T5 MİRAS BIRAKAN : T6 - - DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR TARİHİ : 26/04/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 26/04/2022 İzmir 4....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine karar verilmiş, anılan kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, ... Bölge Adliye Mahkemesi 16....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - BEDEL Taraflar arasında görülen davada; Asıl ve birleştirilen davada davacı, ... parseldeki 1 nolu bağımsız bölümü emlakçı aracılığıyla satın aldığını, emlakçı çalışanlarından davalılar ... ve ...’ın daha büyük bir daire ile satın aldığı dairenin takası konusunda yaptıkları hileli hareketler sonucu daireyi davalı ...’un ablası olan diğer davalı ...’ya bedelsiz devrettiğini, onun da diğer davalı ...’e muvazalı olarak devrettiğini, davalı ... ile takas sözleşmesi imzaladığını ancak vaad edilen dairenin devredilmemesi üzerine kandırıldığını anladığını, davalıların el ve işbirliği içerisinde hareket ettiklerini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tescilini, olmadığı takdirde bedele hükmedilmesini istemiş, yargılama sırasında taşınmaz el değiştirdiğinden seçimlik hakkını bedelden yana kullanmıştır....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, muvazaa ve hile hukuksal nedenine dayalı olarak açılan davada iddiaların ispat edilemediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Hemen belirtilmelidir ki, Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 74. ve 76.maddeleri hükümlerine paralel düzenlemeler getiren 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 26. ve 33. maddelerine göre; olayları bildirmek ve ileri sürmek taraflara, bu kapsamda nitelemeyi yapmak ve belirlenecek hukuki tavsifle ilgili olarak tatbik edilecek kanun hükümlerini tesbit ve tayin ederek uygulamak hakime aittir. Eldeki davada, dava dilekçesinin içeriğinden ve iddiaların ileri sürülüş biçiminden davada hile ve inançlı işlem hukuksal nedenlerine dayanıldığı görülmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - BEDEL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil - bedel davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı ve davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, aldatma (hile) ve aşırı yararlanma (gabin) hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, ... Mahallesi ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...,... ... parsel, ... Mahallesi ..., ..., ..., ..., ... parsel, ... Mahallesi ... parsel sayılı taşınmazlarda mirasbırakan eşi ...'...
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Dava, inanç sözleşmesi uyarınca devir edilen taşınmazın tapusunu gabin, hata ve hileye dayalı olması nedeniyle iptali ile tescili istemine ilişkin olup, kararın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 1.Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 07.05.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Bedel nispetinde taşınmaz hissesinin müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; tapu iptali ve tescil davası açılabilmesinin şartlarının oluşmadığını, davanın hileye dayalı tapu iptali ve tescil davası olarak açıldığını, davacının esasa ilişkin beyan ve iddialarının da soyut ve mesnetsiz iddialardan ibaret olduğunu, dava konusu taşınmazın satışı aşamasında tüm görüşmeler ve anlaşmaların davalının eniştesi olan dava dışı üçüncü kişi Haluk Aktüre tarafından yapıldığını, davalının sadece eniştesinin taşınmazı kendi adına tescil ettirmek istememesi nedeniyle tapuda taşınmazın maliki olarak görünen kişi olduğunu, tapudaki tescil işlemi öncesinde olan biten hususunda davalının hiçbir bilgisi olmadığını beyanla haksız ve mesnetsiz davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Yerel mahkemece "...Davacı tarafından açılan dava tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Davanın hile nedenine dayalı olarak açılmasına rağmen buna dair bir vakıa ve delil de ortaya konulamaması nazara alındığında HMK'nın 33. maddesi de gözetilerek davanın inanç akdine dayalı tapu iptali ve tescil davası olduğu açık olduğundan ilk derece mahkemesince yukarıda belirtilen ilkelere göre davanın değerlendirilmesi ve çözümlenmesi, eğer davacı tarafın yazılı delili veya yazılı delil başlangıcı niteliğinde belgesi yok ise davalının yemininin yaptırılması gerektiği halde dava sebebinin gabin olarak tespiti doğru görülmemiş bu sebeple ilk derece mahkemesi kararı kaldırılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Çarşamba 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/46 esas, 2021/370 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (hile) talebinin reddine karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (hile) istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "...-Davanın REDDİNE," karar verilmiştir. Karara karşı, davacı vekili tarafından süresinde istinaf başvurusunda bulunulmuştur. 6100 sayılı HMK’nun 355. maddesi uyarınca inceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır, kamu düzenine aykırılık olup olmadığı ise re'sen gözetilir; Yine; HMK'nun 357....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.10.2007 gününde verilen dilekçe ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, birleştirilen dosyada davacı vekili tarafından davalı aleyhine 28.05.2006 gününde verilen dilekçe ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil olmazsa tazminat talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne kısmen reddine dair verilen 23.09.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Asıl dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil birleştirilen dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil olmazsa alacak isteğine ilişkindir....
