DELİLLER : Tapu kayıtları, resmi senet, düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı sözleşmesi, villa paylaşım tutanağı, delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava yüklenicinin temlikine dayalı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde rayiç bedelin tahsili istemine ilişkindir....
İlk derece mahkemesi, tedbire itiraz üzerine vermiş olduğu 23/06/2022 tarihli kararı ile: "Somut olayda davanın kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası olduğu ve taşınmazın aynından kaynaklandığı, davalı vekilinin ise dava konusu kat karşılığı inşaat sözleşmesinin Osmaniye 7....
iptali ve tescil taleplerinin reddine karar verildiğini, mahkemece yapılan imalatların arsa sahibinin talep edebileceği eksik iş bedelinin karşılayacak güvence oluşturup oluşturmadığının araştırılmadığını, tapu kayıtlarıyla sabit olduğu üzere 31.10.2016 tarihinde taşınmazda kat irtifakı tesis edilmiş olup tapuların halen arsa sahibi adına olduğunu, dolayısıyla arsa sahibinde bulunan ve KKİS gereğince yükleniciye devredilmesi gereken birçok bağımsız bölümün arsa sahibinin alacağına da güven oluşturduğunu, yerel mahkeme kararının kaldırılarak Tapu İptali ve Tescile yönelik taleplerinin kabulüne, masraflarla vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
İSTİNAF NEDENLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava, asıl ve birleşen davalar; kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde taşınmaz bedellerinin ödenmesi, eksik ifa ve gecikme nedeniyle tazminat istemlerine ilişkindir. HMK'nın 396/1. Maddesi uyarınca ise, durum ve koşulların değişmesi nedeniyle verilen ihtiyati tedbirin değiştirilmesine veya kaldırılmasına ilişkin kararlara karşı istinaf yolu açık değildir. Davacılar vekilince 15/11/2022 tarihli ihtiyati tedbirin kaldırılmasına ilişkin ara kararın kaldırılması için istinaf yoluna başvurmuştur....
-TL.nin yasal faiziyle tahsili davası olduğunu, bu nedenle tapu iptali tescil davasının kesinleşen karar gereğince ortadan kalktığını ve tazminat-alacak talebi ile ilgili olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesinin usul ve yasaya uygun olmadığını belirterek mahkemece verilen ihtiyati tedbirin kaldırılmasını talep etmiştir. Bir kısım davalılar vekili Av....
iptali ile davacı müvekkili adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi ile müvekkilinin telafisi imkansız zararlara uğramaması bakımından dava konusu taşınmazın 3. kişilere devrini ve cebri icra ile satışını önlemek açısından öncelikle taşınmazın tapu kaydına tedbir/davalıdır şerhi konulmasına, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri gözetilerek Dairemizce yapılan incelemede; Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil/mümkün olmadığı takdirde bedel ile eser sözleşmesine dayalı tazminat taleplerine ilişkindir. 30/01/2015 tarihli 1497 yevmiye nolu taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre 2- 3- 13- 14 nolu parseller üzerinde inşa edilecek yapının 1. Bodrum katında 1 işyeri+3. Katındaki tüm daireler+4. Katta 1 daire ve çatı piyesinin arsa sahibine ait olacağının, gerisinin davalı yükleniciye kalacağının kararlaştırıldığı anlaşılmaktadır....
Somut uyuşmazlıkta davacılar murisine verilen tapu tahsis belgesinin iptal edilmediği, tahsis işleminin geçerliliğini koruduğu ve bu nedenle tahsis sahibi öldüğünden mirasçıları adına tescil edildiği, davacının da mirasçı sıfatı nedeniyle tescilde hak sahibi olduğu, ancak mirasçılığının gizlenmesi nedeniyle adına tescil yapılmadığı, davacıya ait olması gereken payın davalılar adına tescil edildiği, bu durumun yolsuz tescil niteliğinde olduğu, davacıya ait payın davalılar adına tescilinin geçerli bir hukuki nedeninin bulunmadığı ve iptali gerektiği, yolsuz şekilde tescil edilen davacı payının yeni yapılan binadaki bağımsız bölümlere sirayet ettiği, KKİS gereğince arsa sahiplerine iki adet bağımsız bölüm isabet ettiği, diğer bağımsız bölümlerin yükleniciye ait olduğu ve arsa sahiplerine vekaleten görünmekle birlikte yüklenici tarafından kendi hesabına satışının gerçekleştirildiği, bu nedenle davacının davalılar adına kayıtlı 2 ve 3 nolu taşınmazlar yönünden tapu iptal ve tescil talebinin...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/518 ESAS, 2021/458 KARAR DAVA KONUSU : KKİS gereğince verilmesi gereken bağımsız bölümler hakkında tapu iptali ve tescil, terdiden bedellerinin ödenmesi, olmadığı takdirde sözleşmenin feshi ile yükleniciye verilen arsanın tapusunun iptali ile tescil, terdiden arsa bedelinin ödenmesi ve sözleşmenin feshinden kaynaklanan zararın giderilmesi....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 14/11/2022 NUMARASI : 2018/56 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının inşaat mühendisi olduğunu, işi nedeniyle gerek yurt dışında gerekse yurt içinde değişik yerlerde ve projelerde çalışmakta olduğunu, herhangi bir yerde yerleşik hayat süremediğini, dava konu taşınmazları almaya karar verdiğinde de Suudi Arabistan'da iş için bulunmakta olduğunu, davalılardan Makrom T8 ve Med. San. Tic. Ltd....
