Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz (TMK. 194/1 m). Aile konutunun tapu kaydında aile konutu şerhi olmasa bile, malik olmayan eşin açık rızası alınmamış ise malik eşin ipotek tesisi ile ilgili tasarrufu hükümsüzdür....
SAVUNMA: Davalı şirket vekili özetle; söz konusu taşınmazın ipotek tesis tarihinde aile konutu olarak kullanıldığının yazılı belge ile ispatlanması gerektiğini belirterek, davacının davasının reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, davacının davasının kabulü ile Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, K.Kızılhisar Mah. 315 ada, 1 parsel, C blok, kat 5, 12 nolu bağımsız bölüme konulan 180.000,00 TL bedelli, 25/09/2012 tarih ve 34511 yevmiye numaralı ipoteğin kaldırılmasına ve taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı şirket vekili; ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak, davacının davasının reddine karar verilmesi istemiyle, istinaf kanun yoluna başvurmuştur....
Ada 5 parsel numaralı Acıgöl ilçesinde bulunan evi 18 yıldır aile konutu olarak kullandıklarını, davalının davacının açık rızasını almaksızın, tapuda davalı eş adına kayıtlı fakat tarafların aile konutu olarak kullanılan dava konusu gayri menkul üzerine diğer davalı banka tarafından ipotek tesis edildiğini, davacının bu ipotekten haberinin olmadığını, davalı bankanın davalı ramazan aleyhine Nevşehir 2. İcra Dairesince 2017/5498 Esas sayılı dosya üzerine ihtiyati tedbir kararı verilerek dosyasının durdurulmasını talep ettiklerini, davaya konu gayrimenkul kaydına aile konu şerhi konulmasını davalı banka lehine gayrı menkul üzerine tesis edilen 28/06/2012 tarihli ve 2012/970 yevmiye numaralı ipoteğin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir. talep ve dava etmiştir....
nun 194. maddesindeki düzenleme uyarınca ancak ipotek edilen taşınmazın aile konutu olması halinde eş rızasının alınması gerektiği, MK'nun 1023. maddesindeki tapuya güven ilkesi gereği davalı bankanın üzerinde aile konutu şerhi kaydı bulunmayan dava konusu taşınmaz nedeniyle taşınmaz malikinin eş muvafakatini alma zorunluluğu olmadığı, yapılan ipotek sözleşmesinin geçerli olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Dava, ipoteğin fekki istemine ilişkin olup, taşınmazın aynına ilişkin olması nedeniyle HMK'nun 12/1.maddesi uyarınca taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkili olup ipoteğe konu taşınmazın ... da bulunduğu anlaşıldığından somut olayda... Mahkemeleri kesin yetkilidir. Kesin yetki, 6100 sayılı HMK'nun 114. maddesinde dava şartları arasında sayılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Aile Konutu Şerhi Konulması - İpoteğin Kaldırılması Taraflar arasındaki “aile konutu üzerindeki ipoteğin kaldırılması ve tapu kütüğüne aile konutu şerhi konulmasına" ilişkin davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm, davalı şirket tarafından şerhle ilgili karar yönünden; davacı tarafından da ipoteğin kaldırılması talebi hakkında verilen karar yönünden temyiz edilmekle, evrak okundu. Gereği görüşülüp düşünüldü: 1-Davalı şirket; kararın, yalnızca taşınmazın tapu kütüğüne aile konutu şerhi konulmasına ilişkin bölümünü temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Aile Mah.Sıf.) K A R A R Dava, aile konutu şerhi verilmesi ve ipotek kaydının terkini isteğine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 2.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 22.06.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Satış İptali- Aile Konutu Şerhi Verilmesi Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü. işlemlere ait ipotek belge örneklerinin tapudan celp edilip gönderilmek üzere dosyanın yerel mahkemesine İADESİNE, oybirliğiyle karar verildi. 23.10.2008 (Perş.)...
ve sayısı belirtilen kararı ile; a.Aile Konutu Şerhi talebi açısından: davacı ... ve davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilerek; temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması istenilmekle; duruşma için belirlenen 17.1.2012 günü duruşmalı temyiz eden davalı ...Ş. vekili Av. ... geldi. Karşı taraf davacı ... ile vekili ve davalı ... ile vekili gelmediler. Gelenin konuşması dinlendikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için duruşmadan sonraya bırakılması uygun görüldü. Bugün dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı, aile konutu üzerine konulan ipoteğin kaldırılması ve tabu kütüğüne aile konutu şerhi konulmasını talep etmiştir. İpoteğin kaldırılması talebi ipotek bedeli üzerinden nispi harca tabidir. İpotek bedelinin 250.000 TL. olduğu görülmektedir. Davacı; dava değeri olarak 50.000 TL. göstermiş ve bu miktar üzerinden nispi harcı yatırmıştır....
Davalı banka basiretli tacir olarak ipotek koyduğu taşınmazın aile konutu olup olmadığını araştırmakla yükümlü olduğu gibi aile konutu olması halinde tapu maliki olmayan eşin açık muvafakatini almakla yükümlüdür. Taşınmazın tapu kaydında aile konutu şerhi bulunması kurucu değil açıklayıcı işlem niteliğindedir. Şerh olmasa dahi taşınmaz aile konutudur. İlk derece mahkemesince karar verilirken taşınmaz "İstanbul ili Ataşehir ilçesi İstiklal mahallesi Kapanağılı mevkii 1006 ada 27 parsel sayılı olup Mustafa Kemal mahallesi 3100 Sk....
