"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davalının müvekkili kooperatif üyesi olduğunu, yükümlülüklerini yerine getirmediğinden yönetim kurulunun 26.06.2006 tarihli kararıyla üyelikten ihraç edildiğini, kararın kendisine tebliğ edilmesine rağmen itiraz etmediğinden ihracın kesinleştiğini, üyeleri teşvik amacıyla tapuların önceden dağıtıldığını ileri sürerek, davalıya üyelik hakkı karşılığı olarak verilen 46093 ada 1 parselde kain A blok 15 nolu daire ile C-D blok 51 nolu dükkanın tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/59 Esas KARAR NO : 2022/979 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 28/01/2021 KARAR TARİHİ : 16/12/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkilinin S.S. ... Konut ve Yapı Kooperatifi I. Ve I. Etap olmak üzere toplam 335 ortaklı olarak kurulduğunu, ortaklarına konut tahsisi için .... parselde kat karşılığı inşaat yapmak ve buradaki binalardan inşaat bedel, olarak elde edeceği bağımsız bölümleri ortaklarına tahsis etmek amacı ile kurulduğunu, kooperatif yalnız I. Ve II....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA KARAR ESAS NO : KARAR NO : HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ: GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: (I) TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; Davalı tarafından müvekkiline gönderilen Konya . Noterliğinin 16/12/2020 tarihli ... yevmiye numaralı ihtarında müvekkilinin borçlarını ödememesi nedeniyle kooperatif yönetim kurulu kararı ile kooperatif üyeliğinden çıkarıldığının ifade edildiğini, bu durumun haksız ve mesnetsiz olduğunu, davalı çekmiş olduğu ilk ihtar olan Konya ....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 369 ncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 nci maddeleri. 3. Değerlendirme 1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanunun 371 nci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/121 esasına kayıtlı tapu tescil davası sırasında aidat borcu olmadığının belirlendiğini, davalı kooperatifin aidat bedelleri dışında bir kısım alacaklar ihdas etmeye çalıştığını ileri sürerek; ihraç kararının iptalini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı kooperatife yükletilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini istemiştir. Mahkmece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; kooperatif yönetiminin yasada öngörülen şekilde üyenin ödemesi gereken bedellerin nedenini ve ödemesi gereken süreyi detaylı olarak ihtarda göstermesi gerekirken nereden kaynaklandığını açıklamadan ve detaylı olarak nedenleri belirtilmeden 2013 yılından devreden alacak olarak belli bir meblağın öngörülen sürede ödenmesinin istendiği, bu ihtarların yasanın ve sözleşmenin öngördüğü şekle uymadığı bu nedenler de ihraç şeklindeki müeyyidenin de yasal olmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalı temyiz etmiştir....
dan tahsiline yönelik taleplerinin, kooperatifin davacılar hakkında başlattığı ... takiplerine konu aidat olup olmadığı, var ise miktarının tespiti ile dava açılması gerektiği gerekçesiyle, kooperatife yönelik olarak açılan davanın taraf teşkilinin sağlanamaması nedeni ile usulden reddine, davalılar ... ve ...'a yönelik davanın erken açılmış olması nedeni ile reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptali tescil ve tazminat istemine ilişkindir. Temyiz nedenleri davalı kooperatif hakkında açılan davaya hasredilmiş olup, bu yönden yapılan inceleme sonucunda; Dosya kapsamında, davalı kooperatif vekili olarak Avukat ...'ın sunmuş olduğu davaya cevap dilekçesi mevcut olmakla, davalı kooperatifin davadan haberdar olduğu ve ismi geçen avukat tarafından temsil edildiği anlaşılmaktadır....
DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklı) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ... KARAR YAZIM TARİHİ : 26/05/2022 Mahkememize açılan Tapu İptali ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) davasının yapılan yargılaması sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ...'ün müvekkili kooperatifin 196 nolu üyesi olduğunu, müvekkili kooperatif tarafından ... ili, ... ilçesi, ... ada, ... parsel, ... kat, ... nolu dairenin ferdileşme yolu ile davalıya teslim edildiğini ancak davalının tapu kendisine teslim edildikten sonra ödemesi gereken bedelleri davacı kooperatife ödemediğini, davalının üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmemesinin üzerine davacı kooperatifçe davalıya 14. madde hükümlerine göre ... tarihli ihtarnamenin gönderildiğini, ihtarı takip eden 10 gün içinde parasal yükümlülüğü yerine getirmeyen davalıya ... tarihinde 2. ihtarın gönderildiğini ve akabinde ... tarih ......
Dosya kapsamından;14.12.2000 tarihinde 3.679,00 TL ve 21.06.2003 tarihinde 10.000,00 TL ödeyerek davacının iki adet konut satın alarak 12.09.2005 tarihli kararla SS Gün-tur KYK'ne üye kaydı yapılarak üyeliğine hak kazandığı, davacı ile davalı Gün Tur Konut Yapı Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğu, davanın, kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptal tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda tazminat istemine ilişkindir olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda, davacı ile davalı Gün Tur Konut Yapı Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğundan, kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptal tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda tazminat istemine ilişkin uyuşmazlığın kooperatif hukukundan kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası olup,4077 Sayılı Kanun Kapsamında olmadığından, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu 99.maddesi uyarınca,Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir....
Dosya kapsamından;14.12.2000 tarihinde 3.679,00 TL ve 21.06.2003 tarihinde 10.000,00 TL ödeyerek davacının iki adet konut satın alarak 12.09.2005 tarihli kararla SS Gün-tur KYK'ne üye kaydı yapılarak üyeliğine hak kazandığı, davacı ile davalı Gün Tur Konut Yapı Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğu, davanın, kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptal tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda tazminat istemine ilişkindir olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda, davacı ile davalı Gün Tur Konut Yapı Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğundan, kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptal tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda tazminat istemine ilişkin uyuşmazlığın kooperatif hukukundan kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası olup,4077 Sayılı Kanun Kapsamında olmadığından, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu 99.maddesi uyarınca,Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir....
Tur Konut Yapı Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğu, davanın, kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptal tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda tazminat istemine ilişkindir olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda, davacı ile davalı ... Tur Konut Yapı Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğundan,kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptal tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda tazminat istemine ilişkin uyuşmazlığın kooperatif hukukundan kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası olup,4077 Sayılı Kanun Kapsamında olmadığından, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu 99.maddesi uyarınca,Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 61000 sayılı HMK.’nun 21. Ve 22. Maddeleri gereğince Konya 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 08.11.2013 gününde oybirliği ile karar verildi....
