"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, zilyet olunan taşınmazda komşuluk hukukuna aykını davranışın giderilmesi istemine ilişkin bulunduğundan, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 8.2.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, kadastro öncesi zilyet olunan taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescil istemine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 17.06.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kullanım Kadastrosu Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı; Anamur Bozdoğan Köyü ... mevkii, 193 ada 13 parsel sayılı taşınmazın yaklaşık 40 yıldır kendisinin zilyetliğinde olduğunu, parselin tamamını imar ve ihya ettiği ve davalıların hiç zilyetlik ve hak iddiaları olmadığı halde parselin zilyet tespiti sırasında kendi isminin yanında davalıların da isimlerinin taşınmazın beyanlar hanesine zilyet olarak geçtiğini, davalıların davaya konu taşınmazda zilyetliklerinin olmadığını ileri sürerek -fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla- parselin beyanlar hanesindeki davalılara ait zilyetlik şerhlerinin iptal edilmesine ve taşınmazın tamamının tek zilyeti olduğunun tespiti ile bunun...
in zilyet ve kullanıcı olduğunun tespitine karar verilmiş, hüküm, davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dosya kapsamından dava konusu 156 ada 121 parsel sayılı taşınmazın geldisi olan 156 ada 24 parsel sayılı taşınmazın Serik Kadastro Mahkemesinin 2009/33 Esas, 2009/30 Karar sayılı ilamı ile orman vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline karar verildiği ve halen bu şekilde tapuda kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır....
Dava konusu parsellerin ifraz öncesi 164 parsel sayılı taşınmazın dosya içerisindeki tapulama tutanağında Mart 1943 tarih ve 35 no'lu tapu kaydı ile ... oğlu ... malı olduğu ve halende zilyet ve tasarrufunda bulunduğu muhtar ve bilirkişilerin beyanı ile kayden maliki adına 05.07.1971 tarihinde tescil edildiği yazılıdır. Bu durumda davacı murisinin nüfus kaydına göre 01.07.1896 doğumlu olup 01.01.1956 tarihinde vefat ettiği anlaşılmaktadır. Tapulama tutanağına revizyon gören tapu kaydının dayanak kimlik bilgileri varsa idareden getirtilerek davacı murisinin ölüm tarihi ile 1971 tarihli tapulama tutanağında kayıt malikinin halen zilyet olduğu şeklindeki açıklama nedeniyle oluşan çelişki giderilerek gerekirse taşınmaz başında keşif yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir. Hükmün bu nedenle bozulması gerektiğinden karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... 18.12.2003 tarihli dava dilekçesiyle, ...Köyü ...mevkiinde sınırlarını bildirdiği 1319 m2 yüzölçümündeki taşınmazın 1960 yılından beri zilyet edildiği, son 20 yıldır da kendisi tarafından ... alanı olarak zilyet edildiği, yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu iddiasıyla Medeni Yasanın 713. (eski 639.) maddesi gereğince adına tescili iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece taşınmazın kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları içindeki orman olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi vekili tarafından temyiz edilmiştir....
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastrosu ve tapulama paftalarının uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporu orman sınır hattına irtibatlı kroki düzenlenmediğinden yetersizse de, çekişmeli taşınmazın ... ve taşlık olduğu, imar ihya edilmediği, üzerinde bulunan dört adet aşılı ... ağacının meyvelerinin toplanarak zilyet edildiği, bu tür bir kullanımın taşınmazın ekonomik amacına uygun zilyetlik olmadığı belirlenerek davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 09/11/2006 gününde oybirliği ile karar verildi....
Oysa, davacı senelerdir bu yerde zilyet olduğunu tavukçuluk yaptığını ileri sürmekte ve dosya içerisinde davacının Kardeşler Tavukçuluk adı altında faaliyet gösterdiğine ilişkin belgeler bulunmaktadır. Taşınmazın zilyetliği sürdüğü müddetçe zamanaşımının işlemesi mümkün değildir. Mahkemece davacının bu yerde zilyet olup olmadığı araştırılmak sureti ile sonucuna göre karar verilmesi gerekirken bu konuda araştırma yapılmaksızın karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine, 12.2.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, tesbite esas alınan tapu kaydının taşınmaza uygunluğunun keşfen saptanması yanında bu yönün uyuşmazlık konusuda olmamasına taşınmazda 1972’den beri davacının zilyet olduğunun bilirkişi ve tanıklarca haber verilmesine kayıt maliklerinden Bahattin’in terekesinin taksim edilip taksim sonucu taşınmazın davacıya satışta bulunan Harun ve Meryem’e isabet ettiği kanıtlanamadığı sürece ve Bahattin’in ölüm tarihine nazaran yapılan satışın geçerliliği yoksada taraflar arasında mirasçılık ilişkisi olmamasına, Bahattin payının intikal görmemesine ve de davacının taşınmazda tesbit gününe kadar 20 yılı aşkın süreyle zilyet olduğunun bilirkişi ve tanıklarca haber verilmesi karşısında pay tapu kaydının hukuki ../......
Ancak; kararın hüküm kısmında her ne kadar "davanın kabulüne" denilmiş ise de; davacı taşınmazın tümünde zilyet olduğu iddiası ile dava açtığı halde; mahkemece, çekişmeli taşınmazın (A) bölümünde zilyet olduğu belirlenmek sureti ile, davanın kısmen kabulüne karar verildiği kuşkusuzdur. Hal böyle olunca; reddedilen bölüm yönünden 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 31. maddesi göz önüne alınarak davalı Hazine vekili yararına vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken, bu hususun göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazı açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 11.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
