DAVA : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) DAVA TARİHİ : 02/10/2023 KARAR TARİHİ : 26/06/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 27/06/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı tarafın iddiaları; Davacı şirketin faaliyet gösterdiği taşınmazlar olan davaya konu ... nolu Bağımsız Bölümün tamamının 04/09/2023 tarihinde, aynı yer 2. Kat 4 nolu Bağımsız Bölümün ise yarı hissesinin 05.09.2023 tarihinde; davalı müdür ... tarafından oğlu diğer davalı ...'...
Gerçek zarar; tapu kaydının iptali nedeniyle, tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır. Tazminat miktarı, zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı, zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak idiyse, aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır. Zarara uğrayan kişinin gerçek zararı ise, tazminat miktarının belirlenmesinde esas alınacak değerlendirme tarihine göre belirlenecek olup, bu tarih ise zararın meydana geldiği tarihtir. TMK.705/2. maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil istekli davaların kesinleştiği tarih itibariyle mülkiyet hakkı sona ereceğinden bu tarih itibariyle tapusu iptal edilen gerçek ve tüzel kişilerin zararı oluşacaktır. Dolayısıyla bu tür bir dava, taşınmazların mülkiyetlerinin yitirilmesine ilişkin iptal ve tescil davasının kesinleştiği tarihten sonra açılabileceğinden, mülkiyetin kaybedildiği tarih itibariyle de taşınmazların değerinin tespit edilmesi gerektiği kuşkusuzdur....
Değerlendirme ve Gerekçe ; Dava, TMK m.1007 hükmüne dayalı olarak açılmış tazminat istemini içermektedir. Türk Medenî Kanununun 1007. maddesi gereğince, tapu sicilinin yanlış tutulması sebebiyle zarara uğrayan kişinin bütün zararlarından Devlet sorumludur. Tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır. Gerçek zarar; tapu kaydının iptali nedeniyle, tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır. Tazminat miktarı, zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı, zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak idiyse, aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır. Zarara uğrayan kişinin gerçek zararı ise, tazminat miktarının belirlenmesinde esas alınacak değerlendirme tarihine göre belirlenecek olup, bu tarih ise zararın meydana geldiği tarihtir....
T4 Dava : Tazminat (tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda: Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillinin maliki olduğu taşınmazın orman olduğuna dair mahkeme kararı sebebiyle tapularının iptali sonucu oluşan gerçek zarar karşılığı olarak tespit edilecek zararın tapu iptal davasının kesinleşme tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davacılara ödenmesi talebi ile Yalova 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/368 esas sayılı dosyası ile açılan davada ıslah yapamadıklarını ve dava dilekçesinde belirttikleri dava değeri üzerinden hüküm kurulduğunu, işbu ek dava ile 10 yıllık zamanaşımı süresi dolmadığından sözü edilen dosyadaki bilirkişi raporunda belirlenen bedelin kalan kısmı olan 130.709,43 TL'nin tapu iptal tescil kararının kesinleşme tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte davalıdan tahsiline...
T9 Dava : Tazminat (tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin murisi maliki olduğu taşınmazın kısmen eylemli orman olduğundan ve orman sınırları içinde kaldığından bahisle Yalova 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/279 esas 2018/13 sayılı kararı ile bilirkişi raporundaki krokide (A) harfi ile gösterilen 19.150,38 m2 lik kısmının eylemli orman olduğu belirtilerek davacıların ve murisi adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydının iptali ile orman vasfı ile Hazine adına kayıt ve tesciline karar verildiğini, söz konusu yere tapuda kayıtlı özel mülkiyet kapsamında yer alan bir yer olması sebebiyle tapu siciline güvenerek intikal sonucu malik olduğunu belirterek fazlaya ilişkin her türlü hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 10.000,00 TL tutarındaki tazminatın tapu iptal...
Aysel Gülle T4 Dava : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) Dava Tarihi : 14/05/2019 Karar Tarihi : 25/05/2023 Yalova 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda numarası yazılı dava dosyasının istinaf incelemesi sonucunda; G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü: Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Yalova İli, Merkez İlçesi, Esadiye Köyü, 110 ada, 18 Parselde kayıtlı taşınmazın Yalova Orman İşletme Müdürlüğü tarafından tapu iptali ve tescili davası açılarak neticesinde Yalova 2 ASHM'nin 2010/399 Esas 2011/171 karar sayılı kararı ile taşınmazın tapusunun iptaline ve orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verildiğini ve bu karar Yargıtay 20. H.D.'...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/10/2020 NUMARASI : 2019/586 ESAS, 2020/287 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacılar vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, müvekkillerinin Samsun İli Atakum İlçesi Aksu Mahallesi 970 parsel sayılı tapuya kayıtlı taşınmazın maliki iken, Samsun 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2012/779 Esas 2015/166 Kararı ile taşınmazın bir kısmının Orman vasfında olduğu gerekçesi ile davacılar adına olan tapu kaydının iptali ile, orman vasfıyla hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verildiğini, Samsun 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2012/779- 2015/166 E-K sayılı kararı 23/05/2017 tarihinde kesinleştiğini, Samsun İli Atakum İlçesi Aksu Mahallesi 968 parsel sayılı tapuya kayıtlı taşınmazın maliki iken, Samsun 3....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/10/2021 NUMARASI : 2021/18 ESAS - 2021/394 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacılar vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, müvekkillerinin hissedarı oldukları Samsun İli Atakum İlçesi Büyükoyumca Mh. 1588 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında Orman İşletme Müdürlüğü'nün 27/06/2002 tarih 4492 sayılı yazısı ile 02/07/2002 gün ve 2987 yevmiye nolu şerhinin mevcut olduğunu, diğer deyişle taşınmazın orman olduğundan bahisle Orman İşletme Müdürlüğünce müvekkillerinin tasarruf haklarını sınırlayıcı şerh konulduğunu, kurum tarafından herhangi bir tapu iptali ve tescil davasının yıllardır açılmadığını, Orman Genel Müdürlüğü'ne başvuru yapılmış ise de herhangi bir sonuç alınamadığını belirterek taşınmazın orman alanına isabet eden kısmının hazine adına tescilini ve müvekkillerinin uğradıkları zararın tazminini talep ve dava etmiştir....
DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle,Dava konusu Samsun ili atakum ilçesi çobanözü mahallesi 184 parsel sayılı 1579,82 m2 yüz ölçümlü taşınmazın her bir davacı için belirli hisse oranlarının müvekkilleri adına tapuda tescil edildiğini, müvekkilleri adına tescil olan taşınmazın, kamu otoritesi adına tescili talebiyle Samsun 1....
