sayılı kararının KALDIRILMASINA, 6100 Sayılı HMK'nın 353/1- b-2. maddesi gereğince yeniden ESAS HAKKINDA KARAR VERİLMESİNE, bu cümleden olarak; 1- Davanın KABULÜ'NE; 1- A) Çekişmeli Bursa İli,İznik İlçesi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 26 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 13/02/2018 tarihli fen bilirkişi rapor ve eki krokide A harfi ile gösterilen 1207,70 m2 yüzölçümünde ki bölümüne ait tapu kaydının iptali ile anılan A harfli bölümün her türlü takyidattan arındırılarak kıyıya terkinine, 1- B) Çekişmeli Bursa İli,İznik İlçesi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 26 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 13/02/2018 tarihli fen bilirkişi rapor ve eki krokide A harfi ile gösterilen 252,50 m2 yüzölçümünde ki bölümüne ait tapu kaydının iptali ile anılan A harfli bölümün her türlü takyidattan arındırılarak kıyıya terkinine, 1- C) Çekişmeli Bursa İli,İznik İlçesi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 26 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 13/02/2018 tarihli fen bilirkişi rapor ve eki krokide A harfi ile gösterilen 250,89...

DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Aliağa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 18/03/2022 tarih ve 2021/224 Esas, 2022/202 Karar sayılı hükmünün, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin, davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine, daireye gönderilen dosya incelendi, gereği düşünüldü: İDDİA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili idarenin yapmakla görevli bulunduğu Menemen - Aliağa - Çandarlı otoyolu yapımı nedeniyle kamulaştırılan İzmir İli, Aliağa İlçesi, Aşağışakran Mahallesi, 429 ada 196 parsel sayılı taşınmazın 8.885,63 m2 lik kısmının kamulaştırma bedelinin tespitine, tapu kayıtlarının her türlü takyidattan ari olarak T1 adına tapuya kayıt ve tesciline ve tapudan yol olarak terkinine, tapu kütüğündeki beyan, hak, haciz ipotek ve diğer takyidat sahiplerinin de varsa eğer bedele yansıtılmasına, yargılama gideri ile vekalet ücretinin davalılardan alınmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: İlk derece mahkemesinde yapılan yargılama neticesinde; davanın kabulüne, Siirt ili Merkez ilçesi Yerlibahçe Köyü 70 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 73.420,00 TL, Siirt ili Merkez ilçesi Yerlibahçe Köyü 123 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 247.671,32 TL, Siirt ili Merkez ilçesi Yerlibahçe Köyü 251 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 31.435,22 TL olduğunun tespitine, dava konusu Siirt ili Merkez ilçesi Yerlibahçe Köyü 70, 123, 251 parselde davalılar adına kayıtlı tapusunun iptali ile davacı T1 adına ipotek, haciz, rehin ve benzeri her türlü takyidattan ari olarak tapuya tesciline ve baraj göl sahası içinde kalması nedeniyle 3402 sayılı Kanunla 16/C maddesi uyarınca tapudan terkinine, bu konuda Tapu Müdürlüğüne yazı yazılmasına dair daha önceden karar veridliğinden yeniden karar verilmesine yer olmadığına, dair karar verilmiştir....

Davalı T3 istinaf dilekçesinde, mahkeme kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, resen ele alınacak hususlar da dikkate alınarak mahkeme kararının bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı T1 vekili istinaf dilekçesinde, iyi niyetli davalı aleyhine karar verilmesinin yanlış olduğunu, davanın reddinin gerektiğini, dava dilekçesinde tüm tapunun iptali talebinin olduğunu, 1/2 hissenin iptaline karar verildiğini, reddedilen kısım yönünden Faruk lehine vekalet ücreti verilmediğini belirterek mahkeme kararının lehlerine bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir. Dava, sahte vekalete dayanarak yapılan satış işlemi ve sonrasındaki satış işlemlerinden dolayı tapu iptali ve tescil ve ipoteğin kaldırılması davasıdır. İlk derece mahkemesince davanın kabulü ile gayrimenkulün T1 adına kayıtlı 1/2 hissesinin tapu kaydının iptali ile davacı adına, davacının payı yönünden her türlü ipotek ve sınırlamadan ari olarak tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir....

taşınmaz bedelinin denkleştirici adalet ilkesi kapsamınında hesaplanarak reeskont faiziyle müvekkiline iadesine, dava konusu taşınmazın davalılar tarafından 3.kişilere devir ve temlikinin önlenmesi ve her türlü tasarrufa kapatılmasını, tapu kaydındaki tüm ipotek ve hacizlerin paraa çevrilmesine yönelik yapılacak her türlü yasal takibin ve icra işleminin karar kesinleşinceye kadar durdurulmasını teminen teminatsız olarak ihtiyati haciz mahiyetinde ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir....

