"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye, alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye, alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, TBK.nun 315. maddesine (BK.nun 260. md.) dayalı temerrüt nedeniyle tahliye davası ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Taraflar arasında 22.03.2010 tarihli 3 yıl süreli sözleşmenin düzenlendiği hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı, davalının ikinci yıl kira parasını sözleşme şartlarına uygun olarak arttırıp yatırmasına rağmen üçüncü yıl gerekli arttırımı yapmadığını, 2095.- TL alacağının ödenmesi için noter ihtarnamesinin tebliğine rağmen davalının borcunu ödemeyerek temerrüde düştüğünü, alacağın yasal faizi ile tahsiline ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep etmiş, yargılama sırasında alacak talebinden feragat ettiğini bildirmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen temerrüt neden ile tahliye-alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın alacak davasının feragat nedeniyle reddine, tahliye davasının reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine, davanın temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak istemine ilişkin olduğu ve esasen temerrüt ihtarnamesinin TBK'nun 315. maddesinde yazılı şekilde usulüne uygun olmadığının anlaşılmasına göre, yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 3.70.TL bakiye temyiz harcının temyiz edene...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak, tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş, ancak davanın değeri itibari ile duruşmaya tabi olmadığından reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava akde aykırılık, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve alacak istemine ilişkindir....
Dava dilekçesi ve dosya içeriğinden davanın hukuksal niteliğinin TBK'nın 315. maddesinde düzenlenen temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak istemi olduğu sabittir. Davacının yasal haklarını kullanarak yeniden inşa ve işyeri ihtiyacı nedenleriyle tahliye davası açmak için birden fazla sebeplerle farklı konulara ilişkin ihtarlar göndermesi davacının temerrüt nedeniyle tahliye davası açmasını engellemez. Uyuşmazlıkta T.M.K'nın 2. maddesinin uygulanma olanağı bulunmamaktadır. Davacı asilin duruşmada kiralananda tadilat yapılamadığından bahsetmesi davanın reddine esas alınamaz. İşin esası incelenerek tahliye ve alacak istemleri hakkında bir karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye-alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davacı vekilinin tahliye isteminin reddine yönelik hüküm kısmına ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davacı vekilinin alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davacı vekili dava dilekçesinde temerrüt nedeniyle tahliye ve ödenmeyen 765,55 TL kira parasının tahsilini talep etmiştir....
BORÇLAR KANUNU [ Madde 260 ] "İçtihat Metni" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi ve alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili; davalının 01.02.2011 başlangıç tarihli sözleşme uyarınca kiracı olduğunu, davalının önceki dönemlere ait toplam 21.000 TL kira borcu olduğunu, söz konusu alacağın ödenmesi konusunda keşide edilen temerrüt ihtarnamelerinin davalıya usule uygun şekilde tebliğ edilmiş olmasına rağmen davalının bu güne kadar ödeme yapmadığını belirterek temerrüt nedeniyle davalının tahliyesine ve toplam 21.000 TL kira alacağının davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak istemine ilişkindir. Mahkemece kiralananın tahliyesine, kira alacağının tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, davalıların davacıya ait meskende kiracı olduğunu, davalının kira borcunu ödemediğini belirterek temerrüt nedeniyle tahliyesini ve birikmiş toplam 490.-TL alacağın tahsilini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye-Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü....
TEMERRÜT NEDENİYLE TAHLİYE 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 260 ] "İçtihat Metni" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece iki haklı ihtarın koşulları oluşmadığından tahliye yönünden davanın reddine, alacak yönünden davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından tahliye isteminin reddine dair kararın bozulması istemi ile temyiz edilmiştir....
