Ne var ki; kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilebilmesi ya da şerhin değiştirilebilmesi için, taşınmazın mülkiyetinin Hazineye ait olması gerekir. Satışla Hazine'nin mülkiyetinden çıkmış olan taşınmazların tapu kaydının beyanlar hanesine şerh verilebilme olanağı kalmadığı gibi, davacının şerhe yönelik talebinin dinlenme olanağı da bulunmamaktadır....

İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; Dava konusu taşınmazda davacının haksız işgalci konumunda olup zilyetlik şerhi verilmesinde hukuki yararı bulunmadığını, davanın reddine karar verilmesi gerektiğini belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava zilyetlik şerhi verilmesi talebine ilişkindir. Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçelerinde belirtilen sebeplerle ve kamu düzenine ilişkin hükümlerle sınırlı olmak üzere yapılan inceleme neticesinde; Öncesi Orman olan dava konusu 102 ada 167 parsel sayılı taşınmaz 2/b parseli olarak 19.04.2018 tarihinde ihdas ile tapu kaydı oluşturularak tarla vasfı ile maliye hazinesi adına tescil edilmiştir. Davacı taraf tapu kaydına kullanıcı şerhi verilmesini talep etmiştir. İlk derece mahkemesince mahallinde keşif yapılmış mahalli bilirkişiler dinlenilmiş kullanıcı şerhi verilmesi yönündeki talebin kabulüne karar verilmiştir....

ya satılarak 27.....2016 tarihinde ... ... adına tescil edilmiştir. Davacı ... ..., çekişmeli 672 parsel sayılı taşınmazın orman sayılan yerlerden iken bu vasfı yitirmesi sonucu orman sınırları dışına çıkarılarak Hazine adına tapuya tescil edildiği ve bu yerin kendisi kullanımında olduğunu ileri sürerek taşınmazda zilyet olduğunun tespitini ve beyanlar hanesine bu hususta şerh verilmesini istemiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, davacı lehine zilyetlikle iktisap koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmişse de davacı taşınmazın adına tescili değil, 6292 sayılı Kanun kapsamında Hazineden taşınmazı satın almak üzere beyanlar hanesinde isminin kullanıcı olarak şerh verilmesi istemiyle dava açmıştır. Ne var ki, dava konusu taşınmazın 5831 sayılı Yasa'nın .... maddesi ile 3402 sayılı Yasa'ya eklenen Ek-.... maddesi kapsamında ......

Dava, 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi kapsamında Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazda davacı gerçek kişi adına zilyetlik şerhi verilmesi istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 3116 sayılı Kanun hükümleri gereğince 1940 yılında yapılan orman tahdidi, 27.12.1990 tarihinde kesinleşen 3302 sayılı Kanun ile değişik 2/B madde uygulaması ile 23/06/2010-23/07/2010 tarihleri arasında ilân edilen Ek-4 kadastrosu vardır. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacı ...'a yükletilmesine 14/10/2019 gününde oy birliği ile karar verildi....

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, 6292 sayılı Kanun uyarınca idare tarafından yapılan satış işlemi ile davalı adına tapu kaydı oluştuktan sonra açılan tapu iptal tescil davalarının, dayanak satış işlemi iptal edilmedikçe dinlenemeyeceği, dolayısıyla İlk Derece Mahkemesince davanın dava şartı yokluğundan usûlden reddine karar verilmesi gerekirken esastan reddine karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle istinaf talebinin kısmen kabulüyle, kararın kaldırılmasına, davanın usulden reddine karar verilmiş; davacı vekili tarafından hüküm temyiz edilmiştir....

nun fiili kullanımında olduğu şerhi yazılarak arsa vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... çekişmeli taşınmazın kendi kullanımında bulunduğu, davacı Hazine ise çekişmeli taşınmazın kullanımsız olduğu iddiası ile ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın davacı ... yönünden reddine, davacı Hazine yönünden kabulüne, çekişme konusu 28171 ada 14 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesindeki kullanıcı şerhinin terkinine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, kullanım kadastrosu tarihi itibariyle davacı ... ile davalı ...'nun taşınmazda ekonomik amaca uygun ve gerçek bir kullanımlarının bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine, taşınmazın tapu kaydındaki davalı ...'nun kullanımında olduğuna yönelik şerhin terkinine karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir....

Davacı kullanım kadastrosu sırasında 962 parsel sayılı taşınmazın fiili kullanım şerhi sahibinin ........... olması gerekirken ......... yazıldığı, 963 parsel sayılı taşınmazın fiili kullanım şerhi sahibinin ........... olması gerekirken, ..... yazıldığı iddiasıyla dava açmıştır. Tapu kaydının oluşmasından sonra tapu kaydının beyanlar hanesinde yazılı olmayan kullanıcı şerhinin verilmesi ya da mevcut şerhin değiştirilmesi istemli davalar, kayıt maliki Hazineye ve varsa lehine kullanıcı şerhi bulunan kişilere karşı açılması gerektiği ve davacının, iddiasını Hazine ve varsa kullanıcı şerhi sahibine karşı kanıtlaması zorunlu olduğu için çekişmeli yargı işi olup tapu kaydında hak sahibinin değişmesi sonucunu doğurabileceğinden görevli genel mahkeme 6100 sayılı HMK'nın 2. maddesi uyarınca Asliye Hukuk Mahkemeleridir....

nın kullanımında olduğunun" yazılmasına karar verilmiş; hüküm, dahili davalı Hazine vekili ile dahili davalı ... Belediye Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Mahkemece dava konusu taşınmazın, davacı ...'nın fiili kullanımında bulunduğu kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; dava konusu taşınmaz 6292 sayılı Yasa uyarınca, yargılama sırasında 26.05.2016 tarihinde satılarak ... adına tescil edilmiştir. Taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilebilmesi ya da şerhin değiştirilebilmesi için, taşınmazın mülkiyetinin Hazineye ait olması gerekir. Satışla Hazinenin mülkiyetinden çıkmış olan taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine şerh verilebilme olanağı kalmadığı gibi, taşınmazın bir üçüncü kişiye satılmış olması nedeniyle davacının şerhe yönelik talebinin zilyetlik tespiti istemi olarak görülme imkanı da kalmamıştır....

Mahallesi çalışma alanında bulunan 171 ada 2 parsel sayılı 6.474,84 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ... oğlu ... ’in kullanımında olduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. 2010 yılında 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile eklenen Ek-4. madde kapsamında yapılan kullanıcı güncelleme çalışması sonucunda 171 ada 2 parsel sayılı taşınmaz 171 ada 10 ve 11 parseller olarak iki parçaya ifraz edilmiş, 171 ada 11 parsel sayılı 3.291,61 metrekare yüzölçümündeki dava konusu taşınmaz, güncelleme tutanağının beyanlar hanesine; 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ... kızı ...’ın kullanımında olduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. ..., 6292 sayılı Yasa kapsamında çekişmeli taşınmazı satın almış ve taşınmaz 11.06.2013 tarihinde tapuda adına...

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1984 yılında keşinleşen kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 1101 parsel sayılı ....719,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, üzerindeki zeytin ağaçlarının ... tarafından dikildiği şerhi yazılarak zeytinlik vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiş, 2009 yılında 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa'nın .... maddesi ile eklenen Ek-.... madde kapsamında yapılan kullanıcı güncelleme çalışması sonucunda, .../B maddesi uyarınca orman sınırı dışına çıkarıldığı şerhi eklenmek sureti ile diğer şerhler aynen korunmuştur....