Keşfe katılacak ziraatçi bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini ve üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresini tespite olanak verir, komşu taşınmazlarla birlikte değerlendirmeyi de içerir, özellikle 134 ada 248 parsel sayılı mera parseli ile çekişmeli taşınmazın ne şekilde ayrıldığını irdeler şekilde; fen bilirkişisinden de keşif ve uygulamaları izleyip değerlendirmeye olanak verir, özellikle 134 ada 248 parsel sayılı mera parseli ile çekişmeli taşınmazın ne şekilde ayrıldığını irdeler şekilde gerektiğinde yan kesit çizelgesi de eklenmiş ayrıntılı raporlar alınmalıdır. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek; mera bütünlüğünün gözetilmesi ve birlikte değerlendirilmesi amacıyla, çekişmeli bulunan komşu parsellerle ilgili davaların birleştirilmesi gereği tartışılıp değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir....

Mahallinde yapılan keşfe katılan ziraatçi bilirkişi çekişmeli taşınmazın 4-5 yıl süreyle kullanılmaması nedeni ile kuzey ve batısındaki ormanın etkisiyle üzerinde orman ağaç ve ağaççık kalıntılarının bulunduğunu bildirmiş; orman bilirkişisi ise, çekişmeli taşınmazın 1951 yılında yapılmış ve kesinleşmiş orman tahdidi dışında kaldığını belirtmiş ise de, uzman bilirkişi raporları hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Ziraatçı bilirkişi raporunda çekişmeli taşınmazın imar ve ihya durumu açıklanmadığı gibi, orman bilirkişisi raporunda da kesinleşmiş orman tahdit haritası ve kadastro paftası ölçekleri denkleştirmek suretiyle ve tahdit sınır noktaları gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazın kesinleşmiş orman kadastro sınırlarına göre konumu belirlenmemiştir....

nolu vergi kaydı ile 02.6.1957 tarih 2 nolu tapu kaydının hudutları sorularak çekişmeli taşınmazı kapsayıp kapsamadığı belirlenmeli,vergi kaydının hududunda "dere" yazılı olması ve sınırda orman niteliğinde taşınmaz bulunması nedeni ile 3402 Sayılı Yasanın 20/C .maddesi gereğince miktarı ile geçerli olacağı ve miktar fazlasının huduttaki ormandan kazanılmaya çalışıldığı düşünülmeli, komşu parsellerin dayanakları olan kayıtların çekişmeli taşınmazı ne olarak gösterdiği araştırılmalı ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi" gereğine değinilmiştir....

düzenlettirilerek, Orman Yönetiminin çekişmeli parselin krokisinde (B) ile gösterilen bu bölümüne ilişkin davasının reddiyle, bu bölümün tesbit gibi Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, istem aşılarak yazılı olduğu biçimde çekişmeli parselin orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi usûl ve kanuna aykırıdır....

Dosyadaki bilgi ve belgelere göre, çekişmeli taşınmaza komşu 445 ada 44 sayılı parselin çalılık niteliği ile Hazine adına tespit edildiği anlaşılmaktadır. ... jeolog, orman mühendisi ve ziraatçı bilirkişiler tarafından dosyaya sunulan, çekişmeli taşınmaz üzerindeki imar ve ihyanın tamamlandığı ve çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde olduğu şeklindeki raporlar hüküm vermeye yeterli olmadığı gibi, taşınmazın niteliği konusunda raporların içeriği ile eki olan fotoğraflar da çelişmektedir. Dosyadaki fotoğraflar; taşınmazın eğimi ve taşlık kayalık özellikleri itibariyle imar ve ihya ile iktisabına elverişli olmadığı izlenimi uyandırmaktadır....

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; "yapılan araştırma, inceleme ve uygulamanın karar vermek için yeterli bulunmadığı belirtildikten sonra; davanın, genel mahkemeden aktarılan dava niteliğinde olması nedeniyle çekişmeli taşınmazlara ilişkin kadastro tutanaklarının kesinleştirilmiş olmalarının hukuki sonuç doğurmayacağı açıklanarak, öncelikle çekişmeli taşınmazlarla ilgili 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 11 ve 27. maddelerinde öngörülen şekilde yöntemine uygun askı ilanının yapılması, geri çevirme kararı ile tutanak aslı getirtilen çekişmeli parsellerin tapu kaydına "davalıdır" şerhinin verilmesi ve askı ilan süresi dolduktan sonra davaya devam edilmesi ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 30/2. maddesi uyarınca, çekişmeli taşınmazların gerçek malikinin kim olduğu re'sen araştırılmak suretiyle toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi" gereğine değinilmiştir....

Keşfe katılacak ziraatçı bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazların tarımsal niteliğini ve zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olup olmadıklarını bildirir, ayrıntılı ve komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı değerlendirmeyi içerir rapor alınmalıdır. Fen bilirkişiden keşif ve uygulamayı izleyip denetlemeye olanak verir, özellikle davacı Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydının çekişmeli taşınmazlara uyup uymadığını bildirir, varsa tescil krokisi ile kadastro paftasını çakıştırmalı şekilde gösteren, yerel bilirkişi ve taraf tanıklarınca bildirilen sınırlar işaret edilmiş; çekişmeli taşınmazların komşu mera taşınmazı ile konumunu yan kesit çizelgesi ile gösterir ayrıntılı krokili rapor alınmalıdır. Gerektiğinde çekişmeli taşınmazların değişik yönlerden çektirilerek üzerinde uzman fen bilirkişisi tarafından kadastral sınırları işaretlenmiş fotoğraflarla çekişmeli taşınmazların durumu belirlenmeye çalışılmalıdır....

Keşif sırasında dinlenecek tüm yansız yerel bilirkişi ve tanıklardan çekişmeli taşınmazın tamamı veya bir bölümünün öncesi itibarıyla geleneksel biçimde kullanılan harman yeri niteliğinde olup olmadığı, çekişmeli taşınmazın geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından, ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı, zaman içinde sınırlarında genişleme olup olmadığı hususları etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak bilgi alınmalı, dosya içerisinde bulunan fotoğraflardan çekişmeli taşınmazlara komşu parsellerin doğal çayır görünümünde olduğu anlaşılmakla komşularda, çekişmeli taşınmazların harman yeri olarak kullanımını gerektirir ziraai faaliyette bulunulup bulunulmadığı araştırılmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, ziraat bilirkişisi kurulundan çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini bildiren, komşu parsellerle karşılaştırmalı biçimde toprak yapısı, eğimi, bitki deseni ve taşınmazın değişik...

İşin esasına gelince; çekişmeli taşınmazın dava dışı 135 ada 23 parsel sayılı taşınmazla birlikte Kanuni Sani 1298 tarih 532 numaralı tapu kaydının kapsamında kaldığı, kayıt sahipleri arasında yapılan harici paylaşma sonunda 135 ada 23 parsel sayılı taşınmazın...oğlu ... payına, çekişmeli 20 parsel sayılı taşınmazın ise ... çocukları ...ve ... ile ... paylarına düştüğü; ... payına düşen 135 ada 23 parsel sayılı taşınmazın satışa konu olup daha sonra bu taşınmaz hakkında tesçil tapusu alındığı ve çifte tapu durumu doğduğu belirtilerek kadastro komisyonu tarafından kadastro mahkemesine devredilmiştir. Çekişmeli 20 parsel sayılı taşınmaza komşu olan 135 ada 28 ve 29 parsel sayılı taşınmazlara uygulanan Kanuni Sani 1321 tarih 62 numaralı tapu kaydı batı hududunda “... Bey” okumaktadır ki bu durum Kanuni Sani 1298 tarih 532 numaralı tapu kaydının çekişmeli 20 parsel sayılı taşınmazı kapsadığını göstermektedir....

Davacının murisi Eşe Dinke, 20.04.1976 tarihinde Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı tescil davasında çekişmeli parselin 1752 parsel ile bütün olduğunu belirtip adına tescilini talep etmiştir. Davacı tarafından davalılar Hazine ve Köy Tüzel Kişiliği aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tescil davası davaya konu olan parsel hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanağı ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli parselin 1752 parsel ile bütünlük gösteren 80.000 m2'lik bölümünün davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir....