İcra Müdürlüğünün 2021/111 esas sayılı dosyasında cebri icra yoluyla satışının ihtiyati tedbiren durdurulmasına," 01/02/2022 tarihli ara karar ile "Mahkememizin 01/12/2021 tarihli ihtiyati tedbir kararında bir isabetsizlik bulunmadığı anlaşıldığından 01/12/2021 tarihli ihtiyati tedbir kararının devamına" şeklinde karar verilmiştir....
konusu yargılamayı gerektirdiğinden ve davanın ve uyuşmazlığın esasını halleder şekilde ihtiyati tedbir kararı verilemeyeceğinden ihtiyati tedbir kararına itirazlarının kabulü ile yerel mahkemenin ihtiyati tedbir kararının ve ihtiyati tedbire itiraza yönelik verdiği ret ara kararının kaldırılması gerektiğini belirterek mahkeme kararına itiraz etmiştir....
-TL. cezai şart ödeyeceğinin kararlaştırıldığını beyanla davayı kazanmamız durumunda, ilamın icrasının semeresiz kalmaması için, davalının tapudaki hissesi üzerine, tapunun üçüncü kişilere devrini önlemek üzere İhtiyati tedbir şerhi konulmasını, Belediyeye yatan ve davalıya iade edilecek harç bedeline ihtiyati tedbir mahiyetinde ihtiyati haciz konulmasını, haklı davanın kabulüne, davalıdan 400.000,00,-TL, cezai şartın ve 1.297,90.-TL. tespit giderinin işleyecek faizleri ile birlikte davalıdan tahsilini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiş, bu karara karşı davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre, dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir....
DOSYADA YER ALAN DELİLLER VE DEĞERLENDİRME: Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. 6100 sayılı HMK'nun 389. maddesi başlığında düzenlenen ve geçici hukuki korumalar olarak vasıflandırılmış ihtiyati tedbir müessesesi ile ilgili aynı maddenin 1.fıkrasında '' Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkansız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde...
DOSYADA YER ALAN DELİLLER VE DEĞERLENDİRME: Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. 6100 sayılı HMK'nun 389. maddesi başlığında düzenlenen ve geçici hukuki korumalar olarak vasıflandırılmış ihtiyati tedbir müessesesi ile ilgili aynı maddenin 1.fıkrasında '' Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkansız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde...
Kişiye satış ve devrinin önlenmesine yönelik ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde ödenen bedelin haksız iktisap kuralları gereği tahsili istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/964 Esas KARAR NO : 2024/259 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/11/2022 KARAR TARİHİ : 20/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesi ve duruşmalarda özetle; davalı şirketin bir inşaat şirketi olduğunu, davalı şirket ile müvekkil şirket arasında: İzmir İli Bornova İlçesi... Blok... numaralı dairenin satışı için 19.01.2018 tarihli ve İzmir İli Bornova İlçesi...Ada...Parsel ... numaralı dairelerin satışı maksadıyla 14.04.2018 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri imzalandığını, sözleşmelerin 2....
Tüm bu nedenlerle somut olayda HMK'nun 389.maddesi gereğince ihtiyati tedbirin şartları oluştuğundan yerel mahkemece davacının ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verilmesi ve dava konusu taşınmazın tapu kaydına 3.kişilere devir ve temlikinin önlenmesi amacıyla ihtiyati tedbir konulması ile davalının ihtiyati tedbir kararına itirazının reddine karar verilmesinde usul ve yasaya aykırılık bulunmamaktadır. Yerel mahkemenin ara kararları ve gerekçesi usul ve yasaya uygun olup doğru görülmüştür....
Dosya incelemesinde davacının tedbir konulmasını talep ettiği ve yargılama konusu olan taşınmazların davalı ve davalı dışında kişiler ile elbirliği mülkiyetine tabi bulunduğu ve yaklaşık ispat şartının gerçekleşmediği anlaşılmakla ihtiyati tedbir kararına itirazın kabulüne dair karar verilmiştir. "gerekçesiyle dava konusu taşınmazlar üzerine konulan ihtiyati tedbir kararının yasal süre içerisinde tedbirin uygulanması istenmediği ve teminatın süresinde yatırılmadığından tedbir kararının kendiliğinden kalktığına tespitine ve tapu müdürlüğüne müzekkere yazılarak ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; mahkemece 6 ay içerisinde aynı taşınmazlara ilişkin 2 kez ihtiyati tedbir karar verildiğini, 2 kez ihtiyati tedbir kararının kaldırılmış olup mahkemenin kararsızlığının çözüme kavuşturulması gerektiğini, taraflarınca yasal süre içinde teminat yatırıldığını belirterek Büyükçekeme 3....
Dava konusunun gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil olduğu, taşınmazın davacı yana teslim edildiği ve davacı yanca ikamet olarak kullanıldığı, ihtiyati tedbirin dava konusuna mahsus geçici hukuki koruma tedbiri olduğu, dosya kapsamındaki bilgi ve belgeler incelendiğinde yaklaşık ispatın mevcut olduğu kanaati ile ihtiyati tedbirin devamına, davalı vekilinin itirazının reddine" karar verilmiştir....
