Esas sayılı davası ile iptal edildiğini, müvekkili kooperatifin halen aktif ve henüz konutunu edinemediğini, üyelerin mağduriyetlerini gidermek için faaliyetlerine devam ettiğini, davalının 26/02/2005 tarihinde üye kooperatife üye olduğunu ve bu kooperatif üyeliği dolayısıyla da ... nolu bağımsız bölüme kayıtlı taşınmazı edindiğini, davalının 27/10/2011 tarihinde kooperatif yönetim kuruluna sunduğu dilekçede "dairemi sattım, üyelikten ayrılmak istiyorum" şeklinde istifaname ile kooperatif üyeliğinden istifa ettiğini, istifa etmek suretiyle kooperatif üyeliğinden çıkan ve o tarihten beri hiçbir parasal yükümlülüğünü yerine getirmediğini beyanla, ... nolu bağımsız bölümde kayıtlı tapu kaydının iptaline ve davacı kooperatif adına tesciline, şayet bu mümkün değilse, daire bedelinin belirlenebilir hale gelmesinden sonra talebi artırmak üzere fazlaya ilişkin dava ve talep hakkı saklı kalmak kaydıyla şimdilik 10.000,00 TL daire bedelinin davalıdan alınıp davacıya verilmesini talep ve dava etmiştir...
Esas sayılı davası ile iptal edildiğini, müvekkili kooperatifin halen aktif ve henüz konutunu edinemediğini, üyelerin mağduriyetlerini gidermek için faaliyetlerine devam ettiğini, davalının 26/02/2005 tarihinde üye kooperatife üye olduğunu ve bu kooperatif üyeliği dolayısıyla da ... nolu bağımsız bölüme kayıtlı taşınmazı edindiğini, davalının 27/10/2011 tarihinde kooperatif yönetim kuruluna sunduğu dilekçede "dairemi sattım, üyelikten ayrılmak istiyorum" şeklinde istifaname ile kooperatif üyeliğinden istifa ettiğini, istifa etmek suretiyle kooperatif üyeliğinden çıkan ve o tarihten beri hiçbir parasal yükümlülüğünü yerine getirmediğini beyanla, ... nolu bağımsız bölümde kayıtlı tapu kaydının iptaline ve davacı kooperatif adına tesciline, şayet bu mümkün değilse, daire bedelinin belirlenebilir hale gelmesinden sonra talebi artırmak üzere fazlaya ilişkin dava ve talep hakkı saklı kalmak kaydıyla şimdilik 10.000,00 TL daire bedelinin davalıdan alınıp davacıya verilmesini talep ve dava etmiştir...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 04.05.2015 gün ve 2014/10672 Esas, 2015/3244 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Davacı vekili, 07.11.1998 tarihli Noter kur'a tutanağı ile B1 Blok 3 kat 19. no'lu bağımsız bölümün davalı kooperatifçe müvekkiline tahsis edildiğini, ancak müvekkilinin kooperatif üyeliğinden çıkartılıp dava konusu taşınmazın ise davalı ...'a satılmış olduğunu öğrendiklerini, müvekkilinin davalı kooperatifin kurucu üyesi olduğunu, ayrıca davalı kooperatifin kontrollerini, denetimlerini ve hakedişlerini yaptığını, bu hizmetlerine karşılık alacağının ödenmeyen üyelik bedellerine mahsup yapıldığını ileri sürerek, davalı ...'e ait tapu kaydının iptali ile müvekkili adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakanı Hüsnü’nün maliki olduğu 944 ada 314 sayılı parseldeki 17 no’lu bağımsız bölümü ile 149 parsel sayılı taşınmazını davalı kızına satış suretiyle temlik ettiğini, yapılan temlikin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu, murisin mal satmaya ihtiyacı olmadığı gibi davalının da o dönem ev hanımı olup alım gücü bulunmadığını ileri sürerek, tapu kayıtlarının iptali ile miras payı oranında adına tescilini istemiştir. Davalı, iddiaların yersiz olduğunu, dava konusu 17 no’lu bağımsız bölümü kooperatif üyeliğinden devir aldığını, muris tarafından yapılan bir devrin söz konusu olmadığını, ...ilçesinde bulunan diğer dava konusu taşınmazı ise bedelini ödeyerek muristen satın aldığını, murisin o dönem ekonomik sıkıntı çekmesi nedeniyle taşınmazını sattığını bildirip, davanın reddini savunmuştur....
Kooperatif tarafından taşınmazın ortağa tahsisi, mülkiyeti geçiren bir işlem olmayıp, kooperatifle olan iç ilişkide bir hak bahşeden ve koşulları oluştuğunda kooperatife karşı tapu iptal ve tescil talebinde bulunma hakkı yanında ortağa, tahsis hakkına karşı yapılan haksız saldırılarda üçüncü kişilere karşı müdahalenin men'i ve ecrimisil davası açmaya izin veren bir haktır....
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 13/12/2022 KARAR TARİHİ : 08/03/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH :08/04/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Yargılamanın iadesini talep eden vekili 22/11/2022 tarihli dilekçesi ile; Mahkememizin 2021/409 esas - 2021/1017 karar sayılı kararı ile verilen davanın reddine ilişkin kararın kaldırılarak yargılamanın iadesine karar verilmesini, 11/06/2022 günlü genel kurul kararı ile davalı kooperatifin birlik üyeliğinden kesin ihracı nedeniyle kendisine tahsis edilen Bursa ili Nilüfer ilçesi ... Mah. 124 ada 6 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek davacı birlik adına tescil edilmesini talep etmiştir. Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe : Mahkememizin 2021/409 esas - 2021/1017 karar Sayılı kararı ile davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinin tespiti, tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatife üye olduğunu, diğer davalıların davacının yeğeni olduklarını, müvekkilinin bilgisi dışında bir faks metnine dayanılarak tapuların diğer davalılar adına tescil ettirildiğini ve müvekkilinin üyeliğine son verildiğini ileri sürerek, müvekkilinin üyeliğinin sona erdirilmesi ve diğer davalıların üye kaydedilmesi işleminin iptali, dava konusu taşınmazın müvekkiline ait olduğunun tespiti ve B Blok 15 nolu bağımsız bölümün davalılar adına olan kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
reddine, tapu iptal ve tescil talebinin davalı ... açısından reddine ve tahsilde tekerrüre yol açmayacak şekilde 9.612,84 TL’nin davalı ...’dan tahsiline karar verilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece, "... davacı kooperatif üyesi olan davalının kooperatif üyeliğinden dolayı adına tescil edilen ... parselde yer alan ... blok ... ve ... nolu daire ortaklıklarından, ... nolu daireye ilişkin ortaklığını dava dışı ...'e devir ettiği, 01/12/2012 tarihinde toplanan davacı kooperatif yönetim kurulunun 2012/35 sayılı kararı ile ortaklık devrinin kabul edildiği, ... nolu parselde kayıtlı ... blok ... nolu bağımsız bölüm ise davalı adına tahsis edildiği ve ferdi mülkiyete geçildikten sonra, davalı tarafından iş bu dairenin dava dışı ...'a tapuda devir ve tescil edildiği ancak davalının tapuda devir ettiği adına tahsis edilen daireden kaynaklı ortaklığın, Kooperatifler Kanunu'nun 14. Maddesi ile kooperatif ana sözleşmesinin 17....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece, "... davacı kooperatif üyesi olan davalının kooperatif üyeliğinden dolayı adına tescil edilen 7254/1 parselde yer alan D blok 7 ve 8 nolu daire ortaklıklarından, 8 nolu daireye ilişkin ortaklığını dava dışı Hava Tel'e devir ettiği, 01/12/2012 tarihinde toplanan davacı kooperatif yönetim kurulunun 2012/35 sayılı kararı ile ortaklık devrinin kabul edildiği, 7254/1 nolu parselde kayıtlı D blok 7 nolu bağımsız bölüm ise davalı adına tahsis edildiği ve ferdi mülkiyete geçildikten sonra, davalı tarafından iş bu dairenin dava dışı Muhammer Ulupınar'a tapuda devir ve tescil edildiği ancak davalının tapuda devir ettiği adına tahsis edilen daireden kaynaklı ortaklığın, Kooperatifler Kanunu'nun 14. Maddesi ile kooperatif ana sözleşmesinin 17....
