"İçtihat Metni" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak istemine ilişkindir. Mahkemece, bozma sonrası yapılan yargılamada dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından vekalet ücreti ve yargılama giderlerine hasren temyiz edilmiştir. Davacı, dava dilekçesinde, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini ve kira alacağını istemiştir. Mahkemece bozma sonrası yapılan yargılamada taşınmaz yargılama sırasında tahliye edilip dava konusuz kalmış ise de, davalının davanın açılmasına sebebiyet verdiği anlaşılmakla, davalı lehine vekalet ücreti takdiri ve yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılması doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye, alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve 4.600 TL kira alacağının tahsiline ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Türk Borçlar Kanununun 315.maddesi hükmü uyarınca temerrüt nedeniyle açılacak tahliye davasının kural olarak kiralayan tarafından açılması gerekir. Kiralayanlar birden fazla ise aralarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan ihtarnameyi birlikte göndermeleri ve yine davayı da birlikte açmaları zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye ve alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye-Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağı ilişkindir. Mahkemece temerrüt nedeniyle tahliyeye ve alacak isteminin kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir....
(Yargıtay 3HD.09.11.2017 T,2017/14961 E,2017/15566K) Ancak eski malik tarafından geçerli temerrüt ihtarına dayanarak açılan alacak ve temerrüt nedeniyle tahliye davasının devamı sırasında dava konusu kiralananın satılması durumunda; yeni malikin eski malikin keşide ettiği ihtarnameye(veya icra takibine) dayanarak açılan davayı takip edebilmesi için önceki malikten dava açma hakkını devir alması gerekir. Temerrüt sebebiyle tahliye isteme hakkı ancak temerrüde esas olan alacağın alacaklısı bulunan kiraya verene aittir. Kiraya veren aynı zamanda malik ise kiralananın satılması halinde yeni malik önceki malikin halefi durumunda bulunduğundan satın alma tarihinden sonraki kira alacağının kendisine ödenmesi için ihbar ve daha sonra temerrüt ihtarı göndermek suretiyle temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye-Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava temerrüt nedeniyle tahliye ve 3625 TL kira alacağının tahsili istemine ilişkindir.Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, tarafların iddia ve savunmalarına,toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalı borçlunun alacak istemine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı kiralayan, 4.5.2011 günlü takip talebiyle ödenmediğini iddia ettiği 3875 TL kira alacağının tahsili amacıyla icra takibi başlatmıştır. Takip talepnamesinde tahliye isteği bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Bandırma Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 23/12/2014 NUMARASI : 2014/665-2014/1624 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, Türk Borçlar Kanunu 315/2. maddesi uyarınca temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece; tahliye isteminin kabulüne, yargılama sırasında ödeme yapıldığından alacak istemi yönünden konusuz kaldığı gerekçesiyle karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm, davacı tarafından yargılama giderine ilişkin olarak vekalet ücretine hasredilerek temyiz edilmiştir. Davacının istemi temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağının tahsili istemine ilişkin olup iki ayrı talebin olduğu diğer bir ifadeyle iki ayrı davanın olduğu tartışmasızdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye, alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye, alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve alacak istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre; temerrüt ihtarı olarak dayanılan ihtarnamenin yasal içerikli ihtarname olmadığı anlaşılmasına göre, davacı vekilinin tahliye istemine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Davacı vekilinin alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davacının kiralananı dosyada mevcut tapu kaydına göre 14.05.2008 tarihinde iktisap ettiği anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye-Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağı ve temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş ,hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Adıyaman Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 16/04/2013 NUMARASI : 2012/710-2013/290 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalılardan G. San. ve Gıda Mad.A.Ş. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı,dava dilekçesinde temerrüt nedeniyle tahliye isteminde bulunmuş olup, yargılama sırasında verdiği ıslah dilekçesiyle de 6.000 TL kira bedelinin tahsilini istemiştir. Mahkemece,davanın kısmen kabulü ile davalı G. Süt San ve Gıda Mad. Tic.A.Ş 'nin temerrüt nedeniyle tahliyesine, 1.140 TL kira alacağının adı geçen davalı şirketten tahsiline; Davalı M.. B.. hakkında açılan davanın ise reddine karar verilmiş, hüküm davalılardan G. Süt San ve Gıda Mad....
