"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık taşkın inşaat nedeniyle TMK.nun 725. Maddesine göre açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin bulunduğuna, davada zilyetliğe dayanılmadığına mahkemece uyuşmazlık bu şekilde nitelendirilerek çözüme kavuşturulduğuna göre, Yargıtay Başkanlar Kurulunun 26.01.2012 tarih ve 1 sayılı Kararı ile hazırlanıp Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih 1 sayılı Kararı ile aynen kabul edilen ve 18.02.2012 tarih 28208 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (14.) Hukuk Dairesine ait olmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 18.09.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL -KARAR- mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, dava; taşkın yapılara ilişkin tmk.' NUN 724.maddesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 09.02.2018 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 21.02.2018 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2018 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca bu davanın temyiz incelemesi Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince dosyanın Yargıtay 14.Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 03.10.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

"; "Şartnameler" başlıklı 7. maddesinde, "İhale konusu işlerin her türlü özelliğini belirten şartname ve varsa ekleri idarelerce hazırlanır. Bu şartnamelerde işin mahiyetine göre konulacak özel ve teknik şartlardan başka genel olarak aşağıdaki hususların da gösterilmesi zorunludur: a) İşin niteliği, nevi ve miktarı, b) Taşınmaz malların satışı, kiraya verilmesi, trampa edilmesi ve üzerlerinde mülkiyetin gayri ayni hak tesisinde tapu kayıtlarına göre yeri, sınırı, yüz ölçümü, varsa pafta, ada ve parsel numarası ve durumu..." kurallarına yer verilmiştir. İhaleye ilişkin Arsa Satış İlanı'nda, "İstenilen Belgeler" arasında satışa çıkan gayrimenkullerin yerlerini bildiğini, gördüğünü ve ihaleye katılmak istediğine dair dilekçe de yer almaktadır. İhaleye ilişkin Arsa Satış Şartnamesi'nde (Şartname) de yine "satış ihalesine çıkan arsaları gördüğümü ve yerini bildiğimi imzamla kabul ve tasdik ederim." cümlesi yer almaktadır....

taşınmazın üzerinde, taşkın sağlandığı sahanlık alanı ile evin kullanımı için zorunlu arazi parçasının ödenecek makul bir bedel karşılığı davacı müvekkili adına tapuya kayıt ve tesciline, tescil talep edilen taşınmaz parçasını kapsayacak şekilde ve yine karşılığı ödenmek üzere davalıların tapusu üzerine, müvekkili lehine irtifak hakkı kurulmasına ve irtifak hakkının tapuya tesciline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Davanın niteliği, sunulan ve toplanan belge ve deliller ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; dava imar uygulamasının iptalinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, yıkım ve ecrimisil istemine ilişkin olup davacıların, davalılar adına kayıtlı taşınmazda yolsuz tescil durumunda bulunan 67,50 m²'lik kısım için taşınmazın aynına yönelik tapu iptali ve tescil istemi bulunmaktadır. İsteğin dava konusu taşınmazın tapu kaydına devir ve temlikin önlenmesi amacıyla geçici hukuki koruma niteliğindeki ihtiyati tedbir konulmasından ibaret olduğu açıktır. Davacıların iddialarında haklılığını ispat konusunda idare mahkemesi kararı, Danıştay kararı, encümen kararı, tapu kayıtları, keşif, bilirkişi, tanık, belediye tutanakları, vs., delillere dayandığı dava dilekçesi ile sabittir. Doğaldır ki davacıların iddiasında haklı olup olmadığı yargılama sonunda tüm deliller toplandıktan, incelendikten ve değerlendirildikten sonra ortaya çıkacaktır....

Asliye Hukuk Mahkemesinin 04.12.2019 tarih 2017/23 E ve 2019/405 K sayılı kararının kaldırılmasını ve yeniden değerlendirme yapılmak üzere yerel mahkemeye gönderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, HMK 725 maddesine dayalı temliken tescil istemine ilişkindir. Yerleşik uygulamaya göre yasal ayrıcalıklar dışında, TMK’nın 684/1 ve 718/2 maddeleri hükümlerine göre, arazinin mülkiyeti ve buna bağlı olan tasarruf hakkı o arazide kalıcı olmak koşuluyla yapılan şeyleri de kapsar. TMK’nın 724ve 725. . maddesinde bu kuralın istisnalarından birisi düzenlenmiş, böylece muhdesatla arasındaki bağlantı kesilmiş bina sahibine bazı koşulların oluşması halinde ayrılmaz parça niteliğindeki taşkın yapı için üzerinde bulunduğu taşınmaza malik olabilme olanağı tanınmıştır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : 1- Çekişmeli Taşkın Paşa Köyü 113 ada 263 parsel sayılı taşınmaza komşu parsellerin onaylı kadastro tespit tutanak suretleri ile varsa dayanaklarının tesisinden itibaren getirtilmesi 2- Davacı tarafın dayandığı 10.6.1954 tarih 3 numaralı tapu kaydının tesisinden itibaren varsa dayanakları ile birlikte getirtilerek dosya içine konulması, 3- Komşu 264 parselin kuzeybatısında kalan parselin onaylı kadastro tespit tutanak suretinin varsa dayanakları ile birlikte getirtilmesi,bu taşınmaz ve yakın komşularını gösterir pafta haritası örneğinin getirtilmesi, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,...

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, TMK'nun 724.maddesine dayalı tapu iptali ve tescil, terditli olarak taşkın kısım için intifa hakkı tesisi kurulması istemine ilişkindir. Davacı vekili yerel mahkemenin 02/09/2022 tarihli davacının ihtiyati tedbir talebinin reddine ilişkin ara kararını süresinde istinaf etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/10/2012 NUMARASI : 2012/229-2012/309 Taraflar arasında görülen davada;Davacı, çekişme konusu 2168 ada 4 parsel sayılı taşınmaz maliki Abdullah kızı Emine'nin gaip olması nedeniyle İstanbul Defterdarının kayyım olarak tayin edildiğini, davalının dava konusu taşınmaza bina yapmak ve bahçe olarak kullanmak suretiyle işgal ettiğini, 01.01.1997-31.09.2002 dönemine ilişkin ecrimisil istemli davanın kabulle sonuçlandığını ileri sürerek fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla 01.10.2002-1.9.2006 dönemine ilişkin tahakkuk eden 18.990,00 TL ecrimisilin işgal tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.Davalı, davacı tarafından açılan ilk ecrimisil davasında usulüne uygun tebliğ yapılmadığını, bu davaya ilişkin yargılamanın iadesi davası açtıklarını, çekişme konusu taşınmazın mülkiyetinin ihtilaflı olduğunu, açtıkları tapu iptali ve tescil davasının devam ettiğini, hasımlı veraset davası sonucu alınan veraset...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 367 parsel sayılı taşınmaza davalının komşu 365 parselden taşkın yapılanmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine, taşkın yapıların yıkımına ve 100,00 TL ecrimisilin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmaza müdahalesi olmadığını, kendisine ait 365 parseli uzun yıllardır kullandığını belirterek davanın reddini savunmuş, yapılacak uygulama ile taşkınlık belirlenirse taşan kısmın temliken adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazı davalının taşkın yapılanmak suretiyle işgal ettiği, temliken tescil koşullarının bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi ...’ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....