HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1910 KARAR NO : 2022/1746 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MENGEN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/06/2022 NUMARASI : 2022/22 ESAS - 2022/76 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (3367 Sayılı Yasaya Dayalı) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARI : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin murisi olan Cevat Şahin'in 22.03.2016 tarihinde vefat ettiğini, davalının murisin eşi olduğunu, murisin 26.03.2015 tarihinde 4 nolu bağımsız bölümü ölünceye kadar bakma akdi ile davalıya devrettiğini bu akdin muvazaalı olduğunu belirterek taşınmazın tapu kaydının iptali ile muris adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davacılar vekiline 22.04.2021 tarihli duruşmanın 1 nolu ara kararı gereğince kendisine açıklama yapmak üzere süre verilmiş davacılar vekili talebinin murisin davacı mirasçılara ilişkin olduğunu beyan etmiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kadastro öncesi hukuki nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12 nci maddesinin 3 üncü fıkrası. 3. Değerlendirme 1. Kadastro sonucunda, ... ili,...ilçesi,... köyü çalışma alanında bulunan dava konusu 3663 parsel sayılı taşınmaz ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit edilmiş, kadastro tespiti 08.07.1982 tarihinde kesinleşmiş, ifraz ve cins değişikliği suretiyle 4066 parsel olarak arsa vasfıyla... Köyü Tüzel Kişiliği adına tescil edildikten sonra 3367 sayılı Kanun ve Köy Yerleşme Alanı Uygulama Yönetmeliği uyarınca ifrazen 124 ada 5 parsele gitmiş ve davalı adına temliken tescil edilmiş, eldeki dava ise 11.08.1999 tarihinde açılmıştır. 2....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Dava, kadastro öncesi nedenlere dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı ..., ... Köyünde yapılan kadastro sonucu ... ada ... parsel sayılı taşınmazın hiçbir hukuki ya da fiili dayanağı bulunmadığı halde davalı ... adına tespit ve tescil edildiğini yapılan tespitin hatalı olduğunu taşınmazın murisi ... adına tapuda kayıtlı olduğunu mirasçılar arasında yapılan taksim sonucu kendisine kaldığını ve zilyet olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı ... dava konusu taşınmazı davacının babasından satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Kadastro sonucu ... İli, ... İlçe, ... Köyü çalışma alanında bulunan ... ada ... parsel sayılı 15.306.00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve satın alma nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiş Hazinenin kadastro tespitine itirazı sonucu hükmen ... adına tescil edilmiştir....
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, orman iddiasına dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 3116 sayılı Yasaya göre 1951 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ile daha sonra 3402 sayılı Yasaya göre 1990 yılında yapılıp aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır. Yörede genel arazi kadastro çalışmaları 29.09.1993 tarihinde yapılıp 09.06.1994 ilâ 08.07.1994 tarihleri arasında ilan edilerek kesinleşmiş ve dava konusu taşınmaz davalı adına tapu siciline tescil edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu, ... Köyü çalışma alanında bulunan, 161 ada 15 parsel sayılı 8.645,56 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, vergi kaydı, miras yolu ile gelen hak, taksim, satış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine çekişme konusu taşınmazın mütegayyip eşhastan kaldığını ileri sürerek ve tapu kaydına dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucunda Sarıyayla Köyü çalışma alanında bulunan 147 ada 30 parsel sayılı 38.404,30 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına dayalı olarak arsa niteliğiyle davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ... ve arkadaşları, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak Hazine adına oluşan tapu kaydının iptali ve taşınmazın kendi adlarına tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: ... sonucunda... Köyü çalışma alanında bulunan 119 ada 13 parsel sayılı 1188.95 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydına dayalı olarak taşınmazın bir bölümünün adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne; çekişmeli taşınmazın fen bilirkişi ...tarafından hazırlanan 28.06.2013 tarihli raporda (A) harfi ile gösterilen 80.37 metrekare yüzölçümündeki bölümüne ait tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın bahçe vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline, tapu kaydının beyanlar hanesine, taşınmazın 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve “...” ibaresinin iptali ile yerine “...” ibaresinin şerhinin yazılmasına, yüzölçüme ilişkin itirazın ise reddine, karar verilmiş; hüküm, davacı ..., ... ve ... vekili Av. ... tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 27.70 TL temyiz karar harcının temyiz eden davacılardan alınmasına, 07.04.2015 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen gün ve saatte temyiz eden davacı ... vekili Avukat ... geldi. Aleyhine temyiz istenilen taraftan gelen olmadı. Gelenin yüzüne karşı duruşmaya başlandı. Sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 438 ada 11 parsel sayılı 56740 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kayıtları ve birleştirme nedeniyle Bandırma Belediyesi adına tespit ve 04.12.1969 tarihinde tescil edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, 19.12.2006 havale tarihli dava dilekçesinde, Merkez-... Köyü ... mevkiindeki müvekkiline ait toplam 3 dönümlük taşınmazın 2/B madde uygulaması ile kadastro tutanağı düzenlenmeden orman sınırları dışına çıkartılıp 191 ada 1 parsel olarak Hazine adına tescil edildiğini, oysa bu taşınmazın öncesinin orman olmadığını ve eski tapu kayıtları kapsamında kalan ziraat arazisi olduğu iddiasıyla tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşen 2/B alanında kalan taşınmazın tapu kaydına dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir....
