Ölünceye kadar bakma sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Resmi şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir....

Bu nedenle; 1- Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede daha önce genel arazi kadastrosu yapılıp yapılmadığı, yapılmış ise hangi tarihlerde yapıldığı ve ilan edilerek kesinleştiği kadastro müdürlüğünden sorulmalı ve Müezzinler Köyü 6 ada 1 parsel sayılı taşınmaza ilişkin varsa kadastro tespit tutanağının bir örneği Tapu Sicil Müdürlüğü ve Kadastro Müdürlüğünden istenerek, 2- Dayanak 26.05.1982 tarih cilt.1 sayfa 15 te kayıtlı tapu kaydı ilk oluşumundan itibaren tüm geldi ve gitti kayıtları ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğünden istenerek, bu dosya içine konulması; ayrıca, dava dosyasının da H.Y.U.Y.’nın 433/3. maddesi ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Yönetmeliğine uygun olarak tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi pusulasına bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir. SONUÇ: Değinilen eksikliklerin giderilmesi için, dosyanın Yerel Mahkemeye Gönderilmesine 22/02/2010 gününde oybirliği ile karar verildi....

yerine getirmdiğini, bu dava şekli olarak da tasarrufun iptali davasına konu olması ve müvekkillerin davanın tarafı olması mümkün olmadığını belirterek usul ve esas yönünden davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....

Yönetimi davacı gerçek kişiler ile ... ..., ... ..., ... ... ve ... ...'i taraf göstererek davacıların dayandığı 5500 m2'lik tapunun uyduğu taşınmazın ... sayılan yerlerden olması nedeni ile tapu kaydının iptali ve ... vasfı ile ... adına tescili talebi ile dava açmıştır. Mahkemece davacı gerçek kişilerin davasının reddine, ... Yönetiminin davasının kabulü ile dava konusu Cilt no: A9, Sayfa: 5, A46, no 45'te davacıların murisi ... ... ve ... ... adına kayıtlı 5500 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tapu kaydının iptaliyle ... vasfı ile ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davacı gerçek kişiler tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava tapunun yerinin tespiti ve tapu iptali tescil davası niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede dava tarihinden önce ... kadastrosu ve genel arazi kadastrosu yapılmamıştır....

Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -K A R A R- Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin 643 ada 12 parsel sayılı taşınmazın paydaşı olduğunu, davalının 12.10.2015 tarihinde dava konusu taşınmazdan pay satın aldığını, ... 6. Noterliği’nin 15.10.2015 tarihli, 012647 yevmiye numaralı ihtarnamenin tebliğiyle durumu öğrendiğini belirterek, davalı adına olan payın iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

te kaldığı evin tapu kaydı ile davacı ve eşi ...'ın Mernis'teki adres değişikliğine ilişkin kayıtların getirilmediği anlaşıldığından; a) İlgili yerlerden davacının yaz aylarında kaldığı ...'teki ... ile davacının eşi ...'ın ...'te kaldığı evin tapu kaydının temini, bu yerler davacı veya eski eşi ... dışındaki kişiler adına tapulu ise bu yerlerle ilgili kira sözleşmesinin temini, b) Davacı ile eşi ...'ın 01.10.2008 tarihinden itibaren tüm Mernis adresleri ile bu adreslerde değişiklik yapılmış ise adres değişikliğine ilişkin kayıtlar ve buna dayanak belgelerin istenerek eklendikten sonra gönderilmek üzere dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14/05/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, 334 sayılı parselin miras bırakanları ... oğlu ... ... adına lkayıtlı iken, ... oğlu ... ... tarafından Tapu Sicil Müdürlüğü aleyhine açılan isim tashihi davası neticesi kayıt malikinin baba isminin ... olarak tashih edildiğini ve taşınmazın ... oğlu ... ... adına tahsisen tescil edildiğini, sonrasında da danışıklı işlemlerle davalı ...'e aktarıldığını ileri sürerek, tapu iptali ve tescile karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, taşınmazı iyiniyetle satın aldığını belirtip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, taşınmazın gerçek malikinin davacıların miras bırakanı ... oğlu ... ... olduğu, ... oğlu ... ... adına yapılan tescilin yolsuz nitelik taşıdığı, sonraki el değiştirmelerin de danışıklı bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil-ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'nın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava; muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal-tescil ve ecrimisil isteklerine ilişkindir....

Sulh Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın tersimat hatasından kaynaklanmayıp ifraz sırasında meydana geldiği, bu duruma göre davanın tapu iptali ve tescil davası niteliğinde olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. 5520 Sayılı Kanunla değişik 2644 Sayılı Tapu Kanununun 31. maddesine göre taşınmaz malların yüzölçümünün tapu sicilinde yazılı miktardan fazla olduğu hallerde bu fazlalığın bitişik araziye elatmaktan ileri gelmediği ve sınırlarında bir değişiklik olmadığı mahkemece tespit edildiği takdirde taşınmazın gerçek yüzölçümünün tapu siciline yazılmasına karar verileceği hükmüne yer verilmiştir. 3402 Sayılı Yasa'nın 41/I. Maddesinde ise “Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce re'sen düzeltilir. Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur....

İlgili Hukuk Muris muvazaası 01.04.1974 tarihli ve 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı, Türk Medeni Kanunu'nun 706., Türk Borçlar Kanunu'nun 237. ve Tapu Kanunu'nun(TK) 26. maddeleri. Tazminat: Türk Borçlar Kanunu′nun 19. maddesi. 3.3. Değerlendirme Dosya içeriği ve toplanan delillerden; Dava konusu 790 nolu parselin (6080 m2. bahçe) mirasbırakan ... adına kayıtlı iken 11.01.1978 tarihli r.akitle 5.000 TL bedelle oğlu ...′ye satıldığı; ... 17.05.2003′te ölünce, taşınmazın ... mirasçıları olan eşi ve 4 çocuğuna (..., ..., ...) intikal ettiği; Çocuklardan ...′in kendi payını 13.07.2010′da kardeşi ...′e sattığı; 790 nolu parselin 20.02.2012′de imar görerek 267 ada 1 parsel olduğu ve ...′nin eşi ile 3 çocuğu(..., ...) adına ve de dava dışı ... adına tescil edildiği; ...′nin çocuklarından ...′in taşınmazdaki ... payını 18.12.2014′te satın aldığı, 26.12.2015′te de mevcut payının bir kısmını 500.850,00 TL bedelle ... Ltd.Şti.ye sattığı; ...′nin eşi ile 3 çocuğunun(..., ...) ......