günlük 50-TL para cezası uygulamayı öngören) Kat Mülkiyeti Kanununa ve Anayasaya ve yürürlükteki tüm yasal mevzuata aykırı olması ve mutlak butlanı yani hükmünde olması nedeniyle maddenin iptali ile ayrıca....... toplu yapı temsilciler kurulunun 20.07.2014 tarihli toplantısında işletme projesinin kabul kararının iptali ile eğer bunun mümkün olmaması halinde işletme projesinin yeniden revize edilerek gerçekçi bir işletme projesinin bilirkişi marifetince düzenlettirilmesine karar verilmesi istenilmiştir....
Mahkemece, davanın kabulü ile; davalının ... 1.İcra Müdürlüğünün 2012/296 Esas sayılı dosyasına yaptığı itirazın iptali ile takibin devamına, 3,740,00-TL asıl alacak, 1.247,40-TL gecikme faizi olmak üzere 4.930,44-TL üzerinden hesaplanacak icra inkar tazminatının davalıdan alınarak, davacıya verilmesine karar verilmiş hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, birden çok parsel üzerinde kurulmuş sitede bağımsız bölüm malikince ödenmeyen ortak gider ve aidat borcunun tahsili istemine ilişkindir. Davacı her iki parselin üst yöneticisidir. Sitede toplu ... yöntemine henüz geçilmemiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 3.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 3.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 20.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, birden çok parsel üzerinde kurulmuş sitede bağımsız bölüm malikince ödenmeyen ortak gider ve aidat borcunun tahsili istemine ilişkindir. Davacı her iki parselin üst yöneticisidir. Sitede toplu ... yöntemine henüz geçilmemiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 3.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 3.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 20.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 27/11/2014 NUMARASI : 2011/867-2014/1177 DAVACI : DAVALI : Dava dilekçesinde, aidat alacağı nedeniyle yapılan icra takibine itirazın iptali ve %40 icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki bilgi ve belgeler ile tapu kayıtlarının incelenmesinden; birden fazla parsel üzerinde kurulu sitede, Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşıldığından; uyuşmazlıkta, kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2018/1315 ESAS 2019/743 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali KARAR : Taraflar arasında görülen itirazın iptali davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davacı vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının 2005 yılından bu yana Kocaeli ili Maşukiye Mah. 1120 parselde bulunan Nezihkent Sitesinde 20 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, sitede yapılan 14/08/2015 tarihli Kat Malikleri Genel Kurul Toplantısı neticesinde daire başına 2015 Temmuz ayından başlanmak üzere 150 TL aidat toplanması kararının alınmış olduğunu, yine 27/05/2017 tarihli kat malikleri genel kurul toplantısı sonunda 2017 Haziran ayı başından itibaren daire başına aylık 200 TL aidat toplanması ve aynı toplantıda her daireden toplam 2000 TL ara ödeme parası toplanması kararı alındığını...
Sitesine ilişkin Hukuk Genel Kurulunun 2017/18-5-2705 Esas, 2021/1010 Karar sayılı ilamında "... eldeki davanın 12.11.2012 tarihinde açıldığı, birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan dava konusu sitede toplu yapıya geçişe ilişkin kararın ve yönetim planının tapuya 15.03.2012 tarihli ve 4880 yevmiye numara ile işlendiği anlaşılmıştır. O hâlde dava tarihinden önce dava konusu taşınmazda toplu yapı uygulamasına geçildiği, davanın KMK'nın Ek 1. maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği açıktır." demekle sitenin toplu yapı yönetimine geçtiğinin kabulü ile görevsizlik kararı vermek yerine işin esasının incelenmesi gerekmektedir....
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre dava; Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ortak gider alacağı nedeni ile başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de eldeki dava dosyasında anataşınmazın yönetim planının ve işletme projesinin bulunmadığı anlaşılmaktadır....
Mahkemece davanın kabulü ile davalının ... 28 İcra Müdürlüğünün 2012/20428 Esas sayılı takip dosyasına yaptığı itirazın iptali ile takibin devamına, asıl alacak üzerinden %20 icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine kaar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgeler ile yönetim planı ve tapu kayıtlarının incelenmesinden; dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup, Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununa eklenen 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlığın çözümünde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Buna göre görev hususu da genel hükümler uyarınca belirlenmelidir....
Apt A-1 Blok, 22 nolu bağımsız bölüme ait Ağustos 2010-Temmuz 2014 ayları dahil aidat ve ek bütçe alacakları sebebiyle takip yapıldığı, davalının itirazı neticesinde takibin durdurulduğundan bahisle takibin devamına ve % 20 icra inkâr tazminatına karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile ..... 1. İcra Müdürlüğünün 2014/9523 Esas sayılı dosyasına davalının 4.180,00.-TL asıl alacağa yapmış olduğu itirazın iptali ile takibin bu miktar yönünden devamına, 4.180,00.-TL asıl alacağın % 20 oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir....
