Ne varki; meskeniyet şikayetinin niteliği, günün ekonomik koşulları ve paranın alım gücünde yaşanan hızlı değer kaybı gözününe alındığında, meskeniyet şikayeti bakımından haciz veya dava tarihinden ziyade hüküm tarihine en yakın olan keşif tarihi itibariyle yapılan değerlemeler esas alınarak şikayetin neticelendirilmesi, meskeniyet şikayeti ile korunmak istenen hakkın özüne, ölçülülük ve hakkaniyet ilkelerine uygun olacaktır. Nitekim somut olayda dava tarihi ile keşif tarihi arasındaki kısa sayılabilecek zaman diliminde hem şikayete konu taşınmazın hem de borçlunun haline mürasip ev değerinin olağan ekonomik koşulların ötesinde %50'nin üzerinde bir artış gösterdiği görülmekte olup, dava tarihi itibariyle yapılan değerlemenin esas alınması, kısmen haklı görülen meskeniyet şikayeti ile korunan hakkın elde edilmesini önemli ölçüde zorlaştıracaktır....
İlk derece mahkemesince; usulsüz tebliğe ilişkin şikayetin kabulü ile, davacıya çıkarılan 103 davetiyesinin ve kıymet takdiri raporunun tebliğ tarihinin 31/10/2019 olarak düzeltilmesine, meskeniyet şikayetinin kabulü ile; Bandırma 3. İcra Müdürlüğünün 2018/2919 Esas sayılı dosyasından konulan Balıkesir İli, Bandırma İlçesi, Yenice mah, 142 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına, dair karar verilmiştir. İlk derece mahkemesi kararına karşı; davalı vekili yasal süresi içerisinde istinaf talebinde bulunmuş, gerekli harçlar yasal süresinde yatırılmıştır....
Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe; Borçlu, icra mahkemesine başvurusunda, meskeniyet iddiası ile taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasını talep etmiş, mahkemece, istemin kabulüne karar verildiği görülmüştür. İİK. nun 82. maddesinin 1.fıkrasının 12. bendinde yer alan haczedilmezlik şikayeti, İİK.nun 16/1.maddesi uyarınca 7 günlük süreye tabidir. Bu süre öğrenme tarihinden başlar. Öte yandan İcra ve İflas Kanunda taşınmaz üzerine konulan haczin yenilenmesi diye bir müessese mevcut olmayıp, aynı takip dosyasından olsa da konulan her haciz yeni bir haciz olup borçlunun her hacze yönelik olarak şikayet hakkı vardır....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/07/2019 NUMARASI : 2018/191 ESAS 2019/489 KARAR DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası KARAR : Mersin 4. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 11/07/2019 tarih 2018/191 esas 2019/489 karar sayılı mahkeme kararının davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine işin gereği görüşülüp düşünüldü: DAVA: Davacı borçlu dava dilekçesinde özetle; alacaklı tarafından Mersin 7.İcra Dairesinin 2015/9628 esas sayılı dosyası ile aleyhinde icra takibi başlatıldığını, dosya kapsamında ailesiyle birlikte yaşadığı evine haciz konulduğunu kıymet takdirinin tarafına tebliğ edilmesi üzerine öğrendiğini, haczedilen taşınmazın aile konutu olduğunu ve mesken olarak kullandıklarını beyan ederek meskeniyet şikayetinin kabulü ile haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
İİK'nın 82/1- 12. maddesi uyarınca meskeniyet şikayeti, aynı Kanunun 16/1. maddesine göre 7 günlük süreye tabidir. Şikayet konusu haciz işlemi, şikayette bulunana tebliğ edilmiş ise, süre tebliğ tarihinden, eğer haciz işlemi tebliğ edilmemişse, haciz işleminin öğrenilmesinden itibaren başlar. Bu tarihin aksi ancak yazılı belge ile ispatlanabilir. Somut olayda, dava konusu taşınmaza ilişkin satış ilanı 06/08/2021 tarihinde davacıya tebliğ edilmiş olup, dava dilekçesinde söz konusu tebligatın usulsüzlüğü ileri sürülmemiştir. HMK'nın 357. maddesi uyarınca bölge adliye mahkemesince re'sen göz önünde tutulacaklar dışında, ilk derece mahkemesinde ileri sürülmeyen iddia ve savunmaların dinlenmesi mümkün değildir. Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde, satış ilanı tebliğinin usulsüzlüğünü ileri sürmüş ise de, dava dilekçesinde bu nedene dayanılmadığından, istinaf incelemesinde dikkate alınması mümkün değildir....
İcra Müdürlüğü'nün 2015/14732 Esas sayılı icra dosyası ile haline münasip evine haciz konulmuş olup, buna ilişkin meskeniyet iddiası davalarını Adana 4. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2018/151 esas sayılı dosyası ile açtıklarını, müvekkilinin alacaklı tarafından haczi sağlanan haline münasip evi, ailesinin ve kendinin mesken olarak kullandığı evi olup, üzerindeki hacizin kaldırılmasını talep etmiştir....
İcra Müdürlüğü'nün 2020- 9833 Esas sayılı dosyasında 103 davetiyesinin davacı asil T1'a 27 Ocak 2021 tarihinde tebliğ edildiği anlaşılmıştır. Oysa huzurdaki işbu dava 6 Nisan 2021 tarihinde açılmakla süresinde değildir. Zira İİK'nın 82. maddesinin birinci fıkrasının 12. Bendi gereğince meskeniyet iddiasına dayalı haczedilemezlik şikayeti, aynı Kanun'un 16/1. maddesine göre 7 günlük süreye tabidir. Tüm bu açıklamalar ışığında somut olayda: meskeniyet şikayeti yasal 7 günlük süresinden sonra yapıldığından süre aşımı nedeniyle reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir...'' şeklindeki gerekçe ile "meskeniyet şikayetinin süre aşımı nedeniyle reddine" karar verilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İcra Müdürlüğünce yapılan hacze ilişkin olarak davacıya çıkartılan 103 davetiyesinin 22/09/2020 tarihinde davacının eşine tebliğ edildiğini, davacının dosyada yapılan hacizleri bu tarihte öğrendiği kabul edilerek, davacının şikayeti 30/09/2020 tarihinde yaptığı, dolayısıyla 7 günlük şikayet süresinin geçtiğinden bahisle şikayetin süre yönünden reddine karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı borçlu istinaf dilekçesinde özetle; davacı 30/11/2020 tarihli süre tutum dilekçesinde mahkemenin gerekçeli kararının henüz kendisine tebliğ edilmediğini, gerekçeli kararın tebliğinden sonra gerekçeli istinaf dilekçesi verme hakkını saklı tutarak söz konusu kararı istinaf ettiğini belirtmiş, gerekçeli karar 23/12/2020 tarihinde usulüne uygun olarak davacıya tebliğ edildiği halde gerekçeli istinaf dilekçesi sunulmamıştır. DELİLLER : Karaman İcra Müdürlüğü'nün 2015/2121 Esas sayılı dosyası....
Açıklanan nedenlerle, tarafların istinaf başvurularının kısmen kabulü ile HMK'nın 353/1- b-2. bendi gereğince ilk derece mahkemesi kararının meskeniyet şikayeti yönünden kaldırılmasına, davacının konusu kalmayan meskeniyet şikayeti hakkında karar verilmesine yer olmadığına, tarafların sair istinaf taleplerinin esastan reddine karar vermek gerekmiştir....
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, Demirci İcra Mahkemesinin 2016/51 esas ve 2018/12 karar sayılı dosyasının Demirci İcra Müdürlüğünün 2016/697 esas sayılı dosyasından konulan haciz nedeniyle açılmış bulunan meskeniyet şikayeti davası olmasına, taşınmazın ihale edildiği Demirci İcra Müdürlüğünün 2016/797 esas sayılı dosyasında konulan haciz ile ilgili açılmış bir meskeniyet şikayeti davasının bulunmamasına, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 8....
