Talia Tower Sitesi no:17 D Blok kat:5 D:22 Konyaaltı Antalya adresindeki taşınmazı davalıya 15/07/2019 tarihli kira sözleşmesi ile kiralamış olduğunu, 19/09/2019 tarihinde imza altına alınan tahliye taahhütnamesi ile taşınmazı 15/12/2019 tarihinde tahliye edileceğini kabul ve taahhüt etmiş olduğunu, fakat davalının belirlenen tarihte taşınmazı tahliye etmediğini, bu sebeple Antalya Genel İcra Müdürlüğünün 2019/4268 esas sayılı dosyasında taşınmazın tahliyesi talepli icra takibi başlatılmış olduğunu, davalının takibe itiraz ederek durdurduğunu, bu sebeplerle itirazın iptali ve taşınmazın tahliyesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin tamamının kendisine yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Dosyaya sunulan haciz tutanağında (12/07/2019) iş yerinin boş olarak teslim edildiğinin belirtildiği, davalının da istinaf dilekçesinde taşınmazın tahliye edildiğini belirttiği, davacı vekilinin de 12/07/2019'da tahliye işleminin gerçekleştirildiğini ifade ettiği, dolayısıyla taşınmazın davadan sonra tahliye edilmiş olduğu, tahliye davasının konusuz kaldığı, ancak mahkemece tahliye kararı verildiği görülmüştür. Davada ödeme olgusunun ispatlanamadığı, taşınmazın davadan sonra tahliye edilmiş olduğu davacı dava açmakta haklı olduğundan, tahliye hususunda karar verilmesine yer olmadığına, itirazın iptali hususunda miktar itibariyle kesinlik sınırının altında olduğundan ve dairemizce yeniden hüküm kurulacağından aynı şekilde itirazın iptaline ve takibin devamına karar vermek gerekmiştir. Öte yandan itirazın iptali ve tahliye davaları bir arada açıldığında ayrı ayrı vekalet ücretine hükmedilmesi gerekir....
Somut olayda, tahliyesi istenen taşınmaza ilişkin 12.02.2020 tarihli ihalenin kesinleşmesi üzerine alacaklı ihale alıcısının 28.09.2020 tarinde taşınmazın tahliyesi için kiracılara muhtıra gönderilmesini istediği, aynı tarihte "örnek 14" nolu tahliye emri düzenlendiği, yine aynı tarihli müdürlük kararı ile "her ne kadar 28.09.2020 tarihinde kiracılar için örnek 14 tahliye emri düzenlenmiş ise de sistemden kaynaklanan ve sehven yapılan ödeme emrinin düzeltilerek İİK'nın 135. maddesi uyarınca kiracılara tahliye emri gönderilmesine" karar verildiği ve İİK'nın 135/2 maddesine yönelik tahliye emri düzenlendiği, şikayetçiye gönderilen tebligat zarfı içeriğinde "İİK'nın 135. maddesi Gereği Tahliye Emri" açıklamasının bulunduğu, tahliye emrinin şikayetçiye 10.10.2020 tarihinde bizzat tebliğ edildiği anlaşılmıştır....
Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali, tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tahsili için icra takibine yapılan itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. ...-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayadığı gerekçelere göre davalı vekilinin alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir ...-Davalı vekilinin kiralananın tahliyesine ilişkin temyiz itirazlarına gelince: Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan sözlü kira akti ve kiracılık konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır....
Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 17/06/2014 NUMARASI : 2013/1124-2014/539 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsiline yönelik başlatılan icra takibine davalı borçlunun yaptığı itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının 05.04.2012 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, yıllık peşin ödenmesi gereken 05.04.2012 - 04.04.2013 dönemine ilişkin ödenmeyen bakiye 18.500 TL kira bedelininin tahsili için başlatılan takibe itiraz ettiğini belirterek davalının haksız itirazının iptali ile alacağın % 40' ından aşağı olmamak üzere inkar tazminatının tahsilini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali ve tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı İtirazın iptali ve tahliye davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı ve davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davalı vekili Av. ... geldi. Hazır bulunanın sözlü beyanı dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, ödenmeyen kira bedellerinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve icra tazminatı istemine ilişkindir....
İcra Dairesinin 2021/1408 sayılı icra dosyasından başlatılan takipte, örnek 14 tahliye emrinin tebliğ edildiğini ve kiracının itiraz ederek takibi durdurduğunu, ileri sürerek kiracının icra dosyasına yapmış olduğu itirazın iptali ve mecurdan tahliyesi için bu davaya açtıklarını beyanla davalının haksız itirazının iptaliyle, takibin devamına ve mecurdan tahliyesine, %20 icra inkar tazminatı ve yargılama giderlerinin ödenmeye mahkum edilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali - Tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali ve tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmediğinden, mahkemece 28/01/2015 tarih ve 2014/613-2014/1052 sayılı kararla temyiz dilekçesi reddedilmiş, red kararı yasal süre içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ile tahliye istemlerine ilişkindir. Mahkemece, itirazın iptaline, kiralananın tahliyesine dair verilen kararın davalı tarafından temyizi üzerine mahkemece, temyiz başvurusu süresinde olmadığından reddine dair verilen 28.01.2015 tarihli ek karar davalı tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması - Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, tahliye taahhüdüne dayalı İİK.'nun 272. maddesi gereğince yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir....
