DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil, taşınmaz üzerinde bulunan ipotek, haciz ve rehnin kaldırılması istemine ilişkindir. Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi de dikkate alınarak yapılan incelemede; Haciz şerhinin, ipoteğin ve rehnin terkini istemine ilişkin bu tür davalarda, tüm şerh, ipotek ve rehin lehtarlarının davada davalı olarak yer alması zorunludur. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup mahkemece, yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi gerekir....
Çekişmeli Aydın İli, Karpuzlu Mahallesi, Akçaabat Mahallesinde bulunan 1104 parsel sayılı taşınmazın, tapuda 30.600,00 m² yüzölçümü ile tarla vasfı ile Mehmet oğlu T4 adına kayıtlı olduğu, ipotek şerhi sütununda, dava dışı Ziraat Bankası A.Ş lehine 200.000,00 TL ipotek şerhinin bulunduğu; taşınmaz güncel tapu kaydında ipoteklerin aktif olarak devam ettiğinin bildirildiği görülmüştür. Davanın tapu iptali ve tescil davası olması nedeniyle, taşınmaz tapu kaydında lehine ipotek şerhi bulunan ilgililerin de davaya dahil edilmesi zorunludur. Dosyada ipotek alacaklısı Ziraat Bankası A.Ş'nin davaya dahil edilmeden davanın esasına girilerek karar verildiği anlaşılmıştır. Bu durum karşısında; dava konusu taşınmazda ipotek alacaklısı olan Ziraat Bankası A.Ş'nin de davaya dahil edilerek, bildirmesi halinde delillerinin toplanarak sonucuna göre karar verilmesi zorunludur....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil, taşınmaz üzerinde bulunan ipotek, haciz ve rehnin kaldırılması istemine ilişkindir. Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi de dikkate alınarak yapılan incelemede; Haciz şerhinin, ipoteğin ve rehnin terkini istemine ilişkin bu tür davalarda, tüm şerh, ipotek ve rehin lehtarlarının davada davalı olarak yer alması zorunludur. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup mahkemece, yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi gerekir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil, taşınmaz üzerinde bulunan ipotek, haciz ve rehnin kaldırılması istemine ilişkindir. Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi de dikkate alınarak yapılan incelemede; Haciz şerhinin, ipoteğin ve rehnin terkini istemine ilişkin bu tür davalarda, tüm şerh, ipotek ve rehin lehtarlarının davada davalı olarak yer alması zorunludur. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup mahkemece, yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi gerekir....
davanın reddine hükmedilmesi gerektiğini belirterek gerçek dışı, haksız, mesnetsiz ve kötüniyetli iddialara dayalı olarak açılan davada tüm taleplerin, müvekkil bankaya yöneltilen ipotek terkini davasının reddine; dava harç ve masraflarıyla, karşı vekalet ücretinin davacıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
göre Medeni Kanunun 2. maddesi gözetilerek açılan tescil davasını kabul edilebileceği” benimsenmiştir....
İlçesinde 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun Geçici 8. maddesine istinaden yapılan tescil harici yerlerin kadastrosu sırasında Merkez Mahallesi çalışma alanında bulunan 1015 ada 1 parsel sayılı 158,96 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, arsa vasfıyla Hazine adına tespit edilmiş ve beyanlar hanesine "Bu parsel üzerindeki tek katlı yığma mesken Dursun kızı ... kullanımındadır" şerhi yazılmıştır. Davacı Hazine, kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki şerhin iptali istemiyle; davacı ... ise, Hazineye yönelik olarak taşınmaz üzerindeki yapıların kendisi tarafından yapıldığının ve kendi kullanımında olduğunun tespiti istemiyle şerh sahibi ...’e yönelik kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki şerhin iptali ve kendi kullanımında olduğunun tespiti istemiyle ayrı ayrı dava açmışlardır....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; dava dilekçesinde açıkladığı nedenler ve mevzuat hükümleri uyarınca Beyoğlu Tapu Müdürlüğü tarafından Sütlüce Mahallesi 2737 ada 1parselde bulunan taşınmaz üzerine 2981 sayılı Kanunun 10/c maddesine istinaden idare lehine herhangi bir süreye tabi olmayan kanuni ipotek tesis edilmesi gerekirken bir kısım davacılar hissesine sehven süreli ipotek tesis edilmiş olup bu ipoteğin düzeltilerek kanuni ipotek olarak tescil edilmesine ve Beyoğlu Tapu Müdürlüğü tarafından 2981 sayılı yasanın 10/C maddesine aykırı olarak bir kısım davalıların talebi üzerine hisselerinden yolsuz olarak terkin edilen hisseler üzerine ipoteğin düzeltilerek kanuni ipotek tescil edilmesi gerektiğini dava konusu olan taşınmaz üzerine kanuni ipotek tesisine karar verilmesi talep edildiğini, yargılama aşamasında taşınmazın 3. kişilere devredilmesi halinde ileride telafisi güç engellerin ortaya çıkma ihtimalinin açık olduğunu, bu itibarla...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali-tescil ve tazminat davası sonunda, yerel mahkemece tazminat isteği yönünden davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili ve fer’i müdahil hazine vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, sahtecilik ve yolsuz tescil hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, 944 ada 86 parsel sayılı taşınmaz da 7/100 pay sahibi olduğunu, imzası taklit edilmek suretiyle ... 10....
SAVUNMA: Davalı vekili duruşmadaki beyanında özetle; Cevap dilekçesini sunduklarını, dava değerinin tamamlatılması gerektiğini, ayrıca her ne kadar Alaçam Asliye hukuk Mahkemesi vermiş olduğu bu karar ile bağlantılı olsa da eldeki dava tapu iptali ve tescil davası olduğunu banka iyi niyetli olarak taşınmazı icra yolu ile ihaleden aldığını tapu kayıtlarına güven ilkesi gereğince iyi niyetli korunmasının gerektiğini, imza kim tarafından atılmış olursa olsun bankanın bunu araştırma sorumluluğunun olmadığını, ayrıca davacının mizanın banka çalışanları tarafından atıldığı yönündeki herhangi bir idari ve yasal başvurunun bulunmadığını beyan etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılamada; "...Dava yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davasıdır. Yolsuz tescil gerçek hak durumunu yansıtmayan geçerli bir hukuki sebepten yoksun ya da sakat olan tescildir....
