ENERJİ NAKİL HATTI GEÇİRİLEREK KAMULAŞTIRMASIZ ELATMA ARSA BEDELİ İRTİFAK HAKKI BEDELİKAMULAŞTIRMA KANUNU (2942) Madde 11 "İçtihat Metni"Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır....
Köyü 184 parsel sayılı taşınmazın 29.03.2013 havale tarihli bilirkişi raporunun ekli krokisine göre enerji nakil hattının geçtiği mavi renk ile gösterilen 3350.19 m²'lik alanda, 228 parsel sayılı taşınmazda 2.415,49 m²'lik alanda, 247 parsel sayılı taşınmazda 3154.23 m²'lik alanda, 636 parsel sayılı taşınmazda 1824.70 m²'lik alanda, 639 parsel sayılı taşınmazda 482.81 m²'lik alanda, 640 parsel sayılı taşınmazda 552.92 m²'lik alanda ... lehine daimi İRTİFAK HAKKI TESİS VE TESCİLİNE,) ibaresinin eklenmesine, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 24/05/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
PAYLI MÜLKİYETYASAL ÖNALIM HAKKI 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 732 ] "İçtihat Metni" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, önalım hakkı nedeniyle davalıya satılan payın iptal ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili her ne kadar 14.09.2007 tarihli dilekçesiyle önalım davasından feragat ettiklerine ilişkin dilekçe ibraz etmiş ise de vekaletnamesinde davadan feragat yetkisi bulunmadığı görülmekle işin esasının incelenmesine geçildi. Önalım hakkı, paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını kısmen veya tamamen üçüncü kişiye satması halinde diğer paydaşlara bu satılan payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır....
FİYAT BRÜT GELİR BRÜT GİDER NET GELİR Zeytin 675 6,00 4.050,00 1.350,00 2.700,00- 1 da taşınmaz değeri = 2.700,00/0.04 = 67.500,00- TL -1 m² taşınmaz değeri = 67.500,00- TL / 1000 = 67,50- TL -%250 ODA ile 1 m² değeri = 67,50- TL x 3,50 = 236,25- TL -Yenileme sonucu oluşan 100 ada 198 parsel sayılı taşınmaz 12.765,11m2 olduğundan; Zemin değeri=12.736,12m2 (pilon hariç)x236,25=3.008.908,35- TL -Bilirkişi raporu uyarınca taşınmazın üzerindeki yapı bedelleri toplamı 801.407,40- TL -Değer kaybı oranı: %3,05 İRTİFAK HAKKI KARŞILIĞI: 116.214,60- TL PİLON: 6.848,80- TL TOPLAM:123.063,40- TL FARK = 123.063,40- 30.964,99- TL (acele el koyma bedeli)-depo edilen fark 74.795,25- TL = 17.303,16- TL fark bedelin davacı idare tarafından ilgili banka hesabına depo edilmesi sağlanmıştır. 2- İlk derece mahkemesi kararının hüküm fıkrasında yapılan maddi hataların düzeltilmesi gerekmiştir....
ada, 8 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi Alper Tekin'in 01/04/2021 tarihli bilirkişi raporunda mavi kalemle taralı 2.465,59 m2'lik alanında enerji nakil hattlarına tekabül edecek şekilde TEDAŞ lehine DAİMİ İRTİFAK HAKKI TESİS VE TESCİLİNE, işlem kolaylığı açısından rapor ekindeki krokinin bir örneğinin karara eklenmesine, 9- Hüküm özetinin kararın kesinleşmesi beklenmeden infazı açısından Lalapaşa Tapu Müdürlüğü’ne gönderilmesine, karar verilmiştir....
