Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil olmaz ise tazminat istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri şahsi hak doğuran sözleşmelerdendir. Böyle bir sözleşme ile alacaklı duruma gelen kimse, sözleşmeden doğan bu şahsi hakkını, devir yasağı söz konusu olmadığı sürece borçlunun rızasını aramaksızın üçüncü bir kişiye yine taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile devir ve temlik edebilir. Bu durumda, alacağı temellük eden kimse, temlik edenin yerine geçerek onun haklarını kullanabilir. Bu hakkını da tapu kayıt maliki görünen kişiye veya mirasçılarına karşı ileri sürebilir. 3. Değerlendirme 1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Kadastro sonucu, dava konusu 107 ada 252 parsel sayılı 4055,55 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, aynı ada 253 parsel sayılı 14371,77 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise tapu kaydı nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydına dayanarak taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ve ... adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/189 Esas sayılı dosyası ile davacı ... tarafından davalılar ..., ..., ..., ... ve ... aleyhine 551 numaralı taşınmazda yapılan hisse satışları nedeniyle önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davası açılmıştır. ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/246 Esas sayılı dosyası ile davacılar ..., ..., ..., ... ve ... tarafından davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... aleyhine de 551 numaralı taşınmazda yapılan hisse satışları nedeniyle önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası açılmış ve dava konusunun aynı olması nedeniyle ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/189 Esas sayılı dosyası ile birleştirilmiştir. Dosyanın incelenmesinde; dava konusu 08.05.2012 tarihli ve 21.09.2012 tarihli satışlara ilişkin olarak diğer paydaşlar ..., ..., ..., ... ve ... tarafından ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/189 Esas sayılı dosyası ile birleştirilen ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: ... sonucu... İlçesi, Karapınar Köyü çalışma alanında bulunan 273 ada 1 parsel sayılı 707,70 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla vasfıyla davalı ... adına; 273 ada 2 parsel sayılı 1.674,65 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle kargir ev ve tarla vasfıyla davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... Kulaksız, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir....
Karşı davacı vekili istinaf dilekçesi ile, davacı- karşı davalılar haricindeki diğer kat irtifakı sahipleri tarafından apartman temsil heyetine kat mülkiyeti kurulması için vekaletnameler verildiğini, karşı davalı T4 bu konuda ihtarnameler gönderildiğini, bu ihtarnamelerde; yapı kullanma izin belgesi (iskan) alınması, kat mülkiyeti kurulması için, ihtarnamenin tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde, kat mülkiyeti başvuru yapılmasını ihtar ve ihbar ettiklerini, davacılardan T5 da sözlü olarak apartman temsil heyetine kendisinin ve kardeşi karşı davalı T4 vekaletname vermeyeceğini ve Kadıköy Tapu Müdürlüğü'ne gelmeyeceğini söylediğini, karşı davalı T4 bu haksız ve hukuksuz hareketleri sebebiyle, kat mülkiyeti kurulamadığı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi alınamadığı için ve sözleşmenin 3. maddesinin son paragrafının 5. bendinde belirtilen ve halen müvekkiller adına kayıtlı daireler üzerindeki inşaat teminat ipoteği kaldırılamadığı için müvekkillerinin büyük zarara uğradığını, karşı davalı T4...
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, davalı ... yönünden ise bir hüküm kurulmamış; Tapu Müdürlüğünün istinaf isteği üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, Tapu Müdürlüğünün kayıtla bir ilgisi bulunmadığından kendisine husumet düşmeyeceği gerekçe gösterilerek Tapu Müdürlüğüne yönelik davanın husumet nedeniyle reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil nedenine dayalı tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Kadastro sırasında 264 ada 3 parsel sayılı 1614.57 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü olduğu tutanağın beyanlar hanesinde belirtilerek ... oğlu ...adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak kadastroca oluşan tapu kaydının iptali ve adına tescili istemi ile dava açmıştır. Yargılama sırasında çekişmeli taşınmaz kayden intikal nedeniyle ... n adına tescil edilmiştir. Mahkemece davacının istemi doğrultusunda ... oğlu ......
gözetilerek, icrai satışlar dahil olmak üzere üçüncü kişilere devir, temlik ve satışının önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesini, davanın kabulü ile tapu kaydının iptali ile tüm kısıtlamalardan ari şekilde müvekkiller adına tesciline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: ... sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 36 parsel sayılı 3.669,26 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle mezarlık vasfıyla ... Köyü Tüzel Kişiliği adına, 101 ada 39 parsel sayılı 8.755,87 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle müştereken ... ve ... adına tespit ve tescil edilmiştir....
ın dosya kapsamından TMK'nın 1023. maddesi gereğince iyi niyetli olduğunun anlaşılmasına göre tapu iptali ve tescil talebine yönelik sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; davacı ... dava dilekçesinde, çekişmeli taşınmazların müşterek muris ... 'tan intikal ettiği, mirasçılar arasında terekenin taksim edilmediği ve muvazaa iddialarına dayanarak tespit malikleri ve tapu kayıt maliki aleyhine terditli olarak tapu iptal ve tescil, bu istemin kabul edilmemesi halinde ise bedele yönelik dava açmış olup; mahkemece davacının tapu iptali ve tescil talebi yönünden karar verilmesine rağmen bedele yönelik talebi yönünden olumlu veya olumsuz bir karar verilmemiştir." gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda; davacının tapu iptali ve tescil istemiyle 2. kademede tazminat isteminin reddine karar verilmiştir....