tesis ve tesciline, Gaziantep İli, Karkamış İlçesi, Yarımca Mah, 125 Ada, 4 Parsel sayılı taşınmazın Fen Bilirkişisi Abdullah SUNGUR ve Elektrik Mühendisi bilirkişisi Mustafa ÖZEL tarafından düzenlenen 21/01/2019 tarihli raporuna ekli krokide DR1=7,50 m2 direk yeri üzerine mülkiyet hakkı kurularak pilon yerinin üzerinde tapu kaydının iptali ile Davalı TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına her türlü takyidattan ari olarak tapuya tesis ve tesciline, Fen Bilirkişileri Abdullah SUNGUR ve Elektrik Mühendisi bilirkişisi Mustafa ÖZEL tarafından düzenlenen 21/01/2019 tarihli raporu ve krokinin kararın eki sayılmasına, Tapu kaydındaki Ziraat Bankası lehine ipotek ve varsa başkaca ipotek, haciz vs. ayni hak ve takyidat mevcut ise bunların bedele yansıtılmasına, Tescilin takyidatlardan ari olarak yapılmasına, dair karar verildiği anlaşılmıştır....

Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda numarası yazılı dava dosyasının istinaf incelemesi sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; Gemlik Büyükkumla Barajı projesinde Orman ve Su İşleri Bakanlığının 28/08/2012 tarih ve 1598 sayılı olur'u ile kamu yararı kararı alındığını, Bursa ili Gemlik ilçesi Büyükkumla mahallesi 369 parselde kayıtlı taşınmazın tamamının DSİ adına kamulaştırılmasına karar verildiğini, söz konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile T1 adına tescilinin zaruretinin doğduğunu, davalılar adına kayıtlı tapunun iptaline, tapu kütüğünde vakıf idaresi, ipotek, haciz v.s. herhangi bir hak ve takyidat mevcut ise bunların da bedele yansıtılarak taşınmazın kamulaştırılan kısmının her türlü takyidattan ari olarak T1 adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar süresinde cevap dilekçesi sunmamışlardır....

uygulanmış tüm takyidatların yolsuz tescil olması sebebiyle; söz konusu bağımsız bölüm üzerinde uygulanmış her türlü kaydın iptal ve terkin edilerek, bağımsız bölümün takyidatsız hale getirilmesini, munzam zarar ve fazlaya ilişkin talep ve dava haklarının saklı kalmak kaydıyla; taraflar arasındaki sözleşmenin aynen ifası ile davalı T7 adına olan tapu kaydının iptalini, taraflar arasındaki Sözleşme uyarınca dava konusu taşınmazın sözleşmeye ve teknik şartnameye uygun bir şekilde tamamlanmasını, tapuda her türlü takyidatlardan ari şekilde, Akbank ve Ak Finansal ipotekleri ve başkaca diğer hacizlerin terkin edilerek sözkonusu bağımsız bölümün tapu kaydının müvekkili adına tescilini, dava konusu taşınmazın davalılar tarafından 3....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonunda "Davanın kabulü ile, dava konusu Adıyaman İli, Merkez İlçesi, Kayalık Mahallesi 714 ada 13 parsel sayılı taşınmazın; toplam 29.19 m2 irtifak alanı için, davacının tapu kaydındaki hissesine tekabül eden toplam 6.848,45 TL irtifak hakkı bedelinin, dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, dava konusu Adıyaman İli, Merkez İlçesi, Kayalık Mahallesi 714 ada 13 parsel sayılı taşınmazın, Fen Bilirkişi tarafından hazırlanan 21/02/2020 tarihli raporunda ek'li krokide kırmızı renk ile gösterilen davacının tapu kaydındaki hissesine tekabül eden toplam 29.19 m2' lik kısmı üzerinde irtifak hakkı kurularak her türlü takyidattan ari olarak davalı TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına tapuya tesis ve tesciline, Fen Bilirkişi tarafından hazırlanan 21/02/2020 tarihli rapordaki ek'li krokinin, iş bu kararın ek'i sayılmasına " karar verilmiştir....

Müdürlüğü adına tapuya tesis ve tesciline ve dava konusu Gaziantep İli, Nizip İlçesi, Turlu Mahallesi, 162 ada 7 parsel sayılı taşınmazın davacı T2 hissesine tekabül eden tapu kaydının iptali ile Davalı TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına her türlü takyidattan ari olarak tapuya tesis ve tesciline" karar verilmiştir....