arasına alınması gerektiği halde bu işlemlerin yapılmadığını, taşınmazın 303.200,00 Türk Lirasına ihale edildiğini, taşınmaz ihale ile muhammen bedelin üzerinden satıldığı için ihale alıcısının veya kamunun bir zararının oluşmadığını bu nedenle para cezası uygulanmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek ilk derece mahkeme kararının kaldırılmasına ve davanın kabulüne karar verilmesi talep edilmiştir....
"İçtihat Metni" Davacılar 1-... 2-... ile davalılar ... vs. arasındaki davadan dolayı... Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 28.09.2006 gün ve 2003/922-2006/275 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Davalı...’na mahkeme kararının tebliğ belgesinde, Tebligat Kanunu’nun 16 ve Tüzüğün 22. maddesine göre muhatabın adreste bulunmadığı ve tebligat yapılan şahsın muhatapla birlikte oturduğunun belirtilmemiş olması nedeniyle tebliğ usulsüz olduğundan, mahkeme kararının adı geçen davalıya usulüne uygun şekilde tebliği sağlanarak, temyiz süresinin geçmesinin beklenmesi temyiz halinde gerekli işlemlerin tamamlanmasından sonra dosyanın Dairemize gönderilmesi için mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25.12.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Delillerin Değerlendirilmesi Ve Gerekçe; Davacı borçlu tarafından 13.12.2019 tarihinde gerçekleştirilen kendisine ait taşınmazın ihalesinin usulsüz yapıldığı iddiası ile alacaklı-ihale alacısı davalıya karşı, ihalenin katılımın engellendiği, taşınmazın değerinin çok altında ihale edildiği, değerinin düşük takdir edildiği, ihale tutanağında polis imzasının bulunmadığı, gazete ilanının usulsüz yapıldığı, kıymet takdir tutanağı ve satış ilanının usulsüz tebliğ edildiği, takip dayanağı ipoteğin usulsüz olduğu iddiası ile ihalenin feshini talep edilmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, borçlu tarafından istinaf yoluna başvurulmuştur. Basın İlan Kurumu'na yazılan müzekkere cevabına göre ilanın Açık Mert Korkusuz Gazetesinin 2019 yılının ekim ayında satış ortalamasının 61,956 adet olan gazetede yapıldığı, usulüne uygun olduğu anlaşılmıştır. İİK'da ihalenin feshi nedenleri sayılmamış, İİK'nun 134/2 maddesinde Borçlar Kanunun 226....
Birleşen davada davacı borçlu vekili dava dilekçesinde özetle; aynı ihaleye yönelik olarak satışa hazırlık aşamasında eksik işlemlerin yapıldığını, taraflara usulsüz tebligatlar yapıldığını, icra emri, kıymet takdiri, satış ilanı ve diğer tebligatların tebliğ edilmediğini veya usulsüz tebliğ edildiğini, tasarrufun iptali davasının sonucunun beklenmesi gerektiğini beyan etmiş, ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir. Asıl ve birleşen davada davalı alacaklı vekili cevap dilekçesinde özetle; ihalenin usul ve yasaya uygun yapıldığını beyan etmiş, davaların reddine ve para cezasına karar verilmesini talep etmiştir. Asıl ve birleşen davada davalı ihale alıcısı cevap dilekçesi sunmamış, ancak vekili katıldığı duruşmada davaların reddine karar verilmesini talep etmiştir....
-TL. na ihale edildiğini öğrendiğini beyan ederek, Hatay İcra Müdürlüğü 2018/2372 Esas sayılı dosyasından borçluya ödeme emrinin usulüne uygun olarak tebliğ edilmediğinin tespitine, usulsüz tebliğe rağmen kesinleştirilen icra dosyasında yapılan tüm işlemlerin geriye dönük olarak iptali ile memur işleminin düzeltilmesine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI; Mahkemece, şikayetçi tarafından ödeme emrinin usulsüz tebliğ edildiği yönünde itiraz edildiği, vekilin 27/12/2018 tarihinde icra dosyasına vekaletname koyduğu, vekilin bu tarih itibariyle yapılan icra işlemlerini öğrendiğinin sabit olduğu, usulsüz tebligat şikayetinin 7 günlük süre içerisinde yapılması gerektiği, şikayet edenin takipten haberdar olunduğu tarihten itibaren 7 günlük şikayet süresi içinde dava açmadığı belirtilerek şikayetin süre yönünden reddine karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, Emirdağ İcra Müdürlüğünün 2013/179 esas sayılı dosyası ile hakkında takip başlatıldığını, usulsüz işlemlerle maliki olduğu 521 parsel sayılı taşınmazın alacağına mahsuben davalı Bankaya 10.000,00 TL’ye ihale edildiğini, açtığı ihalenin feshi davasının kabul edildiğini, banka eksperinin dahi taşınmaza 100.000,00 TL değer biçtiğini, taşınmazın danışıklı olarak önce İstanbul’da bulunan davalı ...’ye, bir gün sonra davalı ...’e temlik edildiğini, Abdülkadir’in kendisini arayarak 100.000,00 TL karşılığı evi almasını yada boşaltmasını istediğini, taşınmazın yine el değiştirerek davalı ...’e temlik edildiğini, taşınmazın tapuda devir yapılan şahıslarca hiç görülmeden alındığını ve iyi niyetli olmadıklarını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, Emirdağ İcra Müdürlüğünün 2013/179 esas sayılı dosyası ile hakkında takip başlatıldığını, usulsüz işlemlerle maliki olduğu 521 parsel sayılı taşınmazın alacağına mahsuben davalı Bankaya 10.000,00 TL’ye ihale edildiğini, açtığı ihalenin feshi davasının kabul edildiğini, banka eksperinin dahi taşınmaza 100.000,00 TL değer biçtiğini, taşınmazın danışıklı olarak önce İstanbul’da bulunan davalı ...’ye, bir gün sonra davalı ...’e temlik edildiğini, ...’in kendisini arayarak 100.000,00 TL karşılığı evi almasını yada boşaltmasını istediğini, taşınmazın yine el değiştirerek davalı ...’e temlik edildiğini, taşınmazın tapuda devir yapılan şahıslarca hiç görülmeden alındığını ve iyi niyetli olmadıklarını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, ŞUFA, İMAR RUHSAT İPTALİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakanı Ramiz Tamtabak adına kayıtlı iken ortaklığın giderilmesi davası sonucu yapılan ihaleyle bir kısım hissedarlar üzerine tescil edilen 4 ve 5 sayılı parsellerde kendisine ait 3/32 miras payınının hileli işlemlerle yok edildiğini, oysa bu taşınmazların ihale sonucu bir kısım hissedarlar adına toplam 29/29 oranında tescil edilmesinin kendisine ait 3/32 payın bu taşınmazlarda baki kaldığını gösterdiğini, sonradan 4 ve 5 nolu parsellerin tevhit edilmesiyle oluşan 23 nolu parselde de 3/32 payının bulunması gerektiğini, 23 sayılı parselle ilgili davalı belediye tarafından yapılan işlemlerin usulsüz olduğunu ileri sürerek, son kayıt maliki davalı ... adına 23 sayılı parselde 3/32 payın iptali ile adına tescili, kabul edilmezse şufa hakkının kullandırılması ile hisselerin tamamını almasının sağlanmasını ve davalı belediye...
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 28/03/2016 tarihinde yapılan ihale satış tebligatının 7201 Sayılı Tebligat Kanunun 16 maddesine ve Tebligat kanunun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 29 ve 30 ve 35 maddelerine aykırı olarak yapılmış olması nedeniyle yapılan tebligatın geçersiz olduğunu, tebligat yapılmadığı için müvekkilinin satıştan haberdar olmadığını, 01.03.2016 tarihinde 1.satışın 02.03.2016 tarihinde yapılacağını öğrendiğini, daha sonra satış tebligatının tarafına babası ile aynı çatıda oturur şeklinde tebliğ edildiğini öğrendiğini, ancak babası ile aynı çatı altında oturmadığını, bu nedenle adına çıkartılan tebligatın usulsüz olduğunu, Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre satış ilanının tebliğ edilmemiş ve usulsüz tebliğ edilmiş olmasının tek başına ihalenin feshi nedeni olduğunu, Burhaniye İcra Müdürlüğünün takip dosyasının kesinleştiğini, takibin iptali hakkında Burhaniye İcra Hukuk Mahkemesine dava açtığını, ancak mahkemece babası ile aynı çatı altında...
a gerekçeli kararın ve temyiz dilekçesinin Tebligat Kanunu 35. maddesine göre tebliğ edilmiş ve tebligatın usulsüz olduğu anlaşılmakla gerekçeli kararın ve asli müdahalede bulunan ...'ın temyiz dilekçesinin Tebligat Kanunu hükümlerine ve usulüne uygun şekilde tebliğ edilerek temyiz edilmesi halinde gerekli işlemlerin yapılması, temyiz edilmediği taktirde yasal sürenin geçmesi beklenerek temyiz incelenmesi yapılabilmesi için Dairemize geri gönderilmek üzere dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 04.11.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi....
