T4’de Muris Muvazaasına dayalı olarak; Tapu İptali Tescil davası açtığı ve davanın T6 davası ile birleştirildiği, açılan davada tapuda Abdullah Gül adına 20 daire yerine 13 daire olması nedeniyle; fazlaya ilişkin haklar saklı tutularak; 13 daire üzerinden 1/3 oranında tapunun iptaline karar verilmesini talep ettiği ve davanın kabulüne karar verildiği, aynı şekilde T6 yönünden de; dava 13 daire üzerinden 1/3 oranında tapu iptali ve tescil olarak kabul edildiğini, karar Abdullah Gül tarafından temyiz edilmiş, Yargıtay tarafından hüküm fıkrasında bir dairenin eksik sayılması nedeniyle bozulduğu, bozma kararından sonra Kayseri 4....
takip edilmesi ve yapılması gerekli usul ve prosedür gösterilmiştir....
HDnin 29.06.2012 tarih ve 2012/2118E-4521K) beyanla davanın kabulüne yönelik kararın kaldırılarak davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İSTİNAF NEDENLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedeniyle tapu kaydına konulan şerhin kaldırılmaması nedeni ile uğranılan zararın tahsili istemine ilişkindir. Dava dilekçesi ekindeki şerhin geç terkin edildiği belirtilen taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde; Kayseri İli Talas İlçesi Kiçiköy Mahallesi 1678 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki D Blok 4. Kat 12 nolu mesken niteliklikli bağımsız bölüm olduğu, KKİS şerhinin 22/06/2021 tarih ve 10544 yevmiye numarası ile terkin edildiği anlaşılmıştır. Davacı ile dava dışı Turan İpek arasında akdedilen Kayseri 4....
Esas sayılı dosyasında alt yüklenici ... tarafından açılan tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde inşaat yapım bedeli alacağı yönünden yapılan yargılamada ilgili mahkemece "...Davacı ... ilk yüklenici olan davalı kooperatiften 10/11/1999 tarihli ikmal sözleşmesiyle işi alıp işi tamamladığını ve kendisine kooperatif hissesine düşen dairelerden verileceğinin sözlü olarak bildirildiğini ileri sürmektedir. Ancak davacı ile davalı kooperatif arasındaki ikmal sözleşmesi (.... tarihli) incelendiğinde; asıl yüklenici olan davalı kooperatifin davacı ...'a, arsa sahipleriyle yaptığı sözleşmeden doğan haklarını temlik ettiğine dair bir hüküm bulunmadığı anlaşılmıştır. Dolayısıyla davacının arsa sahibi olan davalılar ... ve ...'e karşı aralarında doğrudan akdi bir ilişki bulunmadığından tapu iptali ve tescil istemini yöneltmesi yerinde değildir. Yani davacı ...'...
DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Malatya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 14/12/2022tarih ve 2022/385E., 2022/559K. sayılı kararı aleyhine davacı istinaf başvurusunda bulunduğundan, dosyanın yapılan incelemesi sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Muris ve babası Fahrettin Alaca ile kardeşi Şerafettin Alaca'nın sahibi olduğu davalı T2 San. Ltd. Şti. arasında Malatya 3....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İddia ve savunmalar, yapılan yargılama, toplanan deliller ve tekmil dosya mündericatı birlikte değerlendirildiğinde; "...Dava, tapu dışı satın almaya dayalı tapu iptali ve tescil davasıdır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/05/2022 NUMARASI : 2022/313 ESAS - 2022/273 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile dava dışı arsa sahipleri, arsa sahiplerine ait İstanbul-Pendik İlçesi, Yayalar Mh. 8034 ada, 3,4 ve 5 parsel nolu taşınmazlar üzerine inşaat yapılması için anlaştıklarını ve bu hususta Kartal 7....
Mahkemece davacıların babalarından kalan gecekondu ile ilgili muris muvazaasına dayalı tapu iptali tescil isteme haklarının bulunmadığı, koşullarının olması halinde tenkis talebinde bulunabilecekleri,ancak dava dilekçesinde davacıların tenkis talebinin bulunmadığı, anneleri yönünden ise yapılan devrin henüz kendisinin hayatta olması nedeni ile tasarruf hakkı içinde olması nedeni ile bu yönden de tapu iptali tescil talebinde bulunamayacakları anlaşıldığından tapu iptali tescil yönündeki taleplerinin ve davalıların taşınmazı kullanmasında hukuka aykırı bir yön bulunmadığından bu yöndeki tazminat istemlerinin yasal dayanağı olmadığı için reddine, tapu iptali tescil talebinin konusuz kalması halinde terditli olarak açılmış alacak talebinin de aynı gerekçelerle reddine dair karar verilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi tarafından "...Dava, tüketicinin tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Kural olarak, tapuya kayıtlı taşınmazların satışına ilişkin sözleşme resmi biçimde yapılmadığı sürece geçersizdir (TMK 706, TBK 237, Tapu Kanunu 26, Noterlik Kanunu 60.maddesi). Geçersiz sözleşme, taraflarına hak ve borç doğurmaz. Ancak, taraflar verdiklerini sebepsiz zenginleşme kuralları gereğince geri isteyebilirler. Bu sözleşmeye dayalı olarak tapu iptal ve tescil talebinde de bulunulamaz....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/09/2020 NUMARASI : 2018/199 ESAS 2020/338 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalılardan Gülveren Yapı şirketinin 8....
