ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/304 ESAS, DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden Konut Alımına Dayalı) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davalı T5 Ltd. Şti. vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; Müvekkili inşaatı halihazırda da T5 Taah. San. Ve Tic. Ltd. Şti. tarafından yapılan Adana ili, Sarıçam ilçesi, Sofulu Mahallesi, 882 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmazda yapılacak toplam 10 daireyi satın alma konusunda müteahit T5 Taah. San. Ve Tic. Ltd....
olduğundan davacının tapu iptal ve tescil isteminin kabulü mümkün değildir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/02/2023 NUMARASI : 2018/339 ESAS, 2023/93 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil ve Tazminat (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Sinop 2....
Maddesi gereğince adına yapılan tescil, hukuki sebepten yoksun-yolsuz tescil sayılacağından davalı T1'ün ayni hakkına değer tanınamayacağı, bu nedenle davacının tapu iptal tescil talebinin kabulüne, davaya konu Kayseri ili Kocasinan ilçesi Sümer mahallesi 11257 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki B blok zemin kat 25 numaralı bağımsız bölümün 5443/11219 payının davalı T1 adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, davaya konu Kayseri ili Kocasinan ilçesi Sümer mahallesi 11258 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki A Blok zemin kat 41 nolu bağımsız bölümün tam hissesinin ve aynı yer 42 nolu bağımsız bölümün 1069/3934 payının davalı T1 adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır....
KKİS gereğince yüklenici İlhan Kızıllık adına oluşturulan tapu kayıtlarının iptali ile müvekkil adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş ve ilgili karar kesinleşerek tapuya tescil edilmiştir. Yüklenici İlhan Kızıllık adına kayıtlı olup müvekkil adına tesciline karar verilen taşınmaz üzerindeki hacizlerin müvekkil ile bir ilgisi olmayıp, söz konusu hacizler yüklenici İlhan Kızıllık borcu sebebi ile konulmuştur. Yüklenici İlhan Kızıllık hacizli taşınmazı müvekkil ile aralarında yapılan KKİS gereğince iktisap etmiştir. Müvekkil ile yüklenici ilhan Kızıllık arasında yapılan KKİS'nin ise Fatsa 2.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/139 Esas 2015/211 Karar sayılı ve 14.05.2015 tarihli kararı ile geriye yönelik olarak feshine ve müvekkil adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir....
Astiye Hukuk Mahkemesinin 2021/186 Esas 2021/103 Karar sayılı 03.11.2021 tarihli kararı ile birleşen dosya davacılarının müvekkilleri yönünden davalarının reddedilmiş olduğunu, şufa davasında hisse devri ile dava açma hakkına diğer hissedarların hak kazandığını, bu nedenle KKİS varlığı nedeniyle kat irtifakı kurulduğu gerekçesi ile davanın reddi usul ve yasaya aykırı olduğunu, bu nedenle kararı istinaf etme gereği hasıl olduğunu beyan etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK’nun 355. maddesi uyarınca inceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılmış, kamu düzenine aykırılık olup olmadığı ise re'sen gözetilmiş ayrıca; HMK'nun 357. maddesindeki "İlk derece mahkemesinde ileri sürülmeyen iddia ve savunma istinafta dinlenemez ve istinafta yeni delillere dayanılamaz." kuralı nazara alınmıştır....
Noterliği'nin 08/03/2012 tarih ve 3019 yevmiye numaralı vekaletnamesini kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması amacıyla verdiğini, davacının vekalet vermekteki tek amacının ve talebinin kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak olduğunu, davacı müvekkilinin davalı T6 taşınmazları Fatma Yıldırım'a devretmesi konusunda bir talimat vermediğini, T6 vekalet görevini kötüye kullanarak davaya konu taşınmaz hisselerini diğer davalı Fatma Yıldırım'a devretmiş olduğunu belirterek, vekalet yetkisinin kötüye kullanılması nedeniyle dava konusu taşınmazların tapusunun payı oranında iptali ile müvekkili adına tesciline veya KKİS'ne göre müvekkiline kalacak olan bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline, taşınmazların iyiniyetli üçüncü kişilere devredilmiş olması halinde müvekkilinin bağımsız bölüm bedellerinin ve hisse bedelinin danışıklı hareket eden davalılardan devir tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte müştereken ve müteselsilen tazmini ve tahsiline...
Şti. ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi (KKİS) yaptıklarını, davacı kooperatifin başka bir mahkemede aleyhlerinde açtığı tapu iptali tescil talepli davada da davacının kendilerinin (davalıların) muhatabı olmadığı, şayet KKİS'nin tarafı olan ... Ltd. Şti.ne halef olarak dava açılmış ise davacı kooperatifin, şirketin davalılara karşı olan yükümlülüklerini onun yerine ifa ettikten sonra dava açabilecekleri gerekçesiyle reddedildiğini, buna karşın müteahhit şirketin yükümlülüklerini halen yerine getirmediği için sebepsiz zenginleşmelerinin de söz konusu edilemeyeceğini, müvekkili açısından bağlayıcı olmayan aylık % 8 gecikme faizi alınmasına ilişkin kararın, üye olmayan müvekkilini bağlamayacağını savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, Kuşadası 2....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2022/514 DAVA : Tapu iptali ve Tescil DAVA TARİHİ : 17/06/2021 KARAR TARİHİ : 16/09/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu iptali ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda; İDDİA :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalılardan ... ... İnşaat Ltd....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : None DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil ( KKİS DAYALI) KARAR : Karşıyaka 2.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 06.07.2018 tarih ve 2012/151 Esas, 2018/286 Karar sayılı kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin davacı avukatı tarafından istenilmesi üzerine, Dairemize gönderilen dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
