"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : SATIN ALMAYA DAYALI -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; TMK'nun 724. maddesine dayalı temliken tescil istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 24.01.2014 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 29.01.2014 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 03.09.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 13.03.2013 gün ve 563-156 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Taraflar arasındaki uyuşmazlık 4721 sayılı TMK'nın 724. maddesine dayalı temliken tescil istemine ilişkin bulunduğundan kararın temyizen incelenmesi görevi Yargıtay Yüksek 14. Hukuk Dairesi'ne aittir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 14. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 05.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; 4721 Sayılı Türk Medeni Kanununun 724.maddesine dayalı temliken tescil istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 24.01.2014 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 29.01.2014 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 10.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dava olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı, TMK 724'e dayalı temliken tescil veya muhdesatın aidiyetinin tespiti isteminden ibarettir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır. Öncelikle davaya konu taşınmaza ait kadastro tutanağı 27/01/1960 tarihinde kesinleştiğinden, dolayısıyla davacıların zilyetlik iddiası tapulu taşınmaza ilişkin olduğundan ve tapulu taşınmazlarda olağanüstü kazandırıcı zaman aşımı ile iktisap mümkün olmadığından, yine davanın TMK 713/2. Maddesine dayalı olduğu kabul edilse bile dava konusu taşınmazın tapuya kayıtlı olduğu, tapu kütüğünde malikinin kim olduğunun belli olduğu, kayıt maliki hakkında herhangi bir gaiplik kararının bulunmadığı, maliklerinin halen hayatta olduğu anlaşılmış olup TMK 713 maddesinde düzenlenen olağanüstü zamanaşımı yoluyla iktisap şartları da oluşmadığından mahkemenin olağanüstü zaman aşımına ilişkin değerlendirmesi yerinde olmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Asıl dava, Türk Medeni Kanunun 724.maddesine dayalı temliken tescil; birleşen dava ise 07.09.1990 tarihli adi yazılı sözleşmeye dayalı tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece asıl davanın reddine, birleşen davanın kabulüne karar verilmiştir. Hüküm asıl ve birleşen dava davalısı tarafından temyiz edilmiş olmakla temyiz edenin sıfatına göre ve asliye hukuk mahkemesince hüküm kurulduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 13.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 21.05.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı-k.davalılar vekili tarafından, davalı-k.davacılar aleyhine 21.1.1998 gününde verilen dilekçe ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil, karşı davada müdahalenin men’i ve kal ((... ) istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davanın reddine, karşı davanın kabulüne dair verilen 11.4.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine, 19.6.2006 tarihli ıslah dilekçesindeki istem ise Türk Medeni Kanununun 724.maddesine dayalı tapu iptali ve tescil, karşı dava ise mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi istemlerine ilişkindir....
Davalı, dava konusu taşınmaza davacı adına tescil edilmeden çok önce binalar yaptığını, iyiniyetli olduğunu, taşınmazın mülkiyetinin uygun bedelle kendisine verilmesi gerektiğini belirtip davanın reddini savunmuştur. Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, dairece; “ çekişme konusu 948 sayılı parselin Hazine adına kayıtlı olduğu, yapılanmak suretiyle taşınmaza haksız biçimde müdahale edildiği saptanmış ise de; noksanın tamamlanması yoluyla getirtilen dosya suretinden, hükümden sonra çekişmeli yer hakkında Hazine aleyhine davalı ve diğer mirasçılar tarafından TMK.’nun 724. maddesine dayalı temliken tescil isteğiyle 2006 / 282 esas sayılı dava açıldığı ve halen derdest bulunduğu görülmektedir. Eldeki davada yıkım da istendiğine göre, taşınmazdaki yapıların nitelikleri itibariyle, yıkılmaları halinde ileride telafisi imkansız zarara yol açılabileceği kuşkusuzdur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ, TESCİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, davada; öncelikli olarak çözümlenmesi gereken temliken tescil talebi olduğundan TMK.724.maddesi gereğince tapu iptali tescil istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 16.01.2016 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.02.2016 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2016 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca bu davanın temyiz incelemesi Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince dosyanın Yargıtay 14.Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE,10.10.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Şti. arasında 21.08.1995 tarihinde düzenlenen arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca yükleniciye bırakılan “villa” niteliğindeki 24 numaralı bağımsız bölümü temlik aldığını, yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğinden arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshedildiğini, davalının binanın bulunduğu taşınmazın 500 metrekarelik kesimini 5.4.2002 tarihli harici sözleşme ile kendisine sattığını, imar uygulaması neticesinde binanın bulunduğu kesimin 582 ada 5 parsel sayılı taşınmaz ve 646 metrekare yüzölçümlü olarak tescil edildiğini, harici satışa dayalı olarak açtığı davanın da reddedildiğini ileri sürerek Medeni kanunun 724. maddesi uyarınca temliken tescil istemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, Türk Medeni Kanunun 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Bu bölümün 117 ada 53 sayılı parselden ifrazı mümkün olmadıkça, Türk Medeni Kanununun 724. maddesi gereğince temliken tescil kararı verilebilmesi için gerekli koşulların tamamının gerçekleştiğinden söz edilemeyeceği açık olduğundan ifraz hususunda araştırma yapılması gerektiğinden bahisle ilk derece mahkemesinin kararı bozulmuştur. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan araştırma sonucunda; taşınmazın kamuya ait yola cephesi bulunmadığından ifrazının mümkün olmadığı bilgisine ulaşıldığı halde, davalıların zararına olacak şekilde, ifrazı mümkün olmayan taşınmazın tamamı hakkında temliken tescil şartlarının oluştuğu varsayımı ile tapu iptal ve tescil hükmü kurulması isabetli olmamış, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir....
