Mahkemece, davacılar adına tespit gören 236 ada 13 parsel sayılı taşınmaza uygulanan 01.10.1948 tarih (1) numaralı tapu kaydının 236 ada 13 parsel sayılı taşınmaz ile birlikte çekişmeli 236 ada 14 parsel sayılı taşınmazı da bir bütün olarak kapsadığı kabul edilmek suretiyle karar verilmiş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaza, İslam kızı ... adına iskanen tahsis edilen 21.09.1936 tarih (561) numaralı tapu kaydı ile iskanen 21.09.1936 tarih (421) numaralı tapu kaydı ile ... kızı Vasfiye adına tahsis edildikten sonra taşınmazı terk etmesi nedeniyle Hazineye geçen 15.05.1945 tarih (43) numaralı tapu kaydı uygulanmıştır. Ayrıca davacı tarafın dayanağını oluşturan tapu kaydı da 21.09.1936 tarih (421) numaralı iskanen ... kızı Mümine adına oluşan tapu kaydından gelmektedir. Tarafların dayanağını oluşturan her üç tapu kaydı da aynı gün iskanen oluşan, aynı mevkiye ait ve hudut itibariyle birbirlerini okuyan kayıtlardır....

adına ayrılmış, 3116 parsel ise 2.1.1964 tarih 306 sıra sayılı tapu kaydı ile Hazine adına tapuya bağlanmıştır. Davacı Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı 11500 metrekare yüzölçümündeki 2.1.1964 tarih 306 sıra sayılı tapu kaydıdır. Davalı tarafın dayanağını oluşturan 27570 metrekare yüzölçümündeki 27.9.1951 tarih ve 28 sıra sayılı tapu kaydı Ahlat Sulh Hukuk Mahkemesinin 17.8.1951 tarih, 1951/28-66 sayılı ilamı ile, 8271 metrekare yüzölçümündeki 6.3.1952 tarih ve 22 sıra sayılı tapu kaydı ise Sulh Hukuk Mahkemesinin 18.1.1952 tarih, 1951/63-1952/2 sayılı ilamı ile oluştuğu halde mahkemece tapu dayanakları tescil ilamları ve krokileri getirtilmemiş, Hazinenin dayanağı olan tapu kaydının kapsamı da tevzi haritalarından yararlanılmak suretiyle saptanmamıştır. Toprak Komisyonunca, davalı dayanağı tapu kaydının batı hududunun hendek, kuzey hududunun dere olması nedeniyle Hazine tapusunun miktar fazlası için oluşturulduğu anlaşılmaktadır....

Toprak Tevzi Komisyonu çalışmaları sırasında kadastro çalışmalarındaki kabulün tersine davalının dayanağını oluşturan tapu kaydının gayri sabit sınırlı olduğu değerlendirilerek miktar fazlası bölüm için Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı tesis edilmiştir. Hazinenin temliki ile oluşan davalı dayanağı tapu kaydının tesis tarihi ile Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydının tesis tarihi arasında zilyetlikle mülk edinmeye elverişli süre geçmiştir. Şu hale göre mahkemece yapılması gereken iş tarafların dayanağını oluşturan tapu kayıtlarına usulen kapsam tayin etmek ve sonucuna göre bir karar vermektir. Ayrıca dosya içine getirtilen ilam örneğine göre de, 876 ada 14 parsel sayılı taşınmazla ilgili kurulan hükmün Yargıtay 7.Hukuk Dairesinin 15.11.2007 tarih 4176/4197 sayılı kararı ile bozulduğu anlaşılmaktadır. Eksik araştırma, inceleme ve uygulama ile hüküm verilemez....

Davacı ... vekili; ... 286 tarih D.8, V.138 sıra numaralı tapu kaydına tutunarak 1580 parsel sayılı taşınmazın, 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması ile orman rejimi dışına çıkarıldığı, tapulu olması sebebiyle taşınmazın tapu sahibine döneceği, tapu kaydının iptal edilerek müvekkili adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın bilirkişiler tarafından düzenlenen krokili raporda (A) ile işaretlenen bölümünün fundalık olduğu, bu bölümün zilyetlikle kazanılamayacağı, eski tapu kaydına dayanılarak da bu bölümün mülkiyetinin dayanak tapu kaydında ... gözüken kişinin mirasçılarına intikal edemeyeceği, kaldı ki taşınmazın davacı ile tapu malikinin diğer mirasçıları dışındaki üçüncü kişiler tarafından kullanıldığı, davacının tutunduğu tapu kaydının hukuki değerini yitirdiği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali ve tescil niteliğindedir....

