Korkunun kalktığı tarihten itibaren bir yıllık hak düşürücü süre içerisinde sözleşme karşı tarafa yöneltilecek tek taraflı sarih ve zımni bir irade açıklaması ile feshedilebileceği gibi def'i veya dava yoluyla da kullanılabilir. (TBK madde 39) Sözleşme iptal edilmekle yapıldığı andan itibaren ortadan kalkacağı için, yerine getirilen edim istihkak davası (tapulu taşınmazlarda iptal ve tescil davası), bunun mümkün olmadığı hallerde sebepsiz zenginleşme davası ile geri istenebilir. 2....
Maddesi uyarınca eksik harç tamamlanmadığı için tapu iptal ve tescil talebi yönünden dosyanın önce işlemden kaldırılmasına ve üç ay içerisinde yenilenmemesi halinde davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesini talep ettiğini, ancak davacının “dosyanın işlemden kaldırılması” talebinin önüne geçecek feragat beyanlarının dosyada mevcut olduğunu, tapu iptal ve tescil talebinin feragat nedeni ile reddine karar verilmesi ile feragat edilen talep yönünden HMK’nın 312/I maddesi uyarınca müvekkili lehine nispi vekâlet ücretine de hükmedilmesi gerektiğini, mahkemece tapu iptal ve tescil talebi yönünden tefrik kararı verilerek bu taleplerin feragat nedeniyle reddine ve müvekkili şirket lehine vekalet ücretine karar verilerek, ardından davanın yetkisizlik nedeniyle usulden reddine karar verilmesi gerektiğini, davacının 13.04.2021 tarihli dilekçesi ile davasını tam ıslah ettiğini bildirdiğini ve 21.04.2021 tarihli yeni dava dilekçesini dosyaya ibraz ettiğini ileri sürerek kararın kaldırılmasını...
Ayni haklar tescil ile doğmakla beraber (TMK. m.705/1, 1021), tescilin ayni bir hüküm ve sonuç doğurabilmesi için geçerli bir hukuki sebebe dayanması gerekir. Bu bakımdan tescil illi bir hukuki muameledir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 1015. maddesinin birinci fıkrasına göre tapu sicilinde tescil, terkin ve değişiklik gibi tasarruf işlemlerinin yapılabilmesi, istemde bulunanın, tasarruf yetkisini ve hukuki sebebi belgelemiş olmasına bağlıdır. 15. Tescilin geçerli ve haklı bir sebebe dayanması zorunluluğu, TMK'nın 1024. maddesinin ikinci fıkrasında "Bağlayıcı olmayan bir hukuki işleme dayanan veya hukuki sebepten yoksun bulunan tescil yolsuzdur" şeklinde açıklanmıştır. 16. Yasa maddesindeki bu tanımdan anlaşılacağı gibi gerçek hak durumuna uymayan tescil, yolsuz tescildir....
Maddesi hükmüne dayanarak müvekkiline dayanmış olduğu hukuki sebeplerden biri üzerinde tercihte bulunmasını ihtar ettiğini, aksi takdirde davanın zilyetlik nedeniyle tapu iptal ve tescil davası değil hata nedeniyle tapu iptal ve tescil davası olarak nitelendirileceğinin belirtildiğini, mahkemenin müvekkiline yapmış olduğu ihtarattan sonra müvekkilinin, dayandığı hukuki sebeplerin birisinden feragat etmek zorunda olduğunu düşünerek dava ve cevaba cevap dilekçelerinde dayanmış olduğu hata nedeniyle tapu iptal ve tescil talebinin mahkeme tarafından dinlenilmesini sağlayamadığını, mahkemenin yapmış olduğu iş bu ihtar nedeniyle müvekkilinin hata nedeniyle tapu iptal ve tescili talebi hususunda beyanda bulunamadığını ve tanık dinletemediğini, silahların eşitliği ilkesine aykırılık oluştuğunu ve müvekkilinin hukuki dinlenme hakkının ihlal edildiğini, müvekkilinin yargılama sırasında herhangi bir hukuk profesyonelinden yardım almadığını ve hukuki konularda olan bilgisizliği ve tecrübesizliği...
nin kamu gücünü kötüye kullanarak her iki davalının hileli işlemleri ile taşınmazın elinden alındığını ileri sürerek yeni oluşan imar parseli üzerinden tapu iptal ve tescil ya da imar planı değişikliği nedeniyle oluşan değer artış farkının tespiti ile davalılardan tahsiline karar verilmesini sitemiştir.Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.Mahkemece, tapu iptal ve tescil isteğinin zamanaşımı nedeniyle reddine, bedele ilişkin isteğin ise 2577 sayılı yasanın 2/1-b maddesi uyarınca tam yargı davası kapsamında idari yargının görevli olması nedeniyle görev yönünden reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil K A R A R Davacı, dava dilekçesinde,... İlçesi Yeniköy Köyü 115 ada 16 nolu parsel ile 118 ada 19 nolu parsellerde davalı kardeşi ...'e ait ortak muristen gelen hissesini, murisin ölümünden sonra düzenlenen 24.11.1983 tarihli senetle satın aldığını ileri sürerek iptal ve tescil istemiştir. Yargılama sırasında Ereğli Tapu Sicil Müdürlüğünün 11.12.2009 tarih 12004 yevmiye nolu yazısı ekinde gönderilen tapu kayıtlarında, 115 ada 16 ve 118 ada 19 nolu parsellerin verasette iştirak halinde davacı ve davalı ile diğerleri adına 25.06.2004 tarihinde tescilli olduğu görülmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil veya tenkis davası sonunda, yerel mahkemece tenkis isteğinin kabulüne, tapu iptali ve tescil isteminin reddine ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 05.02.2019 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı vekili Avukat ... ile diğer temyiz eden davacılardan ... ve vekili Avukat ... geldiler duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL, TESCİL VE TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptal, tescil ve tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekilince yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 29.03.2016 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz edenler vekili Avukat ... ile temyiz edilen vekili Avukat ... geldiler duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil ya da tenkis isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, Tavas Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 09.09.2020 gün ve 2019/389 Esas, 2020/216 Karar sayılı hükmün bozulmasına ilişkin olan 07.04.2021 gün ve 2021/249 Esas, 2021/2092 Karar sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davalılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ölünceye kadar bakma akdinden kaynaklanan, bakım borcunun yerine getirilmediği iddiası ile açılmış tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
Eldeki davada, davalı T3'ın, davacının mal rejimi tasfiyesinden kaynaklanan (aile hukukundan doğan) alacağını tahsilini sonuçsuz bırakmak amacıyla dava konusu taşınmazları devrettiğini belirten davacı vekili, dilekçesinin talep sonucu bölümünde, muvazaalı işlem nedeniyle davaya konu taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescil talebinde bulunduğu, böylece iddianın ileri sürülüş biçimine göre davanın konusunun davacı alacaklının mal rejiminden kaynaklanan katılma/katkı payı alacağının tahsili amacına yönelik olduğu gözetildiğinde, davanın muvazaa (TBK m.19) hukuki olgusuna dayalı tasarrufun iptali davası olarak nitelendirilmesi gerektiği kabul edilmiştir. Yüzeysel bakıldığında iptal davaları ile muvazaa davaları arasında bir benzerlik görülmekte ise de bu benzerlik her iki davanın güttüğü amaçtan öte gitmemektedir. İİK'nin 277'nci maddesinde sözü edilen iptal davaları borçlu tarafından geçerli olarak yapılmış bazı tasarrufların hükümsüz kılınması için açılır....