ili, Kağızman ilçesi, Paslı Köyü 168 ada 12 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi Bünyamin YILDIRIM tarafından düzenlenen 10/06/2019 tarihli raporuna ekli krokide 168/12/IR2+IR4 olarak gösterilen 2991,88 m²’lik kısım üzerinde davalı adına İRTİFAK HAKKI KURULMASINA, irtifak hakkının TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, 5- Kars ili, Kağızman ilçesi, Paslı Köyü 168 ada 13 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi Bünyamin YILDIRIM tarafından düzenlenen 10/06/2019 tarihli raporuna ekli krokide 168/13/IR1+IR3 olarak gösterilen 2951,56 m²’lik kısım üzerinde davalı adına İRTİFAK HAKKI KURULMASINA, irtifak hakkının TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, 6- Hüküm özetinin İİK’nun 28. maddesi gereğince Kağızman Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilmesine, fen bilirkişisi Bünyamin YILDIRIM’ın 10/06/2019 tarihli raporunu ve ekli krokinin kararın eki sayılmasına, 7- Dava konusu taşınmazın, tapu kütüğüne şerh edilmiş haciz, ipotek, intifa hakkı, ihtiyati tedbir vs. takyidatlarının bulunması halinde bu takyidatların tazminatına...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Arazi niteliğindeki taşınmaza fındık geliri doğrultusunda değer belirlenmesinde, taşınmaz üzerinde kuru tarım yapılması sebebi ile kapitalizasyon faiz oranının %5 olarak tespitinde, taşınmazın niteliği, yüzölçümü, geometrik durumu ve ENH güzergahı nazara alındığında, değer düşüklüğü oranının üst hadden takdirinde, acele el koyma dosyası üzerinden ödenen bedelin mahsubu yapılarak hüküm kurulmasında isabetsizlik bulunmamaktadır, ancak; -Davacı taraf tamamlama harcı yatırırken, acele el koyma dosyası üzerinden kendilerine ödenen bedeli de harca dahil ettiğinden, davanın kısmen kabulü kısmen de reddi kararı verilmesi gerekirken, acele el koyma bedeli dikkate alınmaksızın davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olmakla birlikte, bu yanılgılı uygulamanın giderilmesinin yargılamanın yenilenmesini gerektirmediği, 6100 sayılı HMK'nun 353/1- b(2) maddesi uyarınca hüküm fıkrasındaki bu eksikliğin istinaf aşamasında yeniden esas hakkında karar verilerek...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Arazi niteliğindeki taşınmaza fındık geliri doğrultusunda değer belirlenmesinde, taşınmaz üzerinde kuru tarım yapılması sebebi ile kapitalizasyon faiz oranının %5 olarak tespitinde, taşınmazın niteliği, yüzölçümü, geometrik durumu ve ENH güzergahı nazara alındığında, değer düşüklüğü oranının üst hadden takdirinde, acele el koyma dosyası üzerinden ödenen bedelin mahsubu yapılarak hüküm kurulmasında isabetsizlik bulunmamaktadır, ancak; -Davacı taraf tamamlama harcı yatırırken, acele el koyma dosyası üzerinden kendilerine ödenen bedeli de harca dahil ettiğinden, davanın kısmen kabulü kısmen de reddi kararı verilmesi gerekirken, acele el koyma bedeli dikkate alınmaksızın davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olmakla birlikte, bu yanılgılı uygulamanın giderilmesinin yargılamanın yenilenmesini gerektirmediği, 6100 sayılı HMK'nun 353/1- b(2) maddesi uyarınca hüküm fıkrasındaki bu eksikliğin istinaf aşamasında yeniden esas hakkında karar verilerek...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Arazi niteliğindeki taşınmaza fındık geliri doğrultusunda değer belirlenmesinde, taşınmaz üzerinde kuru tarım yapılması sebebi ile kapitalizasyon faiz oranının %5 olarak tespitinde, taşınmazın niteliği, yüzölçümü, geometrik durumu ve ENH güzergahı nazara alındığında, değer düşüklüğü oranının üst hadden takdirinde, acele el koyma dosyası üzerinden ödenen bedelin mahsubu yapılarak hüküm kurulmasında isabetsizlik bulunmamaktadır, ancak; -Davacı taraf tamamlama harcı yatırırken, acele el koyma dosyası üzerinden kendilerine ödenen bedeli de harca dahil ettiğinden, davanın kısmen kabulü kısmen de reddi kararı verilmesi gerekirken, acele el koyma bedeli dikkate alınmaksızın davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olmakla birlikte, bu yanılgılı uygulamanın giderilmesinin yargılamanın yenilenmesini gerektirmediği, 6100 sayılı HMK'nun 353/1- b(2) maddesi uyarınca hüküm fıkrasındaki bu eksikliğin istinaf aşamasında yeniden esas hakkında karar verilerek...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Arazi niteliğindeki taşınmaza fındık geliri doğrultusunda değer belirlenmesinde, taşınmaz üzerinde kuru tarım yapılması sebebi ile kapitalizasyon faiz oranının %5 olarak tespitinde, taşınmazın niteliği, yüzölçümü, geometrik durumu ve ENH güzergahı nazara alındığında, değer düşüklüğü oranının üst hadden takdirinde, acele el koyma dosyası üzerinden ödenen bedelin mahsubu yapılarak hüküm kurulmasında isabetsizlik bulunmamaktadır, ancak; -Davacı taraf tamamlama harcı yatırırken, acele el koyma dosyası üzerinden kendilerine ödenen bedeli de harca dahil ettiğinden, davanın kısmen kabulü kısmen de reddi kararı verilmesi gerekirken, acele el koyma bedeli dikkate alınmaksızın davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olmakla birlikte, bu yanılgılı uygulamanın giderilmesinin yargılamanın yenilenmesini gerektirmediği, 6100 sayılı HMK'nun 353/1- b(2) maddesi uyarınca hüküm fıkrasındaki bu eksikliğin istinaf aşamasında yeniden esas hakkında karar verilerek...