Dava konusu taşınmazların tespiti ilk önce tapu kayıtları, kayıt malikleri arasındaki tapu dışı paylaşmalar dikkate alınmak süreyle yapılmış; ancak tutanaklar askı ilanına çıkarılmadan önce tapu kayıtlarının sınırlarında kaçak ve yitik kişi bulunduğu neden gösterilerek dava dışı 27 sayılı parsel kayıt malikleri adına bırakılarak tüm taşınmazların tespiti Hazine adına düzeltilmiş; böylece askıya çıkarılmıştır. Tespite karşı tespit maliklerinden ... ... tapu kaydına, tapu dışı paylaşmaya dayanarak tüm taşınmazlar hakkında dava açmış; yapılan yargılama sonucunda oluşturulan hüküm adı geçenin paylaşma ile payına düştüğünü iddia ettiği parseller yönünden yüksek mahkemece bozulmuş; daire bozma kararına uygun olarak oluşturulan sonraki hüküm kesinleşmiş ise de bu dosyada dahi dayanılan tapu kayıtlarının uygulaması yeterli biçimde yapılmamış, asliye hukuk mahkemesince ise tapu kayıtları hiç uygulanmamıştır....

ye gerekçeli karar tebliğ edilmediği, çekişmeli taşınmazlara komşu 177 ada 17, 130, 135, 136 parsel sayılı taşınmazların kadastro tutanaklarının ve komşu parsellerin tespitine esas vergi ve tapu kayıtlarının, 177 ada 142 parsel sayılı taşınmazla ilgili dava dosyasının; dosyasına getirtilmediği, Dosya arasında bulunan 19.12.2014 tarihli .... Tapu Müdürlüğü yazısına göre davalıların dayanağı tapu kaydının ......

Bozma ilamında, davalı tarafça dayanılan tapu kayıt malikleri ile davalılar arsında akdi ve ırsi ilişkinin kurulması, tapu kayıtlarının mahallinde yöntemince uygulanması, tapu kayıtlarının taşınmazların tamamına ya da bir kısmına uyduğunun anlaşılması halinde, uyan kısımları yönüyle davacı Hazinenin davasının kısmen kabulü ile beyanlar hanesinde 1. derecede arkeolojik ve doğal sit alanı içerisinde kaldığının gösterilmesine karar verilmekle yetinilmesi, tapu kayıtlarının tamamen ya da kısmen uymaması halinde uymayan bölümler yönüyle davacı Hazinenin davasının kabulüne karar verilmesi gerektiği belirtilmiştir....

adına ayrılmış, 3144 parsel de miktar fazlası olarak 2.1.1964 tarih ve 416 sıra numaralı tapu kaydı ile Hazine adına tapuya bağlanmıştır.1842 nolu belirtmelik parseli ise mütegayyip eşhastan kaldığı gerekçesiyle 2.1.1964 tarih ve 415 sıra numaralı tapu kaydı ile Hazine adına tapuya bağlanmıştır. Davalı Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı 1842 ve 3144 nolu tevzi parseli için oluşturulan 2.1.1964 tarih 415 ve 416 sıra nolu tapu kayıtlarıdır. Davacının dayanağı olan tapu kaydı kaydı ise 3143 nolu tevzi parseline revizyon gören tapu kaydının en son tedavül kaydıdır. Davacı tarafın dayanağını oluşturan tapu kaydının tesis kaydı olan 3.1.1952 tarih ve 7 sıra numaralı tapu kaydı dere hudutlu olup, tapu kaydının bu hududunun değişebilir nitelikli olup olmadığı araştırılmamıştır....

Mahkemece, dosyaya davacı tapu malikleri tarafından ibraz edilmiş 2901 sayılı Yasa kapsamında oluşturulan tahrir kayıtlarının Kadastro Birlik dosyalarında birlik defterlerine kaydedilmiş olduğu, tapu maliklerince dosyaya ibraz edilen deliller arasında tapu malikleri lehine kesinleşmiş yargı kararlarının bulunduğu, ... ... ... Çiftliğine ait tapu kaydının ......

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil KARAR 2613 sayılı Tapu Tahrir ve Kadastro Kanunu hükümleri uyarınca yapılan kadastro çalışmaları sırasında pafta ... ada 676 ve ... sayılı parsele revizyon gören, Şubat 292 tahrir, 45 sıra nolu tapu kaydının ilk oluşturulduğu günden itibaren tüm geldi ve gittileriyle kayıt maliklerini ve iktisap sebeplerini gösterir biçimde yerel Tapu Müdürlüğü'nden istenmesi, kadastro tutanağının onaylı fotokopisinin eklenmesi, yerel Tapu Müdürlüğü'nden tapu kaydı eski yazıya dayalı yeni Türkçeye çevrilmemiş ise bu takdirde açıklandığı biçimde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığı'ndan istenmesi, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere geri çevrilmesi için dosyanın Yerel Mahkeme'ye GÖNDERİLMESİNE, ....03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....