"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali ve tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, tahliye taahhüdü nedeniyle kiralananın tahliyesi istemiyle yapılan takibe vaki itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Taahhüt nedenine dayalı tahliye davasının kiralayan tarafından açılması gerekir. Kiralayanların birden fazla olması halinde aralarında mecburi dava arkadaşlığı bulunduğundan davanın birlikte açılması icap eder. Ancak sözleşmede kiralayanlardan birine yalnız başına takip yapma ve dava açma hakkı tanınmışsa her biri tek başına tahliye davası açabilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın kaldırılması ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Taraflar arasındaki kira ilişkisinden kaynaklanan itirazın kaldırılması ve tahliye davası ile ilgisi olduğu anlaşılan ve incelenmesine gerek duyulan ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2014/780 Eas ve 2015/427 Karar sayılı dosyanın aslı ya da onaylı sureti ile bu davaya dayanak icra dosyasının dosya içerisine konularak geri gönderilmek üzere dosyanın mahal mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03/03/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
No:4/B Soma/MANİSA" adresindeki taşınmazda 01/04/2017 tarihinden beri kiracı olarak bulunduğunu, 2 sene de bir kira sözleşmesi yaptıklarını, davalının taşınmazı tahliye edeceğine dair taahhütnamenin düzenlenme tarihinin 01/04/2021, taahhüt tarihinin ise 01/04/2022 tarihi olduğunu, davalının belirtmiş olduğu tarihte taşınmazı tahliye etmemesi nedeniyle icra takibi yapıldığını, davalının icra takibine itiraz ettiğini, icra dosyasına yapılan itirazın iptali ile Davalının yazılı taahhüt nedeniyle tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracı tarafından peşin ödenen kiranın iadesi amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali ve %40 tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, %40 tazminata karar verilmiş, karar davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı kiracı 2.3.2001 tarihinde başlattığı icra takibinde, 25/07/2000 tahliye tarihine göre peşin ödenen kiradan bakiye 5367 Dolar'ın Türk Lirası karşılığı 4941278 826 TL ile 1.3.2001 tarihinden ödenmesine kadar işleyecek yıllık %70 reeskont faizinin davalıdan tahsilini istemiştir....
DELİLLER : 6100 sayılı HMK, TBK ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Dava; kira sözleşmesinden kaynaklı alacak için başlatılan icra takibine itirazın iptali ve temerrüt nedeniye tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece; tahliye isteminin kabulüne, itirazın iptaline ve % 20 oranında icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmiştir. Taraflar arasında 01/06/2016 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık; davalının davacıya kira borcu olup olmadığı ve temerrüt koşullarının oluşup oluşmadığına ilişkindir. TAHLİYE YÖNÜNDEN İNCELEMEDE; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 315....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali ve kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar Dairemizin 20/3/2014 gün ve 2014/1664-2014/3460 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davacı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Taraflar arasında ilk olarak düzenlenen 01.03.2001 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi ile en son düzenlenen 14.1.2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.İlk kira sözleşmesinden sonra her yıl yenilenen kira sözleşmesi ile birlikte davacının tahliye taahhüdü aldığı anlaşılmaktadır.En son yenilenen kira sözleşmesi 14.1.2012 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir....
İcra Dairesi 2017/5837E sayılı dosyası ile tahliye emri gönderdiğini, müvekkilinin kira sözleşmesinden sonra herhangi bir tahliye taahhüdüne imza atmadığını, bu nedenle imzaya itiraz ettiklerini, müvekkilinin kira sözleşmesi imzalanırken kiraya verenin vermiş olduğu bir kısım evraklara imza attığını, tahliye emrinin dayanağı tahliye taahhütnamesinin düzenleme tarihine bakıldığında "…/…/…" şeklinde düzenlenip içeriğinin sonradan doldurulduğunun ortada olduğunu, bu nedenle bu tahliye taahhütnamesinin hukuken geçersiz olduğunu, davacının icra takip dosyasından geçersiz tahliye taahhütnamesini gönderdiğini, açıklanan nedenlerle davacı tarafın açmış olduğu itirazın iptali ve tahliye istemli davanın haksız, usule ve hukuka aykırı olmasından dolayı davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İSTİNAFA KONU KARAR: Mahkemece yapılan yargılama sonucunda; "1- Davanın KABULÜ ile, -Davalının Antalya 13....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: İlk derece mahkemesince toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda; Dava, davacı tarafından kira ve ortak gider alacağının tahsili için tahliye talepli olarak başlatılan icra takibine itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, tahliye yönünden konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, itirazın iptali talebinin reddine karar verilmiş, hüküm, davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Davacı vekili, davalı hakkında ödenmeyen kira bedeli ve ortak gider alacağının tahsili amacıyla Bolu 2. İcra Müdürlüğü’nün 2018/6453 esas sayılı dosyasından tahliye istemli icra takibi başlattığını, davalının takibe haksız olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın iptaline ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, süresinde takibe itiraz ederek İstanbul 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, depozito bedelinin iadesi için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve % 20 tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, 4.163,40 TL için davalının itirazının iptaline, icra inkar tazminatı isteminin reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde; davacı kiracının kiralananı 12.07.2014 tarihinde tahliye ettiğini, sözleşmeyle davalı kiraya verene 2.000 Euro depozito verildiğini, davalının depozitoyu tahliyeye rağmen iade etmediğini, bu nedenle 5.805,20 TL için (2.000 Euro karşılığı) takip başlattıklarını davalının itiraz ettiğini belirterek itirazın iptali isteminde bulunmuştur....
Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 12/09/2013 NUMARASI : 2013/132-2013/1226 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira parasının tahsili için tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın iptali isteminin kabulü ile asıl alacağın %20 si oranında icra inkar tazminatına karar verilmiş, tahliye talebine ilişkin olumlu olumsuz bir karar verilmemiş, karar davacı kiraya veren vekili tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında imzalanan 01/04/2011 başlangıç tarihli 1 yıl süreli yıllık kira bedeli 15.000 TL olan kira sözleşmesi hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı kiraya veren, kira sözleşmesine dayanarak Kayseri 1....
