Davalı vekili davaya cevap dilekçesinde özetle; müvekkili ile dava dışı arsa sahibi ... arasında 10/10/2007 tarihli ... imzalandığını, ancak dava dışı arsa sahibinin, sözleşme gereğince müvekkil kooperatif adına tescil edilmesi gereken huzurdaki davaya konu ... no'lu bağımsız bölümün tapu devir işlemlerini müvekkilin sözlü ve yazılı ihtarlarına rağmen yapmadığını, dava dışı arsa sahibi tarafından ......
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 03/02/2017 KARAR TARİHİ : 21/12/2020 KARAR YAZIM TARİHİ :18/01/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; S.S. çakmak Konut Yapı Kooperatifine üye olduğunu, 2011 yılında Noter huzurunda çekine kura da A blok (4) nolu bağımsız bölüm numaralı dairenin adına isabet ettiğini, 2013 yılından itibaren daireyi diğer üyeler gibi teslim aldığını, gerekli abonman işlemlerini yaptırdığını ve bilfiil olarak kullandığını, diğer üyelerin tamamına yakının kat irtifakı tapularını aldıklarını, kooperatif üyesi olarak istenen aidat ve ara ödemelerinin tamamını ödediğini, kooperatif kayıtlarında adına kayıtlı olan dairenin tapusu üzerinde kat karşılığı noter sözleşmesinden kaynaklı olarak kooperatif lehine “sözleşme şerhi” olmasına rağmen, arsa hissedarlarından ...’nın kooperatife bu bağımsız bölümün satışı için...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : İTİRAZIN İPTALİ Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan itirazın iptali isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu niteliğine göre Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 09.02.2012 gün ve 1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 23. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Bu nedenlerle dosyanın görevli Yargıtay 23. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 25.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/248 Esas KARAR NO : 2021/630 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 29/04/2021 KARAR TARİHİ: 12/10/2021 Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkilinin davalı Kooperatifin kayıtlı üyesi olduğunu,. ...Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye numaralı “Düzenleme Suretiyle ......
Köyü 137 ve 138 no'lu parsellerin müvekkillerinin üyelik haklarına karşılık gelen kısmının tapusunun iptali ile müvekkilleri adına tescili, bunun mümkün olmaması halinde diğer üyelere tahsis edilen arsa payının rayiç bedelinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini, birleşen davada, ... Köyü 137, 138, 25440/2-3 no'lu parsellerin tapu kayıtlarının iptali ile payları oranında müvekkilleri adına tescili, bu mümkün olmazsa diğer üyelere tahsis edilen arsa payının rayiç bedelinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir Davalı kooperatif temsilcisi, davacılardan ...'in kooperatif üyesi olduğunu, ancak arsa tahsis edilememesinin imar mevzuatından kaynaklandığını, diğer davacının ise kooperatif üyeliğinden ihraç edildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif yönetim kurulu kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı, davalı kooperatifin 28.06.2009 tarihinde yapılan Genel Kurulu'nda yönetim kurulu üyeliğine seçildiğini, bu tarihten sonra yönetim kurulu üyeliğine seçilen üyelerin toplantıya çağrılmadığını ve seçim kararının sicile 11.12.2009 tarihinde tescil edildiğini, bu süre içerisinde toplanıp görev dağılımı yapmayan kooperatif yönetim kurulu üyelerinin, kendisini yönetim kurulu üyeliğinden ihraç etmesinin kanuna ve iyiniyet kurallarına aykırı olduğunu ileri sürerek yönetim kurulu üyeliğinden çıkarılmasına ilişkin kararın iptalini talep ve dava etmiştir....
Şti. ile yaptıkları sözleşme karşılığı konut satın aldığını, 2008 yılında dairenin teslim edilmiş olmasına rağmen tapu kaydının devredilmediğini ileri sürerek, kullanımında olan konutun tapusunun iptali ile adına tesciline, bu talebin kabul edilmemesi halinde konutunun rayiç değerinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dosya kapsamından; 12/09/2008 tarihli kararla davacının davalı kooperatif üyeliğine hak kazandığı, davacı ile davalı ... arasında üyelik ilişkisi bulunduğu, davanın, kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptali ve tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda alacak istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda, davacı ile davalı ...arasında üyelik ilişkisi bulunduğundan ve uyuşmazlık kooperatif hukukundan kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası niteliğinde olduğundan, davanın açıldığı 17.09.2009 tarihinde yürürlükte olan 4077 sayılı Kanun kapsamında bulunmayan uyuşmazlığın Konya 3....
Şti. ile yaptıkları sözleşme karşılığı konut satın aldığını, 2008 yılında dairenin teslim edilmiş olmasına rağmen tapu kaydının devredilmediğini ileri sürerek, kullanımında olan konutun tapusunun iptali ile adına tesciline, bu talebin kabul edilmemesi halinde konutunun rayiç değerinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dosya kapsamından; 23/02/2002 tarihli sözleşme ile dava konusu dairenin devrine karar verildiği, davacı ile davalı ... Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğu, davanın, kooperatif üyeliği ilişkisine dayalı tapu iptali ve tescil, bu talebin kabul edilmemesi durumunda alacak istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda, davacı ile davalı ...Kooperatifi arasında üyelik ilişkisi bulunduğundan ve uyuşmazlık kooperatif hukukundan kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası niteliğinde olduğundan, 4077 sayılı Kanun kapsamında bulunmayan uyuşmazlığın Konya 3....
olması karşısında dava tarihi itibari ile kooperatife borçlu bulunan davacıların tapu iptal ve tescil taleplerinin 1163 sayılı 23, Maddesinde tanımlanan eşitlik ilkesine aykın olacağı yönünde sonuç ve kanaate ulaşıldığı, 5-Kooperatif üyeliğine dayalı olarak tapu iptal ve tescil isteminde bulunulabilmesi için üyenin dava tarihi itibariyle bir borcunun olmaması gerekeceği, borcu bulunan üyeye yargılama sırasında borcunu ödeme olanağı sağlanmak (borcun depo edilmek ) suretiyle tapu iptal tescil isteminin kabul edilemeyeceğinin Yerleşik Yargıtay ve Mukuk Genel Kurul kararlarınca benimsendiği, 6-Akçeli yükümlülüklerinin tamamını diğer üyeler gibi yerine getirmediği tespit edilen davacıların Yargıtayın yerleşik formülüne göre hesap edilen 2 5.596,42-TL tazminat bedeli tutarının davalı kooperatiften talep edilebileceği yönündeki bilirkişi görüş ve kanaati ile rapor düzenlenmekle; DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ GEREKÇE; İş bu dava kooperatif üyeliğinden kaynaklı tapu iptal ve tescil istemli olup...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/723 Esas KARAR NO : 2023/553 DAVA : Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali DAVA TARİHİ : 07/11/2022 KARAR TARİHİ : 13/09/2023 Mahkememizde görülmekte bulunan Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ...'nde üye olduğunu, ödemelerin 15 ay vadeli şekilde gerçekleştiğini, ödemelerin ... yılından ... yılına kadar ...-TL ödemek suretiyle tamamlandığını, müvekkilinin davalıya herhangi bir borcu bulunmadığını, bağlı olduğu taahhütleri yerine getirdiğini, müvekkili aleyhine kooperatif üyeliğinden ihraç kararı verildiğini, kanuna uygun olmadığını belirterek ihraç kararının iptalini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilerek davanın kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
