İcra Hukuk Mahkemesinin 19/02/2020 tarih ve 2020/85 Esas 2020/80 Karar sayılı kararı ile borçlu T3 ve T4'in iştirak halinde mülkiyetine konu Adana ili Ceyhan ilçesi Mercimek Mahallesi 105 ada 105 parsel, Ceyhan ilçesi Mercimek Mahallesi 105 ada 103 parsel, Adana ili Ceyhan ilçesi Çukurovaharası Mahallesi 155 ada 9 parsel sayılı taşınmazlarda iştirak halinde mülkiyet söz konusu olduğundan iştirak halinin giderilmesi için İzaleyi Şüyu davası açmak veya TMK'nun 644. Maddesi uyarınca iştirak halinde mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştürülmesi davası açılması konusunda İİK'nun 121. Maddesine göre alacaklıya izin verilmesine karar verildiğini ileri sürerek müvekkili bankaya ipotekli Adana ili Ceyhan ilçesi Mercimek Mahallesi 105 ada 105 ve 103 parseller ile Adana ili Ceyhan ilçesi Çukurovaharası Mahallesi 155 ada 9 parselde tapuda kayıtlı taşınmazın üzerindeki el birliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilmesini talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/03/2021 NUMARASI : 2019/1728 ESAS 2021/581 KARAR DAVA KONUSU : Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi KARAR : Mersin 2.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 30/03/2021 tarih ve 2019/1728 Esas 2021/581 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı (kısıtlı) Hacer Demirtaş vasisi Abdullah Demirtaş'ın istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müşterek murisleri olan Hatun Tol'un vefat ettiğini, geriye mirasçı olarak müvekkilinin ve davalıların kaldığını, Mersin ili, Mezitli ilçesi, Çevlik mahallesi, Kabacaağaç mevki, 246- 247- 255- 256- 261- 263 parsel, 6- 7- 430- 464 parsel sayılı taşınmazlarda malik olduğunu, davalılara iştirak halindeki mülkiyeti paylı mülkiyete çevirmek için başvuruda bulundukları ancak davalıların kabul etmediğini, bu nedenle söz konusu iştirak halinde mülkiyetin, verasetlerdeki payları tapuya işlenmesi suretiyle müşterek mülkiyete çevrilmesini talep ve dava...
Davacının dayanağını oluşturan sözleşme 15.2.2002 tarihli olup, sözleşmenin düzenlendiği bu tarihte dava konusu taşınmaz tarafların ortak miras bırakanı...ve kardeşleri adına iştirak halinde mülkiyet hükümleri uyarınca tapuda kayıtlı bulunmaktadır. Böyle bir taşınmazda, ...mirasçıları olduğu anlaşılan taraflar arasında yapılan ve miras payının devrine ilişkin bulunan dayanak sözleşme TMK nun 677. maddesi hükmü uyarınca kural olarak geçerli ve sonuç doğuran bir sözleşme ise de; incelenmekte olan davanın açıldığı 13.6.2007 tarihinden önce tüm ... mirasçılarının taraf sıfatını aldığı Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesinin 2004/794 Esas ve 2005/316 Karar sayılı kesinleşmiş hükmü uyarınca dava konusu taşınmazdaki iştirak halindeki mülkiyet, paylı mülkiyete dönüştürülmüş ve 12.7.2005 tarihinde mirasçılar adına paylı olarak sicil oluşturulmuştur.Bu işlem miras payının devrine ilişkin 15.2.2002 tarihli sözleşmenin tadili ve sözleşmeden dönme niteliğindedir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/367 KARAR NO : 2022/374 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇUBUK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/03/2021 NUMARASI : 2020/99 ESAS - 2021/391 KARAR DAVA KONUSU : Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Ankara İli Çubuk İlçesi Aşağı Çavundur Mahallesi 203 ada 30 parsel, 188 ada 17 parsel, 206 ada 1 parsel sayılı taşınmazların müvekkilinin vefat eden eşinden kalan taşınmazlar olduğunu, dava konusu taşınmazlarda davacı ile davalının elbirliği mülkiyet hükümlerine göre malik ve hissedar olduklarını belirterek taşınmazlar üzerindeki mevcut iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, dava konusu taşınmazların paylaştırılması için Ankara Sulh Hukuk Mahkemesi nezdinde dava açıldığının belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Hüküm, davalılardan ... ve ...'ya 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 21. Maddesine göre tebliğ edilmiş ise de usulüne uygun değildir. Tebligat Kanununun 20-21 ve Tüzüğün 28.maddesi gereğince muhatap veya muhatap adına tebliğ yapılabilecek olanlardan hiçbiri gösterilen adreste bulunmaz iseler tebliğ memurunun adreste bulunmama sebebini bilmesi muhtemel komşu, yönetici, kapıcı, muhtar, ihtiyar heyeti, zabıta amir ve memurlarından tahkik ederek beyanlarını tebliğ tutanağına yazıp imzalatması, imzadan çekinmeleri halinde de bu durumu yazıp imzalaması gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi _K A R A R_ Davada, elbirliği halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi istendiğinden, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 2.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 10.04.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 644 ] "İçtihat Metni" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü....
DAVA TÜRÜ : Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi davasına dair karar, davalılardan Hazine-i Maliye tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyet dönüştürülmesi istemine ilişkin olup, mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Elbirliği şeklindeki mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilirken hüküm fıkrasında her paydaşın payının ayrı ayrı gösterilmesi gerekir. (HMK md 297/2) Açıklanan husus üzerinde durulmadan yazılı şekilde bilirkişi raporuna atıf yapılmak suretiyle hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1178 KARAR NO : 2022/945 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/05/2021 NUMARASI : 2019/852 ESAS 2021/442 KARAR DAVA KONUSU : Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi KARAR : Şarkışla Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/852 Esas 2021/442 Karar sayılı kararı davacı vekili tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilleri ile davalıların Sivas İli, Şarkışla ilçesi, Kayalıyokuş Mahallesi, 128 ada 107 parsel ve Sivas İli, Şarkışla ilçesi, Pınarönü mahallesi, 128 ada 109 parsellerdeki el birliği şeklinde mallik olduklarını bu nedenlerle el birliği mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Elbirliği Mülkiyetin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık ve hüküm Türk Medeni Kanununun 644.maddesinden kaynaklanan elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesine ilişkin olup, ... Büyük Genel Kurulu'nun 12.05.2011 tarihli 2011/1 sayılı kararı gereğince inceleme görevi ... 6. Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ : Yukarıda belirtilen sebeple dosyanın görevli ... 6. Hukuk Dairesi Yüksek Başkanlığına gönderilmesine oybirliğiyle karar verildi. 17.10.2011 (Pzt.)...
