İnşaat San. ve Tic A.Ş ortaklığından çıkmasına, Davacı için ayrılma akçesi olarak kararlaştırılan davalı şirket adına kayıtlı; Bursa İli Osmangazi İlçesi Küçükbalıklı 7125 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 207/2400 payının davalı adına kayıtlı tapusunun iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, Bursa İli Osmangazi İlçesi Küçükbalıklı Mah. 7138 ada 1 parsel sayılı taşınmazın davalı adına kayıtlı tapusunun iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, Bursa İli Osmangazi İlçesi İnkaya Mah 109 ada 168 parsel sayılı taşınmazın davalı adına kayıtlı tapusunun iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, Karardan bir örneğin ticaret sicil müdürlüğüne bildirilmesine, Mahkememizce daha önce konulan tüm tedbirlerin kaldırılmasına, 2-Harçlar Yasasının 22.maddesi gereğince alınması gerekli 295.782,30 TL harçtan başlangıçta alınan 29,20 TL harcın mahsubu ile bakiye 295.753,10 TL harcın 147.876,55 TL'sinin davacı ...'dan 147.876,55 TL'sinin davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Taşkın bina yapımı nedeniyle Taraflar arasındaki uyuşmazlık taşkın inşaat nedeni ile tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin bulunduğuna göre, ... Başkanlar Kurulu'nun 27.12.2013 tarih 38 sayılı Kararı ile hazırlanıp, ... Büyük Genel Kurulu'nun 24.01.2014 tarih 1 sayılı Kararı ile kabul edilen ve 29.01.2014 tarih 28897 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi ... (14.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 05.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi...
Davacı vekili, davalıların 316 ada 15 parsel sayılı taşınmazına yaptırdığı binanın müvekkiline ait 316 ada 14 parsel sayılı taşınmaza taşkın şekilde yapıldığını belirterek elatmanın önlenmesine, taşan inşaat kısmının kal'ine ve ecrimisile hükmedilmesini istemiştir. Davalılar vekili, müvekkillerinin iyiniyetli olduğunu, binanın oturduğu alana tekabül eden kısmının tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini, mümkün olmaz ise tazminata hükmedilmesini istemiş, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının iyiniyetli olmadığı gerekçesiyle savunma yoluyla ileri sürülen temliken tescil talebi reddedilerek,davanın kabulü ile davacıların 316 ada 14 parsel sayılı taşınmazın toplam 3.25 m² lik kısma yönelik müdahalenin men-i ile krokide kırmızı boyalı A harfi olarak gösterilen bina kısmının kal-ine, ecrimisil talebi yönünden dosyanın tefrik edilerek ayrı bir esasa kaydedilmesine karar verilmiştir. Hükmün istinaf yoluyla incelenmesini davalı vekili talep etmiştir....
Köyü 1546 parsel sayılı taşınmazına ve yola davalının fidan dikmek ve inşaat yapmak suretiyle müdahalesinin men’ine karar verilmesini istemiş, davalı ve karşı davacı ... ise, adına tespit ve tescil edilen dava dışı 1555 parselle bir bütün olan taşınmazın bir bölümünün kadastro paftasında sınır kayması sonucu 1546 parsel içinde davalı adına tespit ve tescil edildiğini iyi niyetli olarak üzerine ev ve eklentilerini yaptığını, üzerine yapılan bina değerinin arsa değerinden fazla olduğunu ileri sürerek uygun bir tazminat karşılığında tapusunun kısmen iptali ile bu bölümün adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
