Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava; aile konutu olan taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulması isteğine ilişkindir (TMK m. 194). İlk derece mahkemesince davanın reddine dair verilen karar davacı kadının istinafı üzerine bölge adliye mahkemesince davacının istinaf talebinin kabulüne, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve dava konusu taşınmazın davalı adına kayıtlı olması halinde tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasına, taşınmazın tapusunun davalı adına kayıtlı olması halinde 3. şahıslara devir ve temlikinin önlenmesi için ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiştir....
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 21/04/2021 NUMARASI : 2021/82 ESAS 2021/343 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil|Aile Konutu Şerhi Konulması (Çekişmeli) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm istinaf edilmekle, dosya incelendi....
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 21/04/2021 NUMARASI : 2021/82 ESAS 2021/343 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil|Aile Konutu Şerhi Konulması (Çekişmeli) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm istinaf edilmekle, dosya incelendi....
Somut olayda, davacının davalı ... ile evli olduklarını, evlilik yılları içinde birlikte edindikleri eşi adına kayıtlı 1 dairenin bulunduğunu, eşinin devamlı sorun çıkardığını, tehdit ettiğini, şimdi ise evi satacağını tahmin ettiğini, aile konutu şerhi konulması için dava açtığında eşinin bu taşınmazı diğer davalı ...'a sattığını öğrendiğini, satışı mal kaçırmak kastı ile yaptığını, davalı ...'ın memur olup taşınmazı satın almasının imkansız olduğunu, satışın muvazaalı olduğunu belirterek satışın ve tapu kaydının iptaline, taşınmazın eski haline getirilmesine, aile konutu şerhi ve tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep ettiği, aile konutuna ilişkin talebin tefrik edildiği, davanın açıldığı tarih itibariyle tarafların evli olduğu anlaşılmıştır....
İstinaf Sebepleri 1.Davalı ... vekili; müvekkilinin dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunu bilmeden taşınmazı devraldığını, tapuda aile konutu şerhi bulunmadığını, müvekkilinin iyiniyetle taşınmazı iktisap ettiğini, davacı ve davalı eşlerin aralarında anlaşarak kötü niyetli bir şekilde satış işlemini geçersiz hale getirmek için çaba sarf ettiklerini belirterek tapu iptali ve tescil kararı ile aile konutu şerhi konulması yönünden istinaf yoluna başvurmuştur. 2.Fer'î müdahil banka vekili; müvekkili bankanın davalı ... ile kredi sözleşmesi imzaladığını, dava konusu taşınmazın ipotek gösterildiğini, taşınmazdaki tedbir nedeniyle satış işlemine başlanılamadığını, borcun tahsil edilemediğinden mağduriyete sebep olduğunu belirterek ipoteğin kaldırılması yönünden istinaf yoluna başvurmuştur. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacı ile taşınmazın satışını gerçekleştiren malik eşi davalı ...'...
Davacının talebinin tasarrufun iptaline yönelik olduğu, taşınmazın uyuşmazlık konusu olmadığı, tasarrufun iptali davasının amacının tasarrufun paraya çevrilmesi suretiyle alacağın tazmin edilmesi olduğu değerlendirilerek taşınmazın üzerine tedbir konulması talebinin reddine karar vermek gerekmiştir." gerekçesiyle; "ihtiyati tedbir talebinin reddine" karar verilmiştir. Davacı vekili istinaf dilekçesi ile, davalı Sadetdin'in aile konutu olan taşınmazı muvazaalı olarak yeğenine devrettiğini, dava açtıktan sonra da yine yengesinin yeğeni olan Yüksel'e muvazaalı olarak devrettiğini, asıl ve birleşen davayı muvazaaya dayalı tapu iptal ve tescil davası olarak açtıklarını, mahkemece İİK 277.madde anlamında tasarrufun iptali davası olarak yorumlanmak suretiyle ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesinin yanlış olduğunu belirterek ara kararın kaldırılmasına, aile konutu olan taşınmaza ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep etmiştir....
aile konutu şerhi ve taşınmazın üçüncü kişilere devrini önlemek amacıyla ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmasa dahi aile konutuna ilişkin olarak; eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshedemeyecek, aile konutunu devredemeyecek ve aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamayacaktır. Malik olmayan eşin izni için şekil şartı bulunmamakla birlikte, iznin açık olması gerekmektedir. Açık rızanın varlığını ispat yükü ise aile konutu ile ilgili tasarrufta bulunana aittir. TMK’nın 194. maddesinde öngörülen sınırlandırma, taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulduğu için değil, konut aile konutu vasfı taşıdığı için getirilmiştir. Bu sebeple taşınmazın tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmasa bile o konut aile konutu özelliğini taşır. Nitekim aile konutu şerhi kurucu değil açıklayıcı niteliktedir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece yapılan yargılama neticesinde; İlk Derece Mahkemesinin 22/10/2021 tarihli ara kararı ile davacının tedbir talebinin reddine karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili yasal süresi içerisinde verdiği istinaf dilekçesinde özetle; tedbir talebinin kabulü gerektiğinden bahisle İlk Derece Mahkemesi kararını istinaf etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve HUKUKİ SEBEPLER : Davanın sözleşmeden kaynaklı tapu iptali tescil, ipoteğin kaldırılması ve aile konutu şerhi konulması talebine ilişkin olduğu, bu nedenle istinaf inceleme görevinin Konya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi'ne ait olduğu anlaşılmakla, dosyanın aidiyet nedeniyle ilgili daireye gönderilmesine dair aşağıdaki hüküm tesis edilmiştir. HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle, 1- İstinaf incelemesinin Konya Bölge Adliye Mahkemesi 5....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAHİLİ DAVALILAR :... ve Ark. DAVA TÜRÜ :Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından; tapu iptali ve tescil isteği ile ihtiyati tedbir yönünden, davalı tarafından ise davanın reddi gerektiği yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuna uygun sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir yanlışlık görülmemesine göre, tarafların yerinde bulunmayan temyiz isteklerinin reddiyle usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine, peşin alınan harcın mahsubuna ve 90.00 TL. (Davacı) 103.50 TL....
