Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 181 ada 17 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde bulunan kullanıcı şerhinin iptaline, taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine, taşınmazın fen bilirkişi ... tarafından düzenlenen 20.06.2012 tarihli rapor ve krokide (B) harfi ile işaretli bulunan 200.98 metrekarelik kısmı ile bu kısım üzerinde bulunan 2 katlı evin 06.06.1997 tarihinden beri davacı ...'ın fiili kullanımında olduğunun şerh edilmesine, aynı rapor ve krokide (A) harfi ile işaretli bulunan 311,14 metrekarelik kısmı ile bu kısım üzerinde bulunan bir katlı evin 20 yıldan beri davalı ...'in fiili kullanımında olduğunun şerh edilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir....
sayılı taşınmazın teknik bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen bölümünün tespit tarihi itibariyle davacının fiili kullanımında olduğu belirlendiğine göre, taşınmazın bu bölümünün Hazine adına tesciline ve beyanlar hanesine de davacının kullanıcı olduğunun şerh verilmesi ” gereğine değinilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 2000 yılında yapılan kadastro sonucunda ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 617 ada 2 parsel sayılı 902,85 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve davalıların murisi ...'ın fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiş, 5831 sayılı Kanun kapsamında yapılan çalışma sırasında kullanıcı şerhi değiştirilmeksizin güncellemesi yapılmıştır. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın kullanıcısının kendisi olduğunu öne sürerek adına kullanıcı şerhi verilmesi istemiyle dava açmıştır....
Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda Hazinenin davasının 6292 sayılı Yasa'nın 9/2. maddesi gereğince durmasına, çekişmeli taşınmazların beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman dışına çıkarıldığı şerhi düşülmek suretiyle kadastro tespit tutanağındaki gibi arsa vasfıyla adına tapuya tesciline, mülkiyet hakkı davalı olmadığından tutanaklar ile dosyanın tescil için Menderes Tapu Müdürlüğüne gönderilmesine, kullanıcı şerhi yönünden 2383 ada 6 parsel sayılı taşınmazın ile ... arasında, 2383 ada 7 parsel sayılı taşınmazın ise ile Ali oğlu Fahrettin Dikmen ve 230 metrekaresinin de ... ve ... arasında davalı olduğunun tapunun beyanlar hanesine işlenmesine karar verilmiş; hüküm, davacı/davalı vekili ile davacılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
ın fiili kullanımındadır" ibaresinin şerhine, taşınmazın beyanlar hanesinde bulunan "Kanlıca Orman İşletme Müdürlüğünün bila yazılarına istinaden tamamı eylemli orman alanında kalmaktadır" şerhinin tapu kaydının terkinine karar verilmiş, hükme karşı davalılardan Hazine ve Orman İdaresi vekilleri tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, dava konusu taşınmazın Hazinenin oluruyla Orman Yönetimine tahsis edildiği, eylemli orman olması nedeniyle veya eylemli orman olmamakla birlikte ağaçlandırılmak üzere Orman Yönetimine tahsis edilen yerlerin özel mülkiyete konu olamayacağı, tapu kaydının beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilemeyeceği, idari yargıda idari tahsis kararı iptal edilmedikçe veya idarece tahsis kararı kaldırılmadıkça tahsis işlemi geçerliliğini sürdüreceğinden, bu tür bir yere kısmi kullanıcı şerhi istemiyle açılan davanın dinlenilme olanağının bulunmadığı gerekçesiyle, istinaf taleplerinin kabulü ile HMK’nin 353/(1)-b/2 maddesi gereğince ilk derece...
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile 3402 ... Kadastro Kanunu'na (3402 ... Kanun) eklenen Ek 4 üncü maddesi gereğince, Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerle ilgili kadastro tespiti sırasında, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle Hazine adına tescil edileceğinin düzenlendiği, belirtilen kanun hükmü gereği kullanıcı tespiti yapılan taşınmazlarda kim ya da kimler lehine kullanıcı şerhi verileceği belirlenirken tespit tarihi itibari ile taşınmazda fiili kullanım ya da fiili hakimiyetin bulunması gerekli ve yeterli olduğu, 3402 ......
veya tapusunun iptal edilme olanağının kalmadığı, söz konusu satış işleminin 6292 sayılı Yasa kapsamında yetkili idarelerce yapılan satış işlemi sonucunda oluştuğuna göre dayanak satış işlemi iptal edilmeden şerhin değiştirilmesi veya tapu kayıtlarının iptali ve tescili istemi ile dava açılamayacağı bildirilerek davacının bu davalılar yönünden davasının esastan reddine karar verilmiştir....
Davacı ... ve müşterekleri, 21.06.2016 tarihinde, taşınmazın kullanım hakkının davalı ... ile müşterek murisleri olan Sadık Yıldırım'dan intikal ettiğini ve satış işlemlerinin muvazaalı olduğunu ileri sürerek miras paylarına yönelik olarak tapu iptali ve tescil bu talepleri yerinde görülmez ise miras paylarına isabet eden taşınmaz bedelinin ödenmesi istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davacı ...'ın davasının feragat nedeniyle, davacılar ... ve ...'nun davasının esastan reddine karar verilmiş; hükmün avacılar ... ve ... vekili, davalı ... vekili ile katılma yoluyla ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Adana Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesince davalılar Ümmühan Top ve ...'nin Erdemli 3....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı ... vekili Avukat ... tarafından, davalılar ... ve ... aleyhine 18/12/2017 gününde verilen dilekçe ile muvazaa nedeniyle tapu iptal tescil ve aile konutu şerhi verilmesi istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; aile konutu şerhi talebi yönünden konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına, muvazaa nedeniyle tapu iptal tescil talebinin kabulüne dair verilen 13/07/2018 günlü kararın Yargıtayca incelenmesi davalılar vekilleri tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü....
Dava, 2/B madde uygulaması nedeniyle ... adına tespit ve tescili yapılan taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılmış olup, kullanım kadastrosuna ilişkindir. Mahkemece; dava tapu kaydında lehine fiili kullanıcı şerhi verilmesi istemine ilişkin olduğu ve 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin mülkiyeti Hazineye ait bulunduğu halde, çekişmeli taşınmazın 1/2 payına ilişkin tapu kaydının beyanlar hanesine "6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca "orman sınırları dışına çıkarıldığı ve davacının fiili kullanımında bulunduğu şerhinin yazılmasına karar vermek gerekirken talep dahi aşılmak suretiyle davacı adına tapuya tesciline karar verilmesi isabetsiz olup, davalı ... temsilcisinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 23.6.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