Mahkemece, 1000 YTL tazminatın dava tarihinden yasal faizi ile birlikte davalı ve davaya dahil edilenlerden tahsiline, 7 parsel sayılı taşınmazdan da 21.44 metrekarelik tecavüzlü kısmın tapusunun iptali ile davalı ve dahili davalılar adına tapuya tesciline karar verilmiştir. Hükmü, davalı ile davaya dahil edilenler ..., ... ... ve ... temyiz etmiştir. Dosyada yer alan bilgi ve belgelerden 224 ada 7 parsel sayılı taşınmazın davacı, 4 parsel sayılı taşınmazın ise davalı ile davaya dahil edilenler adına kayıtlı olduğu 4 parsel üzerindeki yapının 7 parsele 21.44.m2 taşkın yapıldığı anlaşılmaktadır. Burada öncelikle; yasanın mülkiyet hakkı sahibine tanıdığı hakların ne olduğu hususu üzerinde durulması gerekmektedir. Mülkiyet hakkı, eşya üzerinde sahibine geniş yetkiler tanıyan mutlak bir haktır (TMK.m.683-778). Gerçekten, Türk Medeni Kanunu’nun 683.maddesi mülkiyet hakkı malikine iki türlü yetki tanımıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Tapu İptal ve Tescil Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık ve hüküm taşkın yapının bulunduğu arazi parçasının uygun bedel karşılığında tapusunun iptali ve tescili istemine ilişkin olup, ... Büyük Genel Kurulu'nun 12.05.2011 tarihli 2011/1 sayılı kararı gereğince inceleme görevi ... 14. Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ : Yukarıda belirtilen sebeple dosyanın görevli ... 14. Hukuk Dairesi Yüksek Başkanlığına gönderilmesine oybirliğiyle karar verildi. 14.11.2011 (Pzt.)...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 07.10.2010 gününde verilen dilekçe ile temliken tescil, karşı davada müdahalenin men'i, kal ve ecrimisil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davanın kabulüne, karşı davanın reddine dair verilen 01.06.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı(davacı) ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk Medeni Kanununun 725. maddesine dayalı tapu iptali tescil isteğine ilişkindir. Davalı, davanın reddini savunmuş, karşı davasında ise çaplı taşınmaza haksız elatmanın kal suretiyle giderilmesini ve ecrimisil ödetilmesini istemiştir. Mahkemece, asıl davanın kabulüne karşı davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ve karşı davacı temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil ... ile...ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen ........2009 gün ve 210/252 sayılı hükmün duruşma yapılması suretiyle ...'ca incelenmesi davalılardan ... ... vekili tarafından istenilmiştir. Dosya incelenerek işin duruşmaya tabi olduğu anlaşılmış ve duruşma için ........2010 Salı günü tayin edilerek taraflara çağrı kağıdı gönderilmişti. Duruşma günü temyiz eden davalı ... vekili Avukat ... ve karşı taraftan davacı vekili Avukat ... geldiler....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 07.02.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tevhit istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 18.12.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, adına kayıtlı 2100 ada 9 parsel numaralı taşınmazın İmar Kanunu uyarınca inşaat izni verilebilmesi için gerekli yasal koşullara uygun olmadığından davalılara ait 44 ada 124 parselin bedeli karşılığı tapusunun iptali ile 9 parsel ile tevhidi suretiyle adına tescili isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, uyuşmazlığın idari yoldan çözümlenmesi gerektiğini, istemin imar planı tadilatını gerektirdiğini belirterek davanın reddine karar verilmiştir....
Mahkemece, çaplı taşınmaz olan her iki parseldeki konikliğin düzeltilmesi konusunda davacının binası yapılırken yan parselin maliklerinin murisi olan Halil ile taşkın kısma inşaat yapılması konusunda anlaştıklarını, inşaatın yapılmasından bu yana davalıların ve murislerinin herhangi bir itirazda bulunmadıklarını, bu nedenle davacının iyiniyetli olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir. Yasal ayrıcalıklar dışında, TMK'nin 684/1 ve 718/2 maddeleri hükümlerine göre, arazinin mülkiyeti ve buna bağlı olan tasarruf hakkı o arazide kalıcı olmak koşuluyla yapılan şeyleri de kapsar. TMK'nin 725. maddesinde bu kuralın istisnalarından birisi düzenlenmiş olup anılan hüküm; “Bir yapının başkasına ait araziye taşırılan kısmı, eğer yapıyı yapan malik taşırılan arazi üzerinde bir irtifak hakkına sahip bulunuyorsa, ona ait taşınmaz bütünleyici parçası olur....
