a ait olduğuna dair tapunun beyanlar hanesine şerh verilmiş daha sonra bu taşınmazdan ifrazen 28.10.2008 tarihinde 2996 parsel sayılı 589.09 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz oluşmuş, yine taşınmaz üzerindeki su basmanı, cam sera ve tavukhanenin .. oğlu ...'a ait olduğu tapunun beyanlar hanesine şerh verilmiştir. Davacı ...; çekişmeli 2996 parsel sayılı taşınmazı babası ...'dan devraldığını belirterek taşınmazın 2/B vasfında ve kendisinin kullanımında olduğuna dair tapunun beyanlar hanesine şerh verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne, 1408 parsel numaralı taşınmazdan ifrazen oluşan 2996 parselin (yenileme kadastrosu ile ......
Hal böyle olunca, davacının belirtilen sürelerde idareye başvurması gerekirken adli yargı yerinde dava açmak sureti ile talepte bulunması ve Mahkemece işin esasına girilerek zilyetliğin tespiti ve bu hususun tapunun beyanlar hanesine şerhi ve sonrasında bu hükmü tavzih sureti ile tescil hükmüne dönüştürmesi dahi isabetsiz olup, temyiz itirazlarının açıklanan nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 10.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Davacı ..., ... adına olan muhdesat şerhinin kaldırılması ve lehine kullanıcı şerhi verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, kullanıcı şerhi sahibi ... mirasçıları aleyhine açılan davanın reddine, muhdesat şerhi sahibi ... aleyhine açılan davanın ise davalının kabul beyanı nedeniyle kabulüne, çekişmeli 3833 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesinde bulunan "üzerindeki zeytin fideleri ... oğlu ...'a aittir" şerhinin iptali ile "üzerindeki zeytin fideleri ... oğlu ... 'e aittir" şerhinin tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye temyiz karar harcının temyiz edenden alınmasına, 25.04.2018 gününde oybirliği ile karar verildi....
Ancak çekişmeli taşınmaz üzerinde muhdesat bulunduğu ve muhdesat yönünden tutanağın beyanlar hanesine davalı ... lehine şerh verildiği açıktır. Mahkemece taşınmazın davalı tarafın fiili kullanımında bulunduğu gerekçe gösterilmiş ise de yapılan keşif sırasında davalı ... taşınmaz üzerinde bulunan muhdesat niteliğindeki evi eşi davacı ile birlikte yaptıklarını kabul ettiği gibi dinlenilen bir kısım yerel bilirkişi ve tanıklarda evin davacı ile davalı ... tarafından birlikte yapıldığını beyan etmişlerdir. Hal böyle olunca muhdesat niteliğindeki ev yönünden tutanağın beyanlar hanesine "taşınmaz üzerindeki evin davacı ve davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Kullanım kadastrosu sırasında Ahmet Yesevi Mahallesi çalışma alanında bulunan 229 ada 2 parsel sayılı 245,46 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı şerhi verilerek davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ... ve ..., taşınmazın beyanlar hanesinde adlarına zilyetlik ve muhdesat şerhi verilmesi istemi ile dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın beyanlar hanesine, taşınmazın bahçe olarak 1989 yılından beri 1/2 hisse oranında davacılar ... ve ...'in fiili kullanımında olduğunun ve taşınmaz üzerinde bulunan 4 katlı binanın bir ve üçüncü katlarının davacı ...'...
dan muvafakatname ile devraldığı ve 17 parsele dahil olması gereken taşınmaz bölümlerinin 15 ve 16 parseller içerisinde davalılar adına kullanıcı tespiti yapılmasının hatalı olduğu iddiasına dayanarak, muvafakatname ile devraldığı ve kendi kullanımında olan bölümlerin 15 ve 16 parsel sayılı taşınmazlardan ifraz edilerek 17 parsele eklenmesi ve 17 parselin kendi kullanımında olduğunun tapunun beyanlar hanesine şerh verilmesi istemiyle 2.7.2014 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; Davanın kabulü ile 2076 ada 15 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine "iş bu taşınmazın 25.05.2015 tarihli bilirkişi raporuna ekli krokide (B) harfi ile gösterilen 224,25 metrekarelik kısmının ve 16 parsel sayılı taşınmazın krokide (D) harfi ile gösterilen 91,39 metrekarelik kısmının davacının fiili kullanımında olduğunun tapunun beyanlar hanesine şerh edilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu ...Köyü, 103 ada 26 nolu parselin tapusunun iptaline, 04/10/2012 tarihli bilirkişi raporlarında (26/B) harfi ile gösterilen 5679,38 m²’lik kısmın tarla vasfıyla, 103 ada 26 sayılı parsel numarası ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, tapunun beyanlar hanesine "6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi gereğince ... adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır. Parsel üzerindeki fındık ağaçları 1938 doğumlu Mehmet kızı ...’a aittir ve halen onun kullanımındadır." şerhinin yazılmasına, 04/10/2012 tarihli bilirkişi raporunda (26/A) harfi ile gösterilen 3175,43 m²’lik kısım ile (26/C) harfi ile gösterilen 2975, 41 m²’lik kısmın orman niteliğiyle aynı ada son parsel numaraları verilmek suretiyle ... adına tapuya tesciline, tapunun beyanlar hanesine "6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi gereğince ... adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır" şerhinin yazılmasına, karar verilmiş, hüküm ... tarafından temyiz edilmiştir....
Muhdesat, sahibine arazi mülkiyetinden ayrı, bağımsız bir mülkiyet veya sınırlı bir ayni hak sağlamaz. Muhdesat sahibinin hakkı, sadece şahsi bir haktır (TMK 722, 724, 729 m.ler). Taşınmaz üzerindeki bina, ağaç gibi bütünleyici parça niteliğindeki muhdesatların taşınmazın arzından ayrı bir mülkiyetinin varlığından söz edilemez. Açıklanan ilke ve esaslara göre, kural olarak muhdesatın arz malikinden başkasına aidiyetinin tespiti istenemez. Diğer yandan, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun “Beyanlar” başlıklı 1012/2, 3. maddesine göre, taşınmaz mülkiyetine ilişkin kamu hukuku kısıtlamalarının beyanlar sütununa yazılması ve bu sütuna yazılabilecek diğer hususlar tüzükle belirlenir. Özel kanun hükümleri saklıdır. Tapu Sicili Tüzüğü'nün 60.maddesine göre de, kütüğün beyanlar sütununa, mevzuatın yazılmasını öngördüğü hususlar tarih ve yevmiye numarası belirtilerek yazılır....
Mahallesi çalışma alanında bulunan 133 ada 134 parsel sayılı 324,14 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve kullanıcı tespiti yapılmadan kargir ev ve arsası vasfıyla Hazine adına tespit ve 03.01.2000 tarihinde hükmen tescil edilmiştir. Davacı ... 04.04.2013 tarihinde taşınmazı satın aldığı ve kendi fiili kullanımında bulunduğu iddiasına dayanarak, tapu kaydının beyanlar hanesine adının yazılması istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 133 ada 134 parsel sayılı taşınmazın davacı tarafından kullanıldığının tespitine, tapunun beyanlar hanesine zilyetlik şerhinin tescili talebinin reddine karar verilmiş; hüküm, davalı ..., Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
e ait olduğuna ilişkin tapunun beyanlar hanesinde şerh verilmiştir. Davacılar ... ve ..., 2/B vasfında olduğuna ve kendi fiili kullanımında bulunduğuna dair tapunun beyanlar hanesine şerh verilmesi istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli eski 1360 yeni 28130 ada 34 parsel sayılı taşınmazın 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışarısına çıkartıldığına ve davacılar ... ve ...'ın 6.6.2014 tarihli fen bilirkişi krokisinde gösterilen bölümlere ayrı ayrı zilyet olduklarına ilişkin tapu kaydının beyanlar hanesine şerh verilmesine karar verilmiş; hükmün, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi sonucunda onanmasına karar verilmiş, davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur....
