İhalenin kesinleşmesinden (ihale usulsüz kesinleştirilmiş olsa bile) sonra, tapuya tescil işlemi yapıldığından tapunun iptali sonucunu doğurur mahiyette tescil yazısının icra mahkemesince iptaline karar verilemez (Yargıtay 12. H.D. 2015/12318 E., 2015/24669 K. Sayılı ilamı). Somut olayda; ihale kesinleşmeden ihale alıcısı adına tescil işlemi yapılmış ise de, icra mahkemesince tapu kaydının iptali sonucunu doğuracak şekilde tescil yazısının iptaline karar verilemeyeceğinden, söz konusu tapu iptali ve tescil talebi, ancak genel mahkemelerde yapılacak yargılamaya konu olabileceğinden mahkemece şikayetin reddine karar verilmesi isabetlidir. Ayrıca, taşınmaz ihale alıcısı adına tescil edildiğinden, davacı borçlunun taşınmazdan tahliyesine karar verilmesinde de usul ve yasaya aykırılık bulunmamaktadır. Açıklanan nedenlerle, ilk derece mahkemesi kararı usul ve yasaya uygun olduğundan, davacının istinaf isteminin esastan reddine karar vermek gerekmiştir....

Bu durumda, şikayetçi borçluya kıymet takdir raporu ile satış ilanı usulsüz tebliğ edildiğinden, Mahkemece, icra müdürlüğünce ihale konusu taşınmazın değerinin belirlendiği keşif tarihi olan 07.07.2014 tarihi esas alınarak, ihale konusu taşınmazın muhammen bedelinin ne olduğunun saptanması şayet ihale bedeli olan 143.000 TL.nin altındaysa şikayetin zarar unsuru gerçekleşmediğinden esasa girilmeden reddedilmesi, 143.000 TL.nin üzerindeyse hem ihale konusu taşınmazın ihale bedelinin altında bir muhammen bedelle ihaleye çıkartılması hem de satış ilanı tebligatının usulsüz olması nedeniyle ihalenin feshine karar verilmesi gerekir. O halde, mahkemece, yukarıda belirtilen esaslar doğrultusunda araştırma yapılarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile aksi yönde hüküm tesisi isabetsizdir....

Genel Müdürlüğü ile davalılar ... vs. arasındaki davadan dolayı Ankara 22. Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 29.05.2007 gün ve 2004/411-2007/176 sayılı hükmü bozan Dairemizin 22.05.2009 gün ve 2008/2529-2009/2995 sayılı ilamı aleyhinde davalı ... vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dairemiz bozma ilâmının davalı ...’a çıkartılan tebligat mazbatasında tebliğin Tebligat Yasası’nın 21. maddesine göre yapıldığı belirtilmiş ise de; haber verilen komşunun imzasının alınmamış olması nedeniyle yapılan tebliğ usulsüz olduğundan adı geçen davalıya Dairemiz bozma ilâmının usulüne uygun şekilde tebliği sağlanıp, karar düzeltme süresinin geçmesi beklendikten ve talepte bulunması halinde gerekli işlemlerin tamamlandıktan sonra dosyanın Dairemize gönderilmesi için mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25.03.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Maddesi gereğince icra Müdürlüğünce taraflarına verilecek kesin süre içinde vekaletnamenin sunulması için muhtıra tebliğ edilmesi gerekmekte olduğunu,17.09.2021 tarihli ihalede tellal hazır bulundurulmadığı iddiasının gerçek dışı olduğunu, davacı vekili her ne kadar ihalede tellal hazır bulundurulmadığını iddiasının gerçek dışı olduğunu ihale süresince tellal hazır bulunduğunu ihale bitiminde ise Kartal Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğü tarafından görevlendirilen M.Önder Erbaş isimli münadi tarafından Münadilere mahsus tahakkuk bordrosu düzenlendiğini ihaleye katılanların ve ihale alıcısı T3 t.c. kimlik numaralarının belli olmadığı iddiası da gerçek dışı olduğunu ihale alıcısı T3 uyap sistemine ihale alıcısı olarak kayıt edilebilmesi için T.C....

Davalı İhale Alıcısı T3 vekili cevap dilekçesinde özetle; İstanbul 10....

CEVAP :Davalı TEB vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın süresinde açılmadığını, davacıların takibi 14/09/2020 tarihinde ıttıla ettiklerini, davanın son gününün 21/09/2020 tarihi olduğunu, aradan iki ay geçtikten sonra dava açıldığını, davanın icra emrinin iptali davası olduğunu, 7 günlük şikayet süresinin geçtiğini, dava dilekçesinde ihalenin feshini de talep ettiğini, yapılan ihalenin usul ve yasaya uygun olduğunu, davanın yersiz ve mesnetsiz olduğunu, bu nedenlerle davanın reddi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ihale alıcısı T9 cevap dilekçesinde özetle; icra dosyasında ihale alıcısı olduğunu, ihale yapıldığını ve ihale bedellerini ödediğini, Meşrutiyet Mah. 2080 Sok Çetil Apt....

K sayılı dosyasının tetkikinden; davacı ... tarafından aynı ihale için ihalenin feshi talebi ile dava açıldığı, davanın süre yönünden reddine karar verildiği, Antalya ... İHM'nin .../... E, .../... K sayılı dosyasında, ... tarafından yapılan tebligatların usulsüz olduğu gerekçesi ile tahliye emrinin iptaline ilişkin... tarihli tebligatın iptaline dair karar verilmesini için dava açıldığı, davanın şikayet süresi yönünden reddedildiği, Antalya ...İHM'nin .../... E, .../... K sayılı dosyasında, ... tarafından icra emrinin usulsüzlüğü iddiası ile açılan takibin taliki veya iptali davasının usulden reddine karar verildiği tespit edilmiştir. Yapılan yargılama sonucu ve alınan bilirkişi raporları uyarınca; davacıların davalı ... Bankası'na olan borcunun sabit olduğu ve bu borç nedeniyle yapılan icra takibi sonucunda tapu iptali ve tescili talep edilen taşınmazın İİK hükümleri uyarınca usulüne uygun olarak satışının yapıldığı, ihale sonucunda davalı ......

Öte yandan, ihale işlemlerine ilişkin idari usulü düzenleyen temel kanunlardan olan 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 4. maddesinde, ihalenin, "Bu Kanunda yazılı usul ve şartlarla işin istekliler arasından seçilecek birisi üzerine bırakıldığını gösteren ve yetkili mercilerin onayı ile tamamlanan sözleşmeden önceki işlemleri", 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'nun 4. maddesinde ise, "Bu Kanunda yazılı usul ve şartlarla mal veya hizmet alımları ile yapım işlerinin istekliler arasından seçilecek birisi üzerine bırakıldığını gösteren ve ihale yetkilisinin onayını müteakip sözleşmenin imzalanması ile tamamlanan işlemleri" ifade ettiği belirtilmiş olup, bu kanunî tanımlamalar ve istikrar kazanan içtihatlar dikkate alınarak ihale ilanı ile başlayıp sözleşmenin imzalanması ile tamamlanan süreçte idarece tesis edilen işlemlerin ivedi yargılama usulüne tâbi ihale işlemleri olduğunun kabulü gerekir. 6545 sayılı Kanun'un 18. maddesinin gerekçesinde; "İdari yargıda davaların tümü aynı usul takip edilmek...

Hukuk Dairesi KARAR Davacı, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla aleyhinde yürütülen icra takibinde ödeme emri dışında tarafına gönderilen diğer tebligat evraklarından haberdar olmadığını, yapılan ihale sonucu ipotekli taşınmazının davalıya satılmış olup tapuda da adına tescil edildiğini ancak ihale işlemlerinin usulsüz olduğunu belirterek davalı adına kayıtlı tapunun iptali ile adına tescilini talep etmiştir. Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 26/01/2022 tarihli ve 2022/1 sayılı Kararına ve davanın açıklanan niteliğine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay 1. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle dosyanın sözü edilen görevli Yüksek Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 04/10/2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....

Davacı ihale olunan taşınmazın takyidatında bulunan ilgililerin tamamına tebligat yapılmadığını iddia ederek istinaf talebinde bulunmuş ise de, tebligat eksikliği veya usulsüzlüğü nedeni ile ihalenin feshini isteme hakkı sadece kendisine tebligat yapılmayana veya usulsüz tebligat yapılan ilgiliye ait olup, ihalenin feshini isteyen davacı, kendisine ya da vekiline yapılan tebligatın usulsüz olduğunu ileri sürebilir. Üçüncü kişilere usulsüz tebligat yapıldığı veya tebligat yapılmadığını ileri sürerek ihalenin feshini isteyemez. İhale konusu taşınmazda 19/08/2019 tarihinde kıymet takdiri işlemi yapılmış, taşınmaza 170.000 TL değer takdir edilmiştir. Davacı T1 adına çıkartılan kıymet takdir raporu tebligatı 10/09/2019 tarihinde tebliğ edilmiştir. Süresinde kıymet takdir raporuna itiraz edilmediğinden kıymet takdir raporu kesinleşmiştir. Davacının usulsüz tebligat şikayeti bulunmamaktadır....