"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davacı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; Temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için davacının gönderdiği temerrüt ihtarı yerine geçen ödeme emrinin, BK.nun 260, (TBK.nun 315.) maddesindeki şartları taşıması zorunludur. Aksi takdirde kiralananın tahliyesi talep edilemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye-Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından tahliye isteminin reddine ilişkin karara yönelik olarak temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak, tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, sözleşmeye aykırılık ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 50.000 TL kira alacağının tahsiline ilişkindir....
dava konusu yer tahliye edilmiş olmakla tahliye konusunda bir karar verilmesine yer olmadığına ve 203,00-TL’nın tahsiline karar verilmiştir....
Hukuk Dairesinin 12/11/2014 tarihli 2014/11011 Esas, 2014/12363 Karar sayılı ilamı ile " davacılar vekilinin iki haklı ihtar nedeniyle tahliye isteminin reddine ilişkin temyiz itirazları reddedilerek, temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak isteminin reddine ilişkin temyiz itirazları yönünden; temerrüt konusu yapılan kira döneminde asansörün yapılmadığının anlaşılmasına göre ihtar konusu kiraların aylık 500 TL üzerinden ödenmesi gerektiği anlaşılmakla, davalının ödemelerini aylık 500 TL üzerinden yapmadığından temerrüdün oluştuğu belirtilerek, temerrüt nedeniyle tahliye kararı verilmesi ve banka dekontları üzerinde de inceleme yapılarak talep edilen alacak hakkında bir karar verilmesi gerektiği’’ gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 20/11/2014 NUMARASI : 2013/658-2014/951 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece; kira borcunun ödenmiş olması nedeniyle konusuz kaldığı anlaşılan kira alacağı hakkında hüküm kurulmasına yer olmadığına, tahliye talebinin ise reddine karar verilmesi üzerine hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi-Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve alacak istemine ilişkindir. Mahkemece kiralananın tahliyesine ve toplam 1959,64 TL alacağın davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davalının alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Dava aşamasında davalının davaya konu taşınmazı tahliye ettiğini beyan ettiği ve davacı vekilinin 25.10.2011 ve 28.02.2012 tarihli celselerde tahliyeyi kabul ettiği ve davayı alacağa hasren devam ettirdiği anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye-Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar davalı ... ve ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağı ve elektrik bedelinin tahsili ve tahliye istemlerine ilişkindir. Mahkemece, kira alacağı talebinin kabulüne, davalı ... ve ...'nin tahliyesine, elektrik bedeli yönünden dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı dava dilekçesinde; Dava konusu taşınmazlardan birini davalı ...'ye kiraya verdiğini, diğerini ise kiraya vermek üzere ...'ye yetki verdiğini, ...'nin de bu yeri sözlü kira sözleşmesi ile davalı ...'e kiraya verdiğini, davalı ...'...
Temyiz Eden: Davacılar vekili Hukuk Genel Kurulu'nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü: Dava, kiralayan tarafından kira paralarının tahsili istemiyle kiracı hakkında yapılan ilamsız icra takibinde borca itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen alacak ve temerrüt nedeniyle tahliye davasının, alacak talebinin reddine, tahliye talebinin kabulüne dair verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; davacı vekilinin istinaf başvurusunun reddine, davalı vekilinin istinaf başvurusunun kabulüne yönelik olarak verilen kararın, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı bilgi ve belgelere, özellikle temyiz olunan bölge adliye mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre ve kiraya verenin tahliye davası açmakta hakkı var ise de; tebligatların usülsüzlüğü nedeniyle verilen red kararı sonucu itibariyle doğru olduğundan, yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan bölge adliye mahkemesi...
