Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir. ... Asliye Ticaret Mahkemesince, davaya konu kredi sözleşmesinin "Tüketici Kredi Sözleşmesi" olduğu ve uyuşmazlığın 6502 sayılı Kanundan kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. ......
Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi arasında imzalanan kira sözleşmesi, 08.01.2021 tarihli Arabuluculuk Son Tutanağı, Gayrimenkul Gösterme Tutanağı ve Komisyon Sözleşmesi, ... 'nden gelen ... Ltd. Şti.'nin kaydının bulunmadığına dair müzekkere cevabı, davalıya ait sgk kayıtları, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Mahkememizce yapılan yargılama, taraf beyanları, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; dava, simsarlık sözleşmesinden kaynaklanan İTİRAZIN İPTALİ davası nedeniyle .... İcra Müdürlüğünün 2020/... Esas sayılı dosyasına yapılan itirazın haklı olup olmadığı, icra inkar tazminatı koşullarının oluşup oluşmadığına ilişkin itirazın iptali davasıdır....
DAVA KONUSU : İtirazın İptali KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda verilen karara karşı davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi....
sözleşmelerinin yazılı geçerlik koşuluna tabi olmaları ve sözleşmelerin nisbiliği ilkesi gereğince davacının bu sözleşmeler gereğince davalıdan bir hak talep edemeyecek olduğu, davacı tarafça vekaletsiz iş görme gereğince davalıdan bir talepte bulunabileceği bir an için düşünülse bile, sözleşmelerin tarafı olan dava dışı ... tarafından davalı aleyhine simsarlık ücreti talepli bir başka davanın açılmış olması, davalı tarafça davacı şirkete değil, diğer kişilerle birlikte dava dışı ...'...
Taraf delilleri dosyaya ibraz edildikten sonra mahkemece 04.04.2019 tarihli celsede davalı tarafın tanık dinletme talebine davacı tarafça muvafakat edilmemesi neticesinde tanık dinletme talebinin reddine karar verilerek bilirkişi incelemesi gerçekleştirilmiştir. 15.05.2019 tarihli bilirkişi raporunda; taraflarca 11.09.2017 tarihinde imzalanan simsarlık sözleşmesinde söz konusu yerleri şahsı ortağı veya idarecisi bulunduğu şirket, şirketin ortak olduğu kuruluşlar ya da kan ve sıhri kısımlarının satın aldığı taktirde simsarlık ücretinin ödeneceğinin kararlaştırıldığı, davacı tarafça davalıya simsarlık sözleşmesi gereğince gösterilen dairenin davalının eşinin kız kardeşi Fatma Kopuz Gözüm tarafından satın alındığından simsarlık sözleşmesine aykırılığın söz konusu olduğu, sıhri (kayın) hısmı olan eşinin kız kardeşinin simsarlık sözleşmesi gereğince davalının gördüğü daireyi satın alması sebebiyle TBK'nın 521/1. madde hükmünce davacının yaptığı faaliyet sonucunda satım sözleşmesi kurulduğundan...
GEREKÇE : Dava, simsarlık sözleşmesi kapsamında ücret alacağının tahsili istemiyle başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali davasıdır. İstinafa gelen uyuşmazlık temelde, simsarın ücrete hak kazanıp kazanmadığı noktasındadır. Taraflar arasında, 08/05/2018 tarihinde gayrimenkul tellallığı sözleşmesi imzalanmıştır. Davacı takip alacaklısı tarafından, davalı takip borçlusu hakkında, İstanbul 23. İcra Müdürlüğü'nün 2018/13593 Esas sayılı takip dosyasında, "gayrimenkul tellallığı sözleşmesi" sebebine dayalı olarak 78.000,00 TL asıl alacağın 14.040,00 TL KDV'si ile birlikte tahsili istemiyle 21/05/2018 tarihli takip talebi ile ilamsız icra takibi başlatılmış, itiraz üzerine takip durmuştur. Davacı tarafça, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu(İİK)'nun 67. maddesi uyarınca itirazın iptaline karar verilmesi istemiyle eldeki dava açılmıştır. Davalı ise, kendisine sunulmuş bir hizmet bulunmadığını savunmuştur....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2021/238 Esas KARAR NO:2021/937 DAVA:İtirazın İptali ( Emlak Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan ) DAVA TARİHİ:06/04/2021 KARAR TARİHİ:27/10/2021 Mahkememizde görülen itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ/ İDDİA: Davacı vekili, emlak komisyonculuğu işi ile iştigal eden davalının müvekkillerine iş yeri için kiralık daire ayarladığını ancak kiralanan yerin kafe işletmeciliği işi için uygun olmadığının anlaşılması nedeniyle malik ile akdi ilişkinin başlamadan sona erdirildiğini, feshin sebebinin davalının kiralanan yerin niteliklerinin hatalı bildirilmesinden kaynaklandığını, dükkan vasıflı yerin imar projesinde asma kat bulunduğunu, gerçekte ise asma kat olmadığından, bu hali ile belediyeden inşaat ve işletme ruhsatlarının alınamadığını, vaziyetin belediye işlemleri sonrası ortaya çıktığını belirterek ödenen tellaliye bedelinin istirdadı için başlatılan takibe itirazın iptali ile takibin devamını asgari %20 inkar...
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle: Mahkemece tamamen hatalı bir biçimde görevsizlik kararı verildiğini, görevsizlik kararında taraflar arasındaki hukuki ilişkinin simsarlık sözleşmesi olarak nitelendirilmesinin hiçbir dayanağı olmadığını, ne davacı ne de davalının aradaki ilişkiyi simsarlık sözleşmesi olarak açıklamadığını, müvekkilince keşide edilen 01/06/2018 tarihli ihtarnamede yapılan 50.000....
İcra Müdürlüğünün 2017/3881 Esas sayılı dosyasında başlatılan takibe yönelik itirazın haksız olduğunu, avukat olan davalının imzaladığı sözleşmelerin sonucuna uyması gerektiğini savunarak, itirazın iptali ile takibin aynen devamına ve %20'den az olmamak üzere icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava olunmuştur....
Görev itirazı yapılmış ise veya yapılmamış olsa bile re'sen mahkeme, ilk önce görevli olup olmadığını inceleyip, karara bağlamalıdır. 6098 sayılı Borçlar Kanununun 520. maddesinde simsarlık sözleşmesi ve 532. maddesinde komisyon sözleşmesi düzenlemiştir. 6098 sayılı TBK’nın 532 vd maddelerindeki düzenlemeye göre komisyon sözleşmesi “Ücret karşılığında kendi adına ve vekâlet verenin hesabına kıymetli evrak ve taşınırların alım satımını üstlendiği sözleşmedir.” Aynı Kanunun 520–525 maddelerinde düzenlenen simsarlık sözleşmesi ise "Simsarın (tellalın), taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkanını hazırlamasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması halinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir. Simsar, ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa ücrete hak kazanır." TTK 4/1-c. maddesine göre, tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın komisyon sözleşmesinden (532-545 maddeler) doğan hukuk davaları ticari dava sayılır....
