ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : None DAVA KONUSU : Önalım Hakkından Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescil KARAR : İzmir 12. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 12.06.2018 tarih ve 2017/519 Esas, 2018/153 Karar sayılı kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin davalı avukatı tarafından istenilmesi üzerine, dairemize gönderilen dosya incelendi, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmasız olarak yapılması uygun görülmekle, gereği konuşulup düşünüldü....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın tapu iptali ve tescil istemiyle belirsiz alacak davası olarak açıldığını ancak davanın değerinin tam ve kesin olarak belirlenmesinin mümkün olduğunu, davacının tapu iptal ve tescil talebini belirsiz alacak davasına konu etmesinin mümkün olmadığını, davacı tarafın tapudaki satış bedeline vakıf olduğunu, bu nedenlerden ötürü davanın usulden reddinin gerektiğini, davacının, dava dilekçesindeki iddialarının hukuka aykırı olduğunu, davalının söz konusu taşınmazı, 10.12.2019 tarihinde satıcısının Halil Elci, alıcısının T3 olan, Emine Bilgiç ve Bayram Çalışkan'ın şahit olduğu satım sözleşme ile aldığını ve akabinde 11.12.2019 tarihinde taşınmazın davalı adına tapuda tescil edildiğini, sözleşmede taşınmazın davalıya 32.000,00 TL bedelle satıldığını, davalının davaya konu taşınmazı ihya ettiğini, taşınmazda bulunan ağaçları budadığını ve ilaçlattırdığını beyan etmiş ve davanın reddini istemiştir....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Miras Payı Devir Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescil, Olmazsa Alacak İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 20. Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Ankara 20. Asliye Hukuk Mahkemesinin 17.10.2017 tarihli ve 2015/344 Esas, 2017/347 Karar sayılı kararıyla davanın kabulüne karar verilmiş, Mahkeme hükmüne karşı davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 12....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Durağan Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/44 esas, 2022/126 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (önalım hakkından kaynaklanan) talebinin reddine karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (önalım hakkından kaynaklanan) istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "...-Davalı Necati SARIOĞLU hakkında açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle REDDİNE, -Davanın REDDİNE, " karar verilmiştir....
STİ'ne pazarlık suretiyle satışının yapıldığının ve 23.01.2023 tarihinde davalı adına tescil edildiğinin tapu kaydından anlaşıldığını, satış işlemine ilişkin tarafına ne haber verildiğini ne de daha sonra noter aracılığıyla bildirim yapıldığını, yasal ön alım hakkını kullanmak istediğini, açıklanan nedenlerle davalının dava konusu taşınmazdaki hissesinin iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Kocadüz Mevkii 194 ada 9 numaralı parselde tapuda davalılar T3 mirasçıları) adına kayıtlı toplam 1/3 payın tapu kaydının iptali ile davacı adına (tapu kaydında görünen 29/04/2020 tarihli ipotekten ari bir şekilde) tapuya kayıt ve tesciline karar verildiği anlaşılmıştır....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 09.04.2015 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 24.12.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptal ve tescil talebine ilişkindir. Davacı, tarımsal amaçla kullandığı taşınmazlarına komşu olan 136 ada 5 parsel sayılı taşınmazın davalıya satıldığını, kendisine ait taşınmazlar ile ilgili parselin tarımsal bütünlük oluşturduğunu, bu sebeple 5403 sayılı Kanunun 8/İ maddesinden kaynaklanan ön alım hakkını kullandığını belirterek tapu iptal ve tescil talebinde bulunmuştur. Davalı, davanın reddini istemiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/03/2023 NUMARASI : 2022/277 ESAS, 2023/51 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davalı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
talebinde bulunduklarını belirterek öncelikle asli müdahale talebinin kabulüne karar verilmesini ve tapu iptal ve tescil (ön alım hakkından kaynaklanan) davasının öncelikle müvekkil tarafından açılması sebebi ile davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/12/2019 NUMARASI : 2018/1226 ESAS 2019/1252 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı dava dilekçesi ile müvekkilinin Antalya İli, Korkuteli İlçesi Büyükköy Mahallesi 233 ada 2 parsel sayılı taşınmaza davalı taraf ile hisseli malik olduğunu, diğer paydaş Müslüm Erenkuş'un hissesini tapunun 16033 yevmiye nolu 05/10/2018 tarihli satış işlemi ile davalıya 6.300,00- TL bedelle sattığını, müvekkilinin hiçbir şekilde haberi olmadığını, müvekkilinin haberi olsa gayrimenkulü aynı bedelle alabileceğini, bu sebeple dava konusu taşınmazın davalıya ait payın tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya kayıt ve tescil edilmesini, yargılama giderleri ile, ücreti vekaletin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
