"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.10.2013 tarihinde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davalı ... Muhtarlığı hakkında açılan davanın husumetten reddine, ... mirasçıları olan dahili davalılar ile yasal hasım Hazine hakkında açılan davanın kabulüne dair verilen 11.02.2015 tarihli hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Maliye Hazinesi ve ... vekili ile davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü : K A R A R Dava, TMK'nın 713/2. maddesinde yazılı ölüm sebebine dayalı iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, 1085 parselde kayıtlı taşınmazın 06/01/1978 tarihinde tapulama tespiti ile 5/6 hissesinin ... ... adına, 1/6 hissesinin de ... adına tespit edilerek tapuya tescil edildiğini, miras bırakan ... ...'...
nin veraset ilamını almadığı, mirasçılarını davaya dahil etmediği ve davada taraf teşkilinin sağlanamadığından bahisle davanın usulden reddine karar verilmesi üzerine, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 4721 sayılı TMK'nin 713/2. maddesine dayalı olarak ispat koşulları birbirinden farklı 3 ayrı sebeple iptal ve tescil davası açılması mümkündür. Buna göre; aynı koşullar altında maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya 20 yıl önce ölmüş yada hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir parçasının zilyedi de o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir. Somut olayda, davacı vekili, dava dilekçesinde ve aşamalardaki beyanında açıkça “maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan” hukuki sebebine dayanmıştır....
Dosya kapsamından; dava konusu 553 ada 43 parsel sayılı taşınmazın, 10.4.1970 tarihinde yapılan kadastro çalışmalarında, senetsizden ..adına tespit edildiği, tespitin itiraz edilmeksizin kesinleşerek 27.01.1971 tarihinde tapuya tescil edildiği anlaşılmıştır. Dava; kadastrodan önceki hukuki sebebe dayalı satın alma yoluyla tapu iptal ve tescil, ayrıca tapu malikinin “ölüm” nedenine dayalı TMK 713/2 de tarif edilen olağanüstü zamanaşımı zilyetliğine dayalı tapu iptal ve tescil davasıdır. Şu halde; somut olayda iddianın ilk bölümü tespit öncesi haricen satın alma ve eklemeli zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Az yukarıda açıklandığı üzere dava konusu taşınmaz 27.01.1971 tarihinde tapuya tescil edilmiş, dava 21.7.2014 tarihinde açılmıştır....
Dava dilekçesi içeriği, yargılama oturumlarındaki beyanlar ve davacı tarafın 25.09.2014 havale tarihli beyan dilekçesine göre, dava; haricen satın alma ve kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil istemi ile birlikte, Türk Medeni Kanunu'nun 723. ve devamı maddelerinde yazılı, muhik tazminat mukabili tescil isteğine de ilişkin bulunmaktadır. 1-Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller Mahkemece takdir edilerek karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı tarafın, haricen satın alma ve kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil isteminin reddine ilişkin kararda bir isabetsizlik bulunmadığından, bu yöne ilişkin davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2-Davacı tarafın, muhik tazminat mukabili tescil isteğine gelince; az yukarıda açıklandığı üzere, dava dilekçesi içeriği, yargılama oturumlarındaki beyanlar ve davacı tarafın 25.9.2014 havale...
Mahkemece, TMK'nun 713/2. maddesinde belirtilen “ölüm” sebebi yönünden kazanma koşullarının davacı yararına oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik ve TMK'nun 713/2. fıkrasında yer alan “maliki 20 yıl önce ölmüş…” hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nun 713/1 ve 2.fıkraları uyarınca açılmış tapu iptali ve tescil davasıdır. 1-Dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmaz 13.07.1939 tarihinde yapılan kadastro çalışmalarında 7/24'er paylı olarak ... ve ..., 10/24 payı ise ... Gülser adlarına tespit ve tescil edilmiş, ... payı satış suretiyle 23.10.1946 tarihinde davacının 1964 yılında bekar ölen amcası ... adına temlik edilmiş, ardından bu pay verasette iştirakli biçimde aralarında davacının da bulunduğu mirasçılar adına 27.05.1987 yılında intikal etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi ... ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ...Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 22.02.2011 gün ve 82/30 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı, davalı Hazine adına tapuda kayıtlı 158 ada 75 numaralı parselin tapu kaydının iptali ile zilyetlik hukuki sebebine istinaden adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
DAVA Davacı vekili, dava konusu 270 parselde kayıtlı taşınmazın 1950 yılından bu yana vekil edeninin zilyetliğinde bulunduğunu açıklayarak taşınmazın Mehmet Cemali adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini istemiş, bozma sonrası yapılan yargılamada davasının TMK’nın 713/2 nci maddesinde belirtilen ölüm sebebine dayalı tapu iptali ve tescil davası olduğunu belirtmiştir. II. CEVAP Davalı kayyım vekili, taşınmazın idare ve temsili için kayyım tayin edildiğini, davacı hakkında ecrimisil tahakkuk ettirildiğini açıklayarak davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. III....
Dava, tapulu taşınmazın haricen satışı ve TMKnın 713/2 fıkrasında öngörülen “..maliki yirmi yıl önce ölmüş..” hukuki sebebine dayalı olarak açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Kadastro çalışmaları sırasında; dava konusu 2,3,10 ve 11 parsellerin senetsiz yerlerden olup 288 tahrir nolu vergi kaydı ile ... oğlu ...’in zilyetliğinde iken 30 sene önce vefatı ile karısı ... ve çocukları ..., ..., ..., ... ve ...’e terk ettiği ve halen de bu mirasçılarının nizasız fasılasız ve malik sıfatıyla zilyetliğinde olduklarının mahalli bilirkişiler ve muhtar tarafından bildirilmesi üzerine 19.03.1955 tarihinde 7/28 hissesi ... adına, 3/28 şer hissesi ise ... evlatları ..., ..., ..., ... ve ... adına tespit edilmiş tespitin itirazsız kesinleşmesinden sonra, 10.09.1955 tarihinde tapuya tescil edilmiş ve dava tarihine kadar tapu kaydı intikal görmemiştir. Davalılardan ...tarafından açılan ... 5....
Dava, TMK.nın 713/ 2. fıkrasında açıklanan “… maliki yirmi yıl önce ölmüş…" hukuki sebebine dayalı olarak ve tapu kayıtlarının ölüm sebebi ile hukuki değerlerini yitirdiğini belirtmek suretiyle TMK.nun 713/1 ve 2. fıkraları gereğince açılan iptal ve tescil davasıdır. Tüm dosya kapsamı ve toplanan delillerden; dava konusu ... parsel sayılı taşınmazın, tapuda, arsa vasfında 88.00 m2 miktarında ... Oğlu ... adına imar nedenine dayalı olarak tam hisse ile kayıtlı bulunduğu sabittir. Tapu maliki ...'ın dosya içerisinde yer alan veraset ilamı ve nüfus kayıt örnekleri uyarınca 17/2/1982 yılında vefat ettiği, mirasçılarının eşi ... ve çocukları ... ..., ..., ..., ... ve ... olduğu, yine dosya içerisinde yer alan nüfus kayıtlarından, tapu maliki murisin eşi ...'ın ise 22/01/1990 tarihinde vefat ettiği ve geriye çocukları ... ..., ..., ... ve ...'in kaldığı anlaşılmaktadır. Bu haliyle, dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmazın tapu maliki ...'ın mirasçılarından eşi ...'...
