DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Kadastro Öncesi Muvazaa ve Hile Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali ve Tescil istemine ilişkindir. Somut olayda; davacı tarafça dava konusu parsellerde murislerine ait hisselerin hile ve hatalı işlemler ile davalı Osman ve eşi Fatma'ya geçtiğin, bu durumun kadastro tutanakları incelendiğinde anlaşılacağını ileri sürerek tapu iptali ve tescile yönelik karar verilmesinin talep edildiği, mahkemece hak düşürücü süre nedeni ile davanın reddine yönelik kararın verildiği, davacılar vekili tarafından kararın istinafa taşındığı, yargılama aşamasında davacı Ali'nin vefatı sonucunda bir kısım mirasçılarının açılan davaya muvafakat etmemeleri nedeni ile terekesine temsilci atandığı anlaşılmaktadır. Benzer bir olayda Yargıtay 1....
önceki nedenlere dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olduğunu hukuki değerlendirmesiyle hak düşürücü sürenin aşımı sebebiyle davanın reddine karar verildiği, hukuki değerlendirmenin doğru olduğu hususu kabul edilmemekle birlikte yasalarımızda miras hakkı zaman ötesi olarak nitelendirildiği, miras hakkı uluslurarası sözleşmeler ile de koruma altına alındığı, bu nedenle davanın reddi halinde müvekkil davacılar tarafından Avrupa İnsan Hakları Mahkemesine başvuru yoluna da gidileceğini, bu hususlar dikkate alınarak istinaf itirazlarının kabulüne, yerel mahkeme kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
Somut olayda; dava konusu taşınmazln kadastro tespitinin 19.08.2008 tarihinde kesinleştiği,davacının talebinin kadastro tespitinden önceki sebebe dayandığı, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. fıkrasındaki 10 yıllık hak düşürücü süre geçirildikten sonra 24.12.2020 tarihinde dava açıldığı,hak düşürücü süre geçirildikten sonra kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayalı olarak dava açılamayacağına göre ilk derece mahkemesince davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından davacı vekilinin istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK'nın 353/1- b-1. maddesi gereğince esastan reddine karar vermek gerekmektedir....
Dava ise 10.12.2005 tarihinde açılmıştır. 3402 sayılı Kadastro Kanunun 12/3. maddesi hükmünce kadastro tutanaklarında belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz. Somut olayda; 115 ada 6 parsel sayılı taşınmazın tesbitinin kesinleştiği tarih ile dava tarihi arasında 10 yıl geçmiş olduğundan ve davacı iddiasını kadastrodan öncesi hukuki sebeplere dayandırdığından mahkemece davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddi yerine istemin esasının incelenerek yazılı olduğu şekilde kabulü doğru olmadığından karar bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 25.06.2007 gününde oybirliği ile karar verildi....
Mahkemece, tescil tarihinden itibaren 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 12/3 maddesinde, tutanakta belirlenen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak dava açılamayacağı öngörülmüştür. Davacı kadastrodan sonraki hukuki sebeplere dayandığından anılan hükmün somut olayda uygulanma olanağı yoktur. Mahkemece, bu yön nazara alınmadan 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiğinden bahisle davanın reddi doğru olmadığından karar bozulmalıdır. SONUÇ: Temyiz itirazlarının yukarıda açıklanan nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre davanın esasının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, istek halinde peşin yatırılan temyiz harcının yatırana iadesine, 07.07.2009 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
Kadastro Kanunu bir tasfiye kanunu olup, olayın çözümünde 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14 ve 15. maddelerinin gözönünde bulundurulması gerekirken,hüküm fıkrasında yazılı TMK. nun 676/3. fıkrasına dayalı olarak davanın reddine karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır. Kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanan kişi iddiasını her türlü delille kanıtlama olanağına sahiptir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. 3.2....
İstem hüküm altına alınırken hazine adına tescilde bu nitelikleri ile yapılmış, davacı ... hükmü temyiz etmeyerek taşınmazların özel mülkiyete konu tarla cinsinde olduğunu kabul etmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanunun 12/3. maddesi hükmünce kadastro tutanaklarında belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz. Somut olayda; 325 ve 326 sayılı taşınmazların tesbitinin kesinleştiği tarih ile dava tarihi arasında 10 yıl geçmiş olduğundan ve davacı özel mülkiyet iddiasını kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayandırdığından mahkemece 325 ve 326 parseller hakkındaki davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddi yerine istemin esasının incelenerek bu parseller hakkındaki davanın da yazılı olduğu şekilde kabulü doğru olmadığından karar bozulmalıdır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/7 ESAS, DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Tespitten Önceki Hukuki Sebeplere Dayalı) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda ilk derece mahkemesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde istinaf edilmiş olmakla Dairemizce HMK'nın 352. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkil ile davalılar kardeştir. Davacı 01.01.1990 tarihinde İstanbul İli Sultanbeyli İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi Karabağ Sokak No:12, 114 Ada 4 Parsel sayılı taşınmazın tüm hak ve hisselerini köy senedi ile ortaklı satın almıştır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/161 KARAR NO : 2020/740 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : EĞİRDİR ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/12/2019 NUMARASI : 2018/176 2019/281 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Tespitten Önceki Hukuki Sebeplere Dayalı) KARAR : Taraflar arasındaki Tapu İptali ve Tescil davası hakkında kurulan hükmün istinaf incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, dosya incelendi....
