631 parsel sayılı taşınmazını davalı kızına ölünceye kadar bakma akdi ile devrettiğini, miras bırakanın bakım ihtiyacı olmadığı gibi babalarının da ölmeden önce miras bırakana baktığını, temlikin mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile veraset ilamındaki payları oranında adlarına tescili, olmadığı takdirde tenkisi isteminde bulunmuşlardır. Davalı, temliklerin muvazaalı olmadığını ve miras bırakanı annesinin yaşlılık döneminden ölünceye kadar yanında kaldığını, bakım borcunu yerine getirdiğini, tüm ihtiyaçlarını karşıladığını ve muvazaa iddiasının doğru olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Resmi şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir (Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 6.2.2008 tarihli ve 2008/14-70 2008/104 sayılı kararı)....
adlarına tesciline olmadığı takdirde tenkise olmadığı takdirde tazminata karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece "...Asıl dava ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil karşı dava ölünceye kadar bakma sözleşmesinin muvazaa sebebiyle iptali aksi halde tenkis davasıdır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/11/2013 NUMARASI : 2011/576-2013/516 Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..................... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil olmadığı taktirde tenkis isteğine ilişkindir. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazın davalıya temlikinin mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu gerekçesiyle iptal-tescil isteğinin kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; mirasbırakan Bekir’in 29.01.2009 tarihinde ölümüyle geriye mirasçı olarak ikinci eşi davacı E.....
e ölünceye kadar bakma akti ile temlik edilen 130 ada 3 parsel sayılı taşınmaz nedeniyle muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis talebine ilişkin olduğunu açıklamış, 19.03.2012 tarihli dilekçesi ile de 130 ada 3 parsel üzerine kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca bina yapıldığını, oluşan bağımsız bölümlerden davalı Arzu'ya isabet eden 18 numaralı bağımsız bölümün halen davalı adına kayıtlı olduğunu, 39 numaralı bağımsız bölümün ise üçüncü bir kişiye satıldığını belirterek, 18 numaralı bölüm bakımından iptal ve tescil, 39 numaralı bölüm bakımından ise ise 35.000,00.-TL bedelin satış tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte tahsili isteğinde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL-TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali, tescil, tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil ya da tenkis isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan ....'nin 29 ve 41 parsel sayılı taşınmazlarını ölünceye kadar bakma akti ile, 105 parsel sayılı taşınmazını ise satış suretiyle davalıya temlik ettiğini, yapılan işlemlerin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı bedelsiz ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek miras payları oranında tapu iptal ve tescile ya da tenkise karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
belirlendiği bu kapsamda dava konusu tasarrufun davacının mahfuz hissesini zedelemediğinin tespit edildiği anlaşılmakla tenkis talebinin de kabule şayan olmadığı yönünde Mahkememiz nezdinde oluşan hukuki ve vicdani kanaat ile davacının tapu iptali ve tescil mümkün olmaması halinde tenkis taleplerinin ayrı ayrı reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur." şeklindeki gerekçe ile "Davacının tapu iptali ve tescil mümkün olmaması halinde tenkis taleplerinin ayrı ayrı reddine" karar verilmiştir....
Davalılar vekili karşı davada ise; dava konusu taşınmazların murisin tüm terekesi olduğunu, tapu iptali ve tescil davası kabul edildiği takdirde saklı payları zedelenen mirasçıların paylarına düşen 1/4 kanuni hisselerinin 1/2’si olan 1/8 hissesine isabet edecek taşınmaz bedelinin yeniden yapılacak değer tespiti ile davalı- karşı davacılara ödenmesini talep etmiştir. Mahkemece asıl davanın reddine, karşı dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmiştir. Hükmü taraf vekilleri temyiz etmişlerdir. Dava, ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, karşı dava alacak isteğine ilişkindir. Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler....
